第328章 预料之中

类别:其他 作者:创里有作字数:3243更新时间:22/07/25 02:53:47
两权相利取其重,两权相害取其轻,事已至此,兴龙公司的几位副总只能面对现实,“还用说嘛,肯定是哪种方案对公司造成的损失最小,就采用哪种方案。”

“采用关云天的折中方案,公司要损失一千万,如果不同意折中方案,公司将面临巨大风险,权衡一下,我认为采用折中方案,给公司造成的损失最小。”主管土地储备的副总分析道。

“既然如此,那就接受关云天提出的条件,采用折中方案。”其他几位副总很不情愿地说。

其实,老陈在公司实行**管理,副总们在日常事务中只是执行者,决策方面基本没有多少发言权,正是因为他不听劝告,一意孤行,才导致现在的结局,否则,他不可能跟副总们商量这样的事。

让副总们参与讨论这件事,老陈还有一个目的,那就是让副总们知道,这件事将会影响年底的效益工资,事先给他们打个预防针,免得到时候在背后说三道四。

见副总们意见一致,老陈说道:“好吧,既然大家都同意采纳关云天的折中方案,我这就告诉他,双方抓紧时间办手续,完事后咱们也好跟土地拍卖办公室办交割,避免被罚滞纳金。”

拨通了关云天的电话,老陈略带喜悦地说:“关总,我跟公司的副总们商量过了,大家一致同意采纳你提出的折中方案,你看咱们什么时候去拍卖机构把移交手续办了?”

“我再重申一遍,从六十四万到五十五万中间这个差价,你们负担五万,昌达地产承担四万,意思很清楚吧?”关云天道。

“很清楚,我跟几位副总也是这么说的。”

“那就好。我们已经办完了土地交割,至于这块地的移交手续,如果办晚了,以后产生的滞纳金,得由你们负责。”

“不能让它产生滞纳金呀!我看明天上午双方就派人去拍卖办公室办移交手续,你觉得怎么样?”

“可以,不过在移交手续上一定要注明差价的分担比例。”

挂断电话,关云天马上把情况告诉老薛,并让他第二天去土地拍卖办公室接收第八宗土地。

“兴龙公司还真的找你了?”老薛感到有些吃惊。

“这不刚谈完条件嘛,老陈走投无路,那块地给谁谁也不要,他只能来找我,这是咱们事先已经预料到的结果。”关云天道。

“嗯,还真在你的预料之中,只是老陈这一折腾,让兴龙公司白白损失了一千万,简直太不值得了!”老薛概叹道。

“没办法,这怨不得别人,脚上的泡是他自己走的,即使这样,昌达地产还帮他承担了**百万呢,否则,他们损失的更多。”

“咱们多花几百万,得到了公司想要的土地资源,兴龙公司白白损失了一千万,却什么也没得到,还弄得老陈低声下气,四处求人,结果天壤之别呀!”老薛替对方惋惜。

“兴龙公司白白损失了一千万固然可惜,但愿老陈能用这一千万买个教训。”关云天道。

......

城南的四宗土地全部办完交割后,老薛陪着关云天去实地查看,到了跟前才发现,从主城区到规划用地之间,还隔着一条二十多米宽的河道。

“拍卖会开始前,那位土地拍卖办公室副主任介绍过这个情况,我从会场展示的大图上也看到过,这条季节性小河,名叫青山河,它发源于上游几十公里外的大青山和小青山,据说三十多年前,河水常年不断流,后来上游来水减少了,只有夏秋季节的雨季才有来水,冬春季节河床几乎干枯,实际上,现在的青山河,其功能主要是华源市老城区的行洪排涝。”老薛介绍道。

“从现在的主城区到对岸,这座桥梁是不是太窄了?”关云天随意问道。

“嗯,来回才两个车道,是有点窄。”

“将来对岸搞开发,还要把实验一小搬倒对岸,光靠这座两车道的小桥,怕是远远满足不了通行要求哦!这一点,不知道规划部门想没想到?”关云天道。

“这个可以向有关部门打听一下,即使只考虑实验一小师生家长的通行方便,我认为规划部门也应该考虑加宽现有桥梁,甚至再建一座桥。何况对岸还有近千亩规划的商业用地,开发完成后,起码也有数万居民在那里居住。”

“你再看看这条河,现在河道两岸以及河床上杂草丛生,夏秋必定蚊虫肆虐,冬春肯定是垃圾遍地,这样的环境,对学校和居民住宅小区都是不利的。”

“是啊,下次城建规划部门召集开发商开会,我把这些问题专门提出来。”老薛作为昌达地产的常务副总,这样的会议都是他代表公司出席。

“我有个设想,”这是关云天第一次亲临现场,他四处望了望,查看了河两岸的地势,“你在会上向有关部门提出来,青山河通过整治以后,是否可以开发成滨河公园?第一,可以改善学校和住宅小区的周边环境,第二,为华源市的广大居民提供一处大型休闲游乐场所。”

“这倒是个大胆设想,我已经接到通知,下星期市建委就要组织有关部门召开联席会议,到时候我把咱们刚才这些意见和建议,整理个提案交上去。不过我想知道,你不是准备涉足休闲娱乐行业吧?”老薛道。

“我还没考虑那么远,这只是我的一种设想,滨河公园不一定由昌达集团承建。”

薛建清在会议开始前,就把昌达地产公司的提案交了上去,在几天以后的联席会议上,有关领导首先讲了华源市城市扩容的方案和前景,随后对开发商们的建设进度提出了要求,会议坚决反对囤地不建的行为,明确指出,对于超过期限按兵不动的开发商,政府将收回土地,重新拍卖。

散会后,市城建和规划局的两名副局长让薛建清单独留下来,“我们已经看过昌达地产公司的提案,想跟你就有关问题进行深入探讨。”城建局的王副局长道。

“你在提案中主要提到桥梁的扩建增建、青山河环境整治和滨河公园三件大事,首先我要告诉你,规划部门有再建一座桥梁的计划,但对于现有桥梁的扩宽,我们没有计划。”建委主管规划的林副主任道。

“我们经过测算,一旦实验一小搬迁过去,再加上昌达地产公司住宅小区开发竣工,每天需要从桥上通过的人数,在近中期不下十万人次,还没计算各种车辆的通行,远期就更不好估量了,因为随着城市化进程的不断推进,城市扩容是必然选择,现在的城市周边,说不定几年后就成为城市新的中心了。”老薛道。

“是啊,你说的没错,远期不好估计,就说近中期吧,要扩建现在这座桥梁,市里没有这笔预算。”林副主任道。

“可是,如果交通受限,实验一小的事我们管不了,但对昌达地产公司将来的房产销售,必然会产生不良影响,这跟土地招标时政府的承诺不太一样啊!”老薛道。

“这可能跟双方的测算结果有关,在做规划时,我们也做过测算,也许规划部门估计的通行人数没有那么多。不过这也不是什么大事,我们把问题往上反映,进一步核实后,下一年的预算可以考虑。”

“青山河的环境整治呢?就目前那种环境,只能用脏乱差来形容,说实话,那样的环境我们认为不适合城市居民居住。”

老薛的提案都涉及到计划外花钱,两位职能部门的副局长根本无权决定这样的事,城建局的王副局长道:“青山河整治和你们提出的滨河公园建设,我们都决定不了,这样吧,我跟林主任把情况往上级部门反应,等他们研究后,再给你们答复,你看怎么样?”

对于这几件事,其实老薛也没抱很大的希望,职能部门的两位副局长能单独跟他沟通,老薛认为已经给了自己很大面子,对方解决不了的事,人家要往上反应,那是人之常情,老薛没有什么好说的。

过了一个星期,老薛接到市府办公室打来的电话,让昌达地产公司的主要负责人,去市府主管城建规划的张副市长那里,有事情跟他们商量。

人家指明要昌达地产公司主要负责人前去面谈,老薛赶忙把情况向关云天作了汇报,“看来你得亲自去。”

“对方没说商量什么事吗?”关云天问道。

“没有,既然张副市长主管城建规划,我估计八成还是为了昌达地产那个提案的事。”

“走吧,咱俩一起去。”

“人家说的很清楚,要求的是主要负责人,我跟着没有必要吧。”

“你都说了,八成是为了那份提案。你对那份提案最清楚,有你在场,能说的更明白。”

下午一点半,关云天跟老薛来到张副市长办公室门口,在得到允许后,他们推门进去,“张市长,我们是昌达地产公司的,这位是我们的关总。”老薛介绍道。

“欢迎两位!你们请坐。”

随后,工作人员给两位来访者沏了茶。

张副市长开门见山地说:“昌达地产公司不是交了个提案嘛,把你们请来,是想就其中的几件事,跟你们商量。”