第二十章 乐园茶吧

高二13班的教室里，虽然吃瓜学生们议论纷纷，不少同学已经表现出对李枫的深切同情，但李枫自己却并没有把作检讨的事放在心。

现在，他的脑子里只有怎么办好网吧，怎么尽快把欠债给还。这笔债务在2001年可不是小数目，都够买一套大房子了，要想在短期内还债，压力着实不小。

当然，最为一个天使投资人，李枫探索价值洼地的意识可比一般人强得多，在加脑子里有未来十六年我国经济社会发展大势的认知，所以要想赚钱，比一般的人还能是强个十倍不止。

唯一可惜的是，赚钱需要起步资金，人生的第一桶金对于资本效应的放大极其重要，也是李枫现在最迫切的课题。

午的四节课，除了语文和英语之外，李枫听得云里雾里，完全找不着北。现在他的水平，估计已经比赵寅还差，稳稳地坐了全班倒数第一的交椅。

回物理考试交了白卷仅仅是个开端，下回数学考试，自己一样得交白卷，总不能一直交白卷交到毕业吧，实在有点头疼。

眼下，就算自己没日没夜地拼命恶补，成绩的提升也非常有限，对于一个三十多岁的老男人来说，学习这些枯燥乏味的基础知识的能力，已经远远比不年轻时期。

看来还是得努力创业，拼命赚钱，光拼文化课成绩自己已经彻底落伍了。

中午时分，李枫打算去实地看一看老爸昨天说的店铺，现在最关键的就是网吧的选址，只有尽早把店铺定下来，网吧的各项工作才能顺利推进。

李枫想了想，给林玉婷打了个电话：“喂，林老板，中午有空吗？去看一下刚物色的店铺。”

“你的效率还真高啊，这么快就物色到了。”林玉婷感到非常惊讶，“好啊，坐我的车去吧。”

十五分钟后，一辆黄色的大众高尔夫带着风骚的走位如野马般开出了学校停车场，李枫一看就知道，这肯定是林玉婷的开车风格。

“喂，悠着点，又不是去比赛，看把你急的。”李枫打开副驾驶车门，对林玉婷说道。

林玉婷朝李枫斜了眼，不忘吐槽：“你还有脸说。都是因为你，害得我只能开家里保姆买菜的车了，多丢人。”

“有什么丢人的？你是不是太不关心人民疾苦了，连保姆都开着高尔夫买菜，实在是穷奢极欲啊。”李枫摇了摇头，说道，“我们家买菜向来都是11路。”

“11路是公交车吗？”

“笨，是两条腿。”

“哼，我家的钱也不是天掉的啊，你穷你有理？”林玉婷朝李枫瞥了一眼。

“哼，你富你得瑟？开慢点，前面路口右拐。”李枫告诉了林玉婷那家店铺大致的位置。

林玉婷轰着油门，小钢炮动力十足，没几分钟，她已经载着李枫来到了城东的腾飞路。

这条路真如其名，在未来的十几年里，这一带突然腾飞，成为了仙湖市的繁华新城，腾飞路也摇身一变，成了仙湖市东的繁华商业中心。

而现在的腾飞路还有些坑坑洼洼，道路的两边没有绿化，光秃秃的。偶尔一辆大卡车经过，带起飞扬的尘土，遮天蔽日，简直乱得一团糟。

从腾飞路向东看，现在就只有一些稀稀落落的砖瓦小屋，都是六七十年代的破房子，很多房子自己成为危房，马就要拆迁。

这里靠近城乡结合部，往东两里地就是离城区最近的张湾村了。

所以从腾飞路，就可以看到张湾村那一排排的蔬菜大棚和成片的水稻田，还有一个面积三十余亩，微波荡漾的张家漾。

作为仙湖市城区东扩中的重点开发区域，张湾村的拆迁工作已经正式启动。

靠近城区的几个自然村已经率先拆迁，大片土地开始腾空，即将进入土地平整和规划建设阶段。

所以，张家漾的水产养殖功能已经被终止。现在，政府已经聘请了专业的公司，开始对张家漾进行水体保护工作。

接下来，政府计划以它为中心，建设一座占地百亩的市民公园，从而正式拉开建设东部新区的序幕。

两人在路边停了车，腾飞路的东面虽然破破烂烂，但是西面是主城区，看去还不错，整条街是一排店铺，足有二三十家。

细细一看，李枫找到了昨天老爸说的那家店铺，名字叫做“乐园茶吧”。

茶吧的大门关着，透过玻璃窗向里面望去，这家百余平米的茶吧装修简单大方，门口贴着转让大红色的广告，面有店主的联系电话。

“怎么样？”李枫想先听听林玉婷的意见。

“还不错，就是位置偏了点。”林玉婷环顾四周，“不过你放心，接下来，路的东面马就要进行建设，我爸的公司中标了好几个建设项目。”

“嗯，你看，那边那棵巨型香樟树的位置，我觉得造一栋写字楼很不错。”李枫说道，“还有这边，可以造一个综合商业广场……”

李枫对于多年后，这一带的变化可是特别清楚，所以就凭着记忆一路指指点点。当年为了挪动这棵高达十余米的香市政府甚至从江州市租用了一辆超级吊车，吊树的那天，场面甚是壮观。

林玉婷越听越神，因为这一带的建设规划她是知道的，但是这其中的绝大多数规划，还在老爸公司设计部几个顶级设计师手里，外人根本就不可能知道。

李枫这小子随口一讲，居然和那几位顶级设计师的方案不谋而合！

林玉婷心中暗暗惊讶，李枫到底是什么来头，怎么还有如此神奇的城市规划头脑？

“喂，李枫，你就不要指点江山了，赶紧办正事。”林玉婷按捺住心中的震惊，看了看手表说道。

李枫拿出手机，根据广告纸的电话号码，拨通了店主的电话。

“喂，你好，我在乐园茶吧门口，看到了你店铺的转让广告，现在转手了没有？”李枫问道。

“还没呢。”听对方的声音，像是一个三十来岁的女人，嗲声嗲气地问道，“你想租吗？”

李枫也不回答，问道：“这店铺多少价格？”

“广告纸已经写明了，转让费一万二，租金一个月一千五。”对方说道，“这个店铺是我自己的，本来自己开茶吧，装修都是全新的。但是老公要办厂，家里人手不足，所以只好折价转让了。”

李枫也不知对方说的是真是假：“店铺我看着是挺不错，但是租金方面嘛，咱们再谈一谈怎么样？毕竟这里位置很偏，边都是农村，想必你开的茶吧生意也一般吧。”

如果生意红火，谁愿意把刚装修没多久的茶吧转让，想必对方也是开业之后生意惨淡，才不得已转让的。

看店铺内的装修，非常简约现代，地板是红白相间的地砖，墙壁涂成了淡蓝色，挂着几幅颇具现代感的油画。

店里还有一个吧台，十几张白色的橡木桌，几十把软包的皮椅子。

单从装修和资产价格看，这些东西恐怕也就值一万二。毕竟这是2001年，在仙湖市这样的三线小城市，装修和家具的价格还很低廉，平常人家一套房子的装修总价也就一两万。

看来这个女老板不仅没亏本，还想从中赚一票啊，真是够精的啊。

“你租了想要干嘛？”对方问道，“如果是开饭店，我可是要加租金的噢。”

“我要开一家网吧。”李枫说道，“我大致看了一下装修，虽然整体不错，但是装得非常简单，店内的所有东西加装修打包加起来，一万二的价格高了点。”

“那你的心理价位是多少？”对方问道。

李枫知道，对方喊出一万二的转让费，是有被砍价的心理准备的。而且对方耍了个小伎俩，明显把转让费喊高，同时把店铺的租金也略微调高。

这样一来，如果砍低了转让费，对方在租金就不会再让步了，而租金是细水长流的，每个月多赚一点，几年下来就非常可观。