第327章 没人强迫你

类别:其他 作者:创里有作字数:3538更新时间:22/07/25 02:53:47
关云天所说的情况,跟老陈当时的想法和兴龙公司的做法几乎完全一样,因为自己的心思和行为被对方知道的一清二楚,电话那端的老陈,脸面发烫,幸好不在跟前,否则,他该找个地缝钻进去。

但是,老陈现在走投无路,他已经做好了死猪不怕开水烫的准备,任凭关云天说什么,他采取的办法是能躲就躲,能让就让,实在躲让不过去,就来个装聋作哑,装疯卖傻。

好在关云天确实对这块土地也有兴趣,昌达地产上次参加土地拍卖会,目标原本就是城南新老城区结合部的全部四宗土地,正是因为兴龙地产公司的搅局,才失去了第八宗土地。

如今老陈主动找上门来,欲将第八宗土地物归原主,这看似善意的举动,却是在老陈万不得已的情况下做出的无奈之举,关云天当然看得很清楚。那好,既然你并非发自内心,我又何必把它当回事儿?

见关云天反应冷淡,老陈有些着急,“关总,前面说了那么多,就算你猜测的都是真的,事情已经过去,这块地我也不想要了,现在我想把它归还给你,我也没有恶意,你就表个态吧。”

关云天冷笑一声,“哼,你不想要就给我,你以为昌达地产是捡剩的吗?告诉你吧,我们对那块地也不感兴趣,你愿意给谁给谁。”

“关总,因为兴龙公司有错在先,我被你损了一次又一次,我认了,但咱们不要意气用事呀!今天我来找你,真的想跟你好好谈谈,以前的那一页,能不能翻过去?”老陈近乎低声下气地哀求道。

“笑话!我关云天是意气用事的人吗?”

“是是是,我说错了,我才是意气用事的人。但事已至此,该说的话你也说了,该出的气你也出了,咱们可不可以心平气和地谈事情?”

“可以呀!谈吧,你要谈什么?”关云天故意装糊涂。

这句话没把老陈鼻子气歪,“关总,说了这么半天,原来你都没往心里去呀?今天我来找你,想把兴龙公司后来拍到的那块地让给昌达地产公司。”

“哦,这件事呀,我不是说了嘛,我们不感兴趣,你还是找其他开发商吧。”关云天若无其事地说。

老陈当然不会把其他开发商不感兴趣的事情告诉关云天,“关总,城南片区一共只有四宗土地,其中的三宗土地都归昌达地产,这么孤零零的一块地,我觉得给其他开发商不合适。”

“为什么?”

“如果给其他开发商,将来在开发过程中不便管理,基础设施配套成本高,这些都是具体问题,要是昌达地产拿去,却能连成片,你我都是做地产开发的,你说是不是这个理?”老陈说的相当诚恳。

“陈总现在明白过来了,你当初要是这么想,那该多好啊!”关云天揶揄道。

“关总,你再怎么挖苦我,事情已经发生,咱们还是谈论现在这件事吧。”

关云天本身对这块土地很有兴趣,在把老陈损了一顿之后,他也不排斥认真商谈老陈提到的这件事,“说吧,你想怎么办?”

“我想把这块地转让给昌达地产公司。”

“怎么转让法?”

“咱们双方派人到拍卖办公室办个转手手续,不就完事了吗?你觉得还能怎么转让?”老陈道。

“陈总,你把事情想的太简单了!即使昌达地产愿意受让这块土地,也得谈谈条件呀!”关云天道。

“条件----,什么条件?”老陈有点懵逼了。

“反正你想以原价转给昌达地产,我是不会要的。”

“我也没说涨价呀!原价转让你不要,难道你想......?”

“对,原价太高了,我可以明确告诉你,那块土地单价不值六十四万!”

老陈一听,脑袋都大了,“什么?你想让我降价转让?关总,我没有涨一分钱,已经不错了,你还要我降价转让,哪有这样的事呀!”

“那你就留着,或转给别的开发商,看谁愿意要。”

“关总,你这是敲竹杠呀!没想到那么大的昌达集团旗下的企业,敲起竹杠比谁都狠!”老陈哭丧着说道。

“你别污蔑人,我可没敲你竹杠,没人强迫你,是你自愿找我商谈这件事,如果不愿意,咱们可以马上挂断电话。”说完,关云天就要结束通话。

“别介,我还什么也没说呢,你着什么急呀!”老陈知道,昌达地产是他唯一的救命稻草,如果跟关云天达不成协议,事情就麻烦了,想到这里,他垂头丧气地说:“好吧,说说你的条件。”

“你很清楚,第七宗土地,兴龙公司跟我们恶意竞价,导致地价最后抬高到六十五万,第八宗土地你们自己抬高到六十四万,在你们退出恶意竞价后,第九宗土地,我们以五十五万成交,第十宗土地,最后的价格甚至只有五十万,你说怎么办吧。”关云天把话扔给对方。

“你不会让我们赔偿第七宗土地的差价吧?”

“那是无理要求,昌达集团在生意场上有理尚且要让三分,我们从来不会做那种有违常理的事,第七宗土地是我们竞价的结果,价格再高我们也认了,现在我说的是你准备转出来的八号地块,六十四万这个价格是无论如何也不能接受的。”

“我不知道该怎么办,说说你的想法吧。”老陈道。

“对于城南那几宗土地,单价五十万有点偏低,我认为中等价位五十五万是比较合理的,我不要求跟最低价位比较,咱们选择中等价位,八号地块应该跟中等价位看齐。”

“什么?你想让我们以五十五万的价格,将八号地块转给昌达地产公司?关总,你也太黑了!哪有这样宰人的?”在电话那端,老陈几乎从椅子上蹦了起来。

“真是懒得听你说话,我怎么黑了?哪里宰你了?这一切不都是你自愿的吗?没人逼迫你!你让我说想法,我说出来你又暴跳如雷,还污蔑我,那我不说了,你看着办吧。”关云天没好气地说。

谁也不说话,沉寂了几十秒,老陈开口道:“关总,我们拍到这块土地,不仅一分钱没涨价,按你的说法,如果降到五十五万转手,每亩地赔九万,这是二百来亩地,一下子就要损失将近两千万,这代价也太大了!”

“你知道损失两千来万很可惜,我们的七号地块呢?不也是多花了近两千万的冤枉钱吗?这笔损失完全是你们造成的!所以,你要让我们接手八号地块,这个损失得由你们自己负责,否则,我们不会接受。”提起这件事,关云天不免生气。

“关总,虽然你们在七号地块上多花了钱,但你们毕竟得到了一块土地,对于八号地块,如果按照你的说法,我们只有损失,什么也没得到,所以,两者的意义不一样啊!”老陈辩解道。

关云天不是那种只顾自己赚钱,不管别人死活的商人,恰恰相反,他是个有担当,富有同情心的企业家,在土地竞标这件事情上,他认为兴龙地产公司因为老陈的错误决策,竞拍到了这块计划外土地,现在面临尴尬的困境,如果坐视不管,兴龙地产公司很有可能就会被压趴下。

老陈的品性固然可恨,通过这番交谈,起码听上去已经认识到了他的错误,关键是昌达地产也想得到这块地,所以,关云天才跟老陈谈起了条件。

提起兴龙公司的损失,尽管老陈说的非常可伶,但不让他付出一点代价,老陈是不会长记性的。

关云天想了想,“我提个折中方案,如果你觉得不能接受,那就把这件事轻轻放下,就当什么也没发生。表面上,昌达地产只接受中等价位,也就是单价五十五万的地价,中间的九万差价,我们负担四万,兴龙公司承担五万。”

“也就是说我们还是要损失一千来万?”

“没办法,只能如此!如果你不接受,咱们现在就结束通话。”

“你让我想想,一千来万也不是一笔小钱,你着什么急呀!”老陈有一种被架在火上烤的感觉。

早知如此,何必当初?胡乱猜忌本身就是不应该的,土地拍卖会上,老陈觉得兴龙公司竞拍到的土地价格偏高,怀疑昌达地产故意跟他们做对,于是产生了立即报复的想法,当时就有副总提醒他,万一被关云天识破,人家要是反将一军当如何?老陈根本不听劝告,不顾后果,一意孤行,结果弄到现在这个地步。

细想起来,关云天提出的折中方案已经做到仁至义尽,通过恶性竞争把地价抬高,本身就是兴龙公司报复昌达地产想要达到的目的,在被关云天反将一军后,兴龙公司自己得到个烫手山芋,却要以高价转给昌达地产公司,谁也不能接受这样的条件,在折中方案中,关云天主动让昌达地产承担将近一半的差价损失,放在其他任何一家企业都是不可能的。

想到这里,老陈请求道:“关总,你的方案很有建设性,不过我需要跟几位副总商量一下,等我们商量好了,再跟你联系,你看怎么样?”

“我无所谓,你们商量去吧。”关云天道。

结束通话后,老陈马上找来兴龙公司的几位副总,把跟关云天商讨的结果向他们作了通报,“事情到了这个程度,大家觉得关云天的折中方案是否可以接受?”

“兴龙公司要损失一千来万?这个代价可不小啊!”一位副总不置可否地感叹道。

主管土地储备的副总提醒道:“是啊,同意关云天的方案,兴龙公司要损失一千万,大家再想想,要是不同意,人家昌达地产自然是毫发无损,关键是兴龙公司会面临什么样的后果?”

没有人回答这个问题,其实在场的所有人都知道答案,但谁也懒得说出来。副总们的经济收入跟公司业绩挂钩,同意关云天的折中方案,兴龙公司损失一千万,对他们的收入当然有影响,不同意折中方案,兴龙公司将面临巨大风险,那样的损失,更是他们难以承受之重。