第241章 绝非等闲之辈

类别:其他 作者:创里有作字数:3501更新时间:22/07/25 02:53:07
杯酒下肚,桌上的话题自然要回到当晚聚会的主题,关云天端起杯子向客人敬了一圈,回到座位上,他说:“李主任,周主任,还有两位科长,我听说咱们市里有个政策,住宅小区的容积率跟小区地段是挂钩的,有这回事儿吗?”

“容积率跟地段挂钩?有这回事儿,怎么啦?”主管规划的周副主任接话道。

“如此说来,我们此前的两个项目那就吃大亏了!”关云天故作惊讶道。

“怎么回事儿?”建委的几位领导也摸不着头脑。

“如果项目地段跟建筑容积率有关,我们的第一二个项目,容积率显然偏低。”老薛道。

“怎么会这样?你们以前不知道这项政策吗?规划部门没有告诉你们?”老李也很吃惊。

“以前在县城做项目,没有这项政策,到了市里,没人告诉我们,这项政策就跟我们擦肩而过了,还是前段时间我们的薛总听业内人士提起,否则,我们现在还蒙在鼓里。”关云天知道这些话肯定会让规划部门的人尴尬,但他以这种方式说出来,就是想让他们难堪,也好顺便出出憋在心中这口气。

规划科长和主管规划的周副局长都感觉到脸面发热,“这件事,也许我们的办事人员一时疏忽,忘了告诉你们。”

老蓝见气氛趋于紧张,便开口解围道:“事情已经过去,昌达地产公司在市里做的前两个项目,损失看来是无法避免了,不过今天见面以后,大家都是朋友了,往后政策方面的事,还望职能部门多给企业提个醒,免得让企业吃亏。我提议,为了今天的相识,咱们干杯!”

放下杯子后,周副局长尴尬地一笑,“一回生,二回熟,关总,蓝主任说的好,咱们今后就是朋友了,有什么事,你们提出来,在力所能及的范围内,我们会尽力而为。”

“周局,也许你们对昌达地产公司还不了解,我们做项目,从不追求额外利润,政策方面,只要跟其他企业一视同仁,其他企业享受到的政策,我们同样享受到就好,昌达地产公司不会给朋友增加任何麻烦。”关云天道。

老蓝接了过去,“不知道诸位是否听说过昌达集团,那是全市最大的民营企业,昌达地产公司是昌达集团的全资子公司,据我了解,昌达集团在社会上口碑良好,对全市的社会和经济发展做出了巨大贡献,他们在很多领导印象中是有良心有担当的企业。关总以实体制造业起家,他们在地产行业继承了实体制造业的传统,开发的地产项目得到了购房者的普遍欢迎。”

“关总以前是做实体制造业的?难怪跟其他开发商有点不太一样。”老李不好直接说出来,所有开发商,在进入当地房地产市场时,第一件事就是去建委和规划部门登门拜访,昌达地产进入华源地产市场都两年了,今天才第一次跟职能部门见面,规划部门当时没有主动讲明政策,也在情理之中。

关云天多么聪明!李局长的意思他听得很清楚,“李局,刚到市里那会儿,我们是想去建委拜访,但随后的事情大家都知道了,当时我们的第一个项目刚要开工,突然接到市里何副市长的电话,邀请我们参与华源市的旧城改造,因为时间紧任务重,就把登门拜访各位领导的事拖延下来了,对此,我们只能表示遗憾。结果,导致昌达地产开发的第一二个项目,容积率低于政府规定,让我们吃了哑巴亏,对我们来说,教训深非常刻。”

提起旧城改造,建委的周副主任知道昌达地产公司受到了表彰,因为他参加了那次表奖大会,“昌达地产在旧城改造工程中做的不错,我记得你们得了两项第一名,怪不得薛总看上去面熟,那天就是你代表昌达地产出席的表奖大会吧?”

“不知各位是否记得,旧城改造过程中,我请你们修改过两个区块的建筑容积率?那两个旧城改造区块,就是关总他们昌达地产公司负责拆建的,也是因为容积率太低,连我这个总指挥都看不过眼了,如果按原规划建设,承建单位就得赔本,旧城改造工程虽然由政府主导,但让开发商赔本,那是我们不愿看到的结果,要是让企业寒心了,今后再有类似工程,就没有企业响应政府号召,事情如何推进?所以,我主动请你们适当提高了建筑容积率。”老蓝回忆道。

建委和规划部门的几个人原以为关云天是个县城来的土鳖,昌达地产公司不过是一家从小地方来市里淘金的破烂企业,听了这番谈论,才知道无论昌达地产公司还是关云天本人,都绝非等闲之辈。不过,令他们感到意外的,还在后头。

“几位领导,算上旧城改造,昌达地产在市里才做了三个项目,今后,我们会扎根市里,期待领导们多关照,有利于企业的政策,请别把我们忘了。”关云天道。

“这么说来,昌达地产想在市里有一番作为,现在土地储备做得怎么样?”老周问道。

“就在前几天,我们刚拍得了两宗土地。”关云天把土地竞拍的情况简单说了说。

“什么?你们拍得了那两宗土地?厉害!关总,看来真得对你和昌达地产刮目相看了!两块地最终以什么价位成交?”老李觉得很惊讶。

“分别以二百万和二百一十万拍得,你们觉得这个价位怎么样?”关云天道。

“二百万和二百一十万,这两块地卖了个好价钱,不过物有所值,这种稀缺资源,已经越来越少了!”老周评价道。

“正好说起这件事,几位领导,我想问问,像我们新拍得的这两块土地,将来的建筑容积率也应该有所不同吧?”这是今晚见面关云天要达到的第二个目的。

“这种地块,容积率肯定会跟区位挂钩,放心吧,这回你不说,我们也会考虑提高容积率。”老周表态道。

“为了对昌达地产第一二个项目做些补偿,咱们是不是可以考虑在政策规定的基础上,再给他们的项目把容积率往上提百分之十?”老李向主管规划的老周建议。

没等老周做出反应,关云天抢先说道:“谢谢李局的好意,不过我刚才说过,昌达地产不会给朋友增添任何麻烦,我们说到做到,就这两块土地而言,将来的项目政策规定是多少容积率,我们就按政策办,既不吃亏,也不占便宜,你们也用不着违背原则。”

“关总,其实这在我们的职权范围之内,谈不上违背原则。”老周也想帮昌达地产挽回在第一二个项目中的一些损失。

“同样多谢周局的好意,就按政策规定的容积率指标执行,虽然对于你们而言,就是举手之劳的事,但以前项目的损失,还是不要让现在项目的业主承担为好,否则,我们不会心安理得。试想一下,在这两块土地上的项目,如果人为提高建筑容积率,这对将来的业主是不公平的,因为人家花了同样的钱,却没能享受到同样的环境,这是对那些业主利益的损害,这种事,昌达地产公司不能做。”

关云天的拒绝,让建委几位领导脸上无光,但这没有办法,谁让他们此前揣着明白装糊涂?把企业的事情当儿戏,给企业造成了损失,现在又想通过这样的方式挽回,换做其他老板,也许没有问题,但关云天不是那种随便做交易的人,如果以损害将来业主的利益为前提,即使以前的损失无可挽回,关云天也不会同意那样做。

老蓝在一旁看得很清楚,老周和老李根本无法说服关云天,要想让他领情,更是没有可能,“我看还是尊重关总的意见,以前的事已经过去,就别谈补偿了,他们将来的项目该享受哪一档指标,按政策规定办就是了。”

正事已经谈完,再往下,除了喝酒,实在没有什么可谈的,于是关云天端起酒杯,他要让建委这几位知道,小地方来的人并非都是土鳖,瞧不起人,是会很难受的。“刚才只顾说话,怠慢了各位领导,这么半天了,才喝了不到两杯酒。从现在开始,咱们只喝酒,不谈别的,我敬建委几位领导,先干为敬!”

一满杯酒,关云天一口喝下了四分之一,他放下杯子等着对方。老李等人面面相觑,慢慢喝也许能坚持一阵子,像关云天这样的速度,他们四个都不擅长,但主人敬的酒,如果客人开始就滴酒不沾,也倒罢了,既然端起了杯子,说啥也得跟着。

“大家吃点菜,稍微歇歇,再继续进行。”关云天招呼道。

这时,老薛也举起酒杯,“蓝主任,咱俩年龄大,慢慢喝,我敬你!”

稍歇片刻,关云天再次举杯,“建委的各位领导,能跟你们认识,非常荣幸,虽然见面的时间有点晚,但朋友没有先后,希望今后多联系,欢迎各位领导去公司指导工作!为了常来常往,咱们好事成双,干杯!”说完,又喝下了四分之一。

“关总,这个速度太快了,我们能不能慢一点?”老周征求道。

“随便,领导们随意。”关云天轻描淡写道。

旁边的蓝主任不同意,他也是看热闹不嫌事大,“关总敬你们,人家喝了在那里等着,你们慢慢喝,好意思吗?”

李老端起杯子,“是啊,咱们不跟着,显得多不好,来吧!”

四人硬着头皮,也喝了一大口。关云天看得清楚,以他们的酒量,已经基本到位了,但是,既然来了,就得让客人喝好!

这一次,关云天端着酒杯来到老李跟前,“李主任,我单独敬你,以前的不周之处,请多包涵!”

关云天并未在意老李喝了多少,他接着来到老周跟前,“周主任,以后请多指教,我敬你!”

把杯中酒喝干了,关云天让服务员又倒上半杯,在敬过两位科长后,他提议共同干杯,建委的四位领导已是醉眼朦胧,杯子都端不起来了。