第269章 看谁受不了
类别:
其他
作者:
创里有作字数:3478更新时间:22/07/25 02:53:20
袁国刚是个正派人,对所谓道上话题历来不感兴趣,他跟那些不走正道的人也从不接触,但是长期跟外界打交道,所谓道上的事他当然也没少听说。
见袁国刚对话题不感兴趣,背头男人笑了笑,“这我知道,但没有道上背景,你不可能这么底气十足。”
“一说到这种事,就有人往道上联想。是啊,要说我一个道上的人也不认识,你可能也不相信。”袁国刚道。
“我提个人,你认识吗?”
“请讲,华源市从排名第一,到排名最后的,看你说的哪一个。”
一听这话,背头把话咽了回去,他心想,从道上第一到最后的都认识,怪不得这家伙办事横冲直撞。
袁国刚这半真半假的忽悠,还真把对方唬住了,这些道听途说的消息,也是从华源市那帮战友的闲聊中听说的,其实他本人对那些玩意根本没有兴趣。
“行啦,咱们回家吧。”背头劝高个子女人。
“这里没有你的事,你回去吧。电的事还没有说法,我得问问他们怎么办。”高个子女人吩咐完她的男人,又冲国刚道:“我家那停电的事,你们打算怎么办?”
“我们不打算为你怎么办,因为你不在物业公司的服务范围之内。”栓子若无其事。
僵持了半天,这次协商以双方互不让步而告终。
说来也巧,这两户业主的亲戚朋友中,没有一个是真正的电工,倒是有那么一两个人多少知道一点电学知识,他们从物管人员手中拿去钥匙,打开配电箱,左看右看也没看出任何问题。
每天晚上从七点二十到第二天八点,两户老赖业主家中都准时断电,这种情况持续了半年左右,冬春两季,夜间停电对他们的生活倒无太大影响。
时间转眼到了第二年的六月份,进入初夏,天气渐热,电扇冰箱空调的使用机会多了起来,每天晚上的停电,对老赖的日常生活逐渐有了明显影响。
他们明知道停电事件是物业公司姓袁的经理故意找麻烦,但无论通过法律途径,还是曾经屡试不爽的无赖耍泼,这两位业主都拿物业公司袁经理毫无办法。
老赖业主也在私下做过工作,物业公司的电工告诉他们,晚上的停电事故是线路故障所致。明知这个原因,但袁国刚禁止电工为他们检查线路,更不允许为他们修复。
高个子女人再次找到锦屏花园小区物业办公室,她以为时间过去了半年多,她的拖延战术可以奏效,哪知工作人员告诉她,物业公司袁经理有过明确交代,只要业主补交了物业费,维修电工随时可以为他们检修线路。
袁国刚还告诉小区物管工作人员,在那两户业主补交齐物业费之前,谁要是帮他们修复线路,谁就得替他们补交物业费。
其实去年春节前后,高个子女人曾经找到小区物管办负责人老侯沟通,因为她跟老侯打过数次交道,和老侯有一面之交。
高个子女人想跟物业公司谈条件,她以自己是小区业主委员会主任自居,要求物业公司给她家物业费打五折,她就补交拖欠的物业费。
老侯当时向物业公司经理袁国刚汇报了这一情况,国刚明确指出,如果她在一开始提出这样的条件,带个头,物业公司也许可以考虑,现在晚了,别说五折,九折也不行!她不仅要补齐所有物业费,连滞纳金也一分不能少!
有些人总以为哭闹的孩子多吃奶,这回可没人惯那臭毛病了,袁国刚不仅没让这种人占到丝毫便宜,还要让他们付出代价!
见实在拗不过物业公司,另一家业主实在熬不住了,他给高个子女人打电话,“要不咱们补交了吧?”
“就这么服输了,岂不便宜了物业公司姓袁那小子?”
能说出这种话的人,一定是便宜占惯了,一旦占不到便宜,高个子女人就觉得自己吃亏了。什么公平正义,在她那里统统是狗屁,她跟任何人打交道的最终目的只有一个,那就是占对方的便宜。
“你还有别的办法吗?”
“虽然想不出其他办法,但总觉得心有不甘。”
有那么一些人,既要享受服务,还不想付出任何代价,都说世间没有免费的晚餐,可他们偏要想不劳而获。
“既然没有别的办法,那我明天就把物业费补交了,总这么僵着也不是个事,晚上热得难以入睡,连个风扇都没有,老婆孩子都有意见。”另外那家业主的意思很明白,你要继续僵持,我就不奉陪了。
“好吧,你先去补交,我过两天再说。”
......
在昌达物业公司的月度会议上,锦屏花园小区的物管办负责人老侯感叹道:“这块骨头好难啃啊!”
“这个女人真不可思议,为了这么点物业费,好像割她身上的肉似的。”另一个小区的同事说道。
又一位小区物管办负责人似乎深有感触地说:“无论如何,整个昌达物业公司最难收的物业费,终于收上来了,这是一件可喜可贺的事。不过在把对方折腾够呛的同时,袁经理也是累得精疲力尽。”
“我可没有觉得累,她不是难缠吗?我就跟她耗着,看谁受不了。反正早晚她得补上,越往后拖,她补缴的也越多,又跑不了她,物业公司没有任何损失,咱们怕什么?”袁国刚根本就没拿高个子女人太当回事。
“真是没想到啊,一个小区的业主委员会主任,给物业公司设置了这么大的工作障碍,如果不是亲眼所见,亲身体会,说起来都不相信。”老侯唏嘘道。
“其实,这件事物业公司也有责任,大家知道人都是自私的,有些人还得寸进尺。对待物业费,你不认真收缴,人家业主除了那些素质高的,其他人当然是能拖就拖,能赖就赖。你想想,从第二年开始就有不缴纳物业费的,你物业公司都不上门催缴,这首先得从咱们自身检讨。”
袁国刚做了自我批评,然后继续道:“我提个建议,咱们一不做二不休,锦屏花园小区的业主代表未经广大业主认真选举,那位业主委员会主任还自私自利,咱们接下来的工作不妨在锦屏花园小区做个试点,把没得到广大业主认可的业主代表和不称职的业主委员会主任免掉,重新选举,大家以为如何?”
“这件事我原则上赞成,但业主代表好像都是业主们自发酝酿选举的,物业公司出面组织,说起来好吗?”老侯有点担忧。
“有什么不好的?你在担心什么?广大业主一盘散沙,由小区物管机构出面组织,起个牵头作用,选谁不选谁最终还是由业主们决定。另外,业主代表并没有统一规定,非得由业主自发推举,在形不成集中意见的情况下,也可以由小区物管机构牵头进行。”袁国刚道。
“我倒不是担心,只是重选业主代表和业主委员会主任,如果由小区物管机构出面组织,工作量不小啊!”这才是老侯在乎的事情。
“要不这半年多,咱们也没闲着啊,想把工作理顺,就得付出精力,只要理顺了,以后的工作就会省心很多。关键问题是选谁出任业主委员会主任?小区物管机构跟绝大多数业主都熟悉了,你们应该能够提出比较合适的候选人。”
“人选嘛,一时半会想不起来谁最合适,要说最熟悉的,还真就是五号楼那些业主,因为他们总上物业办公室找麻烦,跟他们打交道最多。”老侯道。
“像锦屏花园小区五号楼那些业主,他们完全就是一帮自私自利的搅局者,如果任由他们在那里胡捣鼓,选出来的业主代表都是和他们同类型的人,不可能代表大多数业主的根本利益,到头来还是跟物管机构作对,我看最好把他们排除在外。”袁国刚建议道。
“你觉得九号楼那个去年拒绝跟随高个子女人上访的业主怎么样?从日常接触中,我认为那人比较正直。”物管办同事向老侯问道。
“那人姓蒋,你还别说,虽然不常接触,他给人的感觉确实不错。”老侯道。
“你们知不知道这个老蒋是干什么的?”袁国刚问道。
“老蒋好像是下岗职工,据说他以前是一家地方国营企业的车间主任,单位改制买断工龄后,和家人一起在商场经营一处店面,经销儿童服装。”老侯道。
“这样的人应该有一定的素质,你们抽时间先找他私下谈谈,看他什么态度。业主委员会主任事情不多,但没有任何报酬,完全是无偿劳动,很多人不愿操那份心,只要老蒋不是特别拒绝,你们尽量说服他。话说到这里,将来不管谁当业主委员会主任,只要他说话办事公道,愿意配合物业公司管理,在他家物业费的问题上,可以考虑给予一定优惠,毕竟人家为小区做了工作,咱们不能忘了人家,这件事我会向集团公司请示。”袁国刚道。
“业主委员会负责人倒好办,即使老蒋不愿意,找个其他人选也应该可以办到,关键是业主代表如何推举?怎样才能选出有代表性的人选?”老侯认为工作难度很大。
袁国刚看出了老侯的为难情绪,他思考了一阵,然后说道:“关于业主代表的推举方案,我提个建议,大家看是否可行,对于多层住宅,每个楼门推选一名代表,高层住宅,每个楼门推举二到三名代表,业主们对其他住户也许不熟悉,但对跟自己一个楼门的住户,几乎每天都要见面,我认为多少总会熟悉一些,这件事需要各小区物管机构工作人员挨门挨户去做。”
在座的物管机构负责人既不反对,也不赞成袁国刚的建议,干工作总是多一事不如少一事,大家都怕麻烦。
面对这种局面,袁国刚只好再次问道:“如果大家不同意刚才的建议,请问你们还有更好的办法吗?”