第328章 预料之中

两权相利取其重，两权相害取其轻，事已至此，兴龙公司的几位副总只能面对现实，“还用说嘛，肯定是哪种方案对公司造成的损失最小，就采用哪种方案。”

“采用关云天的折中方案，公司要损失一千万，如果不同意折中方案，公司将面临巨大风险，权衡一下，我认为采用折中方案，给公司造成的损失最小。”主管土地储备的副总分析道。

“既然如此，那就接受关云天提出的条件，采用折中方案。”其他几位副总很不情愿地说。

其实，老陈在公司实行**管理，副总们在日常事务中只是执行者，决策方面基本没有多少发言权，正是因为他不听劝告，一意孤行，才导致现在的结局，否则，他不可能跟副总们商量这样的事。

让副总们参与讨论这件事，老陈还有一个目的，那就是让副总们知道，这件事将会影响年底的效益工资，事先给他们打个预防针，免得到时候在背后说三道四。

见副总们意见一致，老陈说道：“好吧，既然大家都同意采纳关云天的折中方案，我这就告诉他，双方抓紧时间办手续，完事后咱们也好跟土地拍卖办公室办交割，避免被罚滞纳金。”

拨通了关云天的电话，老陈略带喜悦地说：“关总，我跟公司的副总们商量过了，大家一致同意采纳你提出的折中方案，你看咱们什么时候去拍卖机构把移交手续办了？”

“我再重申一遍，从六十四万到五十五万中间这个差价，你们负担五万，昌达地产承担四万，意思很清楚吧？”关云天道。

“很清楚，我跟几位副总也是这么说的。”

“那就好。我们已经办完了土地交割，至于这块地的移交手续，如果办晚了，以后产生的滞纳金，得由你们负责。”

“不能让它产生滞纳金呀！我看明天上午双方就派人去拍卖办公室办移交手续，你觉得怎么样？”

“可以，不过在移交手续上一定要注明差价的分担比例。”

挂断电话，关云天马上把情况告诉老薛，并让他第二天去土地拍卖办公室接收第八宗土地。

“兴龙公司还真的找你了？”老薛感到有些吃惊。

“这不刚谈完条件嘛，老陈走投无路，那块地给谁谁也不要，他只能来找我，这是咱们事先已经预料到的结果。”关云天道。

“嗯，还真在你的预料之中，只是老陈这一折腾，让兴龙公司白白损失了一千万，简直太不值得了！”老薛概叹道。

“没办法，这怨不得别人，脚上的泡是他自己走的，即使这样，昌达地产还帮他承担了**百万呢，否则，他们损失的更多。”

“咱们多花几百万，得到了公司想要的土地资源，兴龙公司白白损失了一千万，却什么也没得到，还弄得老陈低声下气，四处求人，结果天壤之别呀！”老薛替对方惋惜。

“兴龙公司白白损失了一千万固然可惜，但愿老陈能用这一千万买个教训。”关云天道。

......

城南的四宗土地全部办完交割后，老薛陪着关云天去实地查看，到了跟前才发现，从主城区到规划用地之间，还隔着一条二十多米宽的河道。

“拍卖会开始前，那位土地拍卖办公室副主任介绍过这个情况，我从会场展示的大图上也看到过，这条季节性小河，名叫青山河，它发源于上游几十公里外的大青山和小青山，据说三十多年前，河水常年不断流，后来上游来水减少了，只有夏秋季节的雨季才有来水，冬春季节河床几乎干枯，实际上，现在的青山河，其功能主要是华源市老城区的行洪排涝。”老薛介绍道。

“从现在的主城区到对岸，这座桥梁是不是太窄了？”关云天随意问道。

“嗯，来回才两个车道，是有点窄。”

“将来对岸搞开发，还要把实验一小搬倒对岸，光靠这座两车道的小桥，怕是远远满足不了通行要求哦！这一点，不知道规划部门想没想到？”关云天道。

“这个可以向有关部门打听一下，即使只考虑实验一小师生家长的通行方便，我认为规划部门也应该考虑加宽现有桥梁，甚至再建一座桥。何况对岸还有近千亩规划的商业用地，开发完成后，起码也有数万居民在那里居住。”

“你再看看这条河，现在河道两岸以及河床上杂草丛生，夏秋必定蚊虫肆虐，冬春肯定是垃圾遍地，这样的环境，对学校和居民住宅小区都是不利的。”

“是啊，下次城建规划部门召集开发商开会，我把这些问题专门提出来。”老薛作为昌达地产的常务副总，这样的会议都是他代表公司出席。

“我有个设想，”这是关云天第一次亲临现场，他四处望了望，查看了河两岸的地势，“你在会上向有关部门提出来，青山河通过整治以后，是否可以开发成滨河公园？第一，可以改善学校和住宅小区的周边环境，第二，为华源市的广大居民提供一处大型休闲游乐场所。”

“这倒是个大胆设想，我已经接到通知，下星期市建委就要组织有关部门召开联席会议，到时候我把咱们刚才这些意见和建议，整理个提案交上去。不过我想知道，你不是准备涉足休闲娱乐行业吧？”老薛道。

“我还没考虑那么远，这只是我的一种设想，滨河公园不一定由昌达集团承建。”

薛建清在会议开始前，就把昌达地产公司的提案交了上去，在几天以后的联席会议上，有关领导首先讲了华源市城市扩容的方案和前景，随后对开发商们的建设进度提出了要求，会议坚决反对囤地不建的行为，明确指出，对于超过期限按兵不动的开发商，政府将收回土地，重新拍卖。

散会后，市城建和规划局的两名副局长让薛建清单独留下来，“我们已经看过昌达地产公司的提案，想跟你就有关问题进行深入探讨。”城建局的王副局长道。

“你在提案中主要提到桥梁的扩建增建、青山河环境整治和滨河公园三件大事，首先我要告诉你，规划部门有再建一座桥梁的计划，但对于现有桥梁的扩宽，我们没有计划。”建委主管规划的林副主任道。

“我们经过测算，一旦实验一小搬迁过去，再加上昌达地产公司住宅小区开发竣工，每天需要从桥上通过的人数，在近中期不下十万人次，还没计算各种车辆的通行，远期就更不好估量了，因为随着城市化进程的不断推进，城市扩容是必然选择，现在的城市周边，说不定几年后就成为城市新的中心了。”老薛道。

“是啊，你说的没错，远期不好估计，就说近中期吧，要扩建现在这座桥梁，市里没有这笔预算。”林副主任道。

“可是，如果交通受限，实验一小的事我们管不了，但对昌达地产公司将来的房产销售，必然会产生不良影响，这跟土地招标时政府的承诺不太一样啊！”老薛道。

“这可能跟双方的测算结果有关，在做规划时，我们也做过测算，也许规划部门估计的通行人数没有那么多。不过这也不是什么大事，我们把问题往上反映，进一步核实后，下一年的预算可以考虑。”

“青山河的环境整治呢？就目前那种环境，只能用脏乱差来形容，说实话，那样的环境我们认为不适合城市居民居住。”

老薛的提案都涉及到计划外花钱，两位职能部门的副局长根本无权决定这样的事，城建局的王副局长道：“青山河整治和你们提出的滨河公园建设，我们都决定不了，这样吧，我跟林主任把情况往上级部门反应，等他们研究后，再给你们答复，你看怎么样？”

对于这几件事，其实老薛也没抱很大的希望，职能部门的两位副局长能单独跟他沟通，老薛认为已经给了自己很大面子，对方解决不了的事，人家要往上反应，那是人之常情，老薛没有什么好说的。

过了一个星期，老薛接到市府办公室打来的电话，让昌达地产公司的主要负责人，去市府主管城建规划的张副市长那里，有事情跟他们商量。

人家指明要昌达地产公司主要负责人前去面谈，老薛赶忙把情况向关云天作了汇报，“看来你得亲自去。”

“对方没说商量什么事吗？”关云天问道。

“没有，既然张副市长主管城建规划，我估计八成还是为了昌达地产那个提案的事。”

“走吧，咱俩一起去。”

“人家说的很清楚，要求的是主要负责人，我跟着没有必要吧。”

“你都说了，八成是为了那份提案。你对那份提案最清楚，有你在场，能说的更明白。”

下午一点半，关云天跟老薛来到张副市长办公室门口，在得到允许后，他们推门进去，“张市长，我们是昌达地产公司的，这位是我们的关总。”老薛介绍道。

“欢迎两位！你们请坐。”

随后，工作人员给两位来访者沏了茶。

张副市长开门见山地说：“昌达地产公司不是交了个提案嘛，把你们请来，是想就其中的几件事，跟你们商量。”