第376章 集思广益

通过分析，关云天认为昌达地产公司在华源市的发展，已经遇到了瓶颈，这个不到一百万人口的地级市，它的房地产市场经过六七家地产公司十余年的开发，市场潜力已经基本释放的差不多了。得出这个判断，关云天基于两方面事实，第一，全市商业用地的拍卖，一年比一年萎缩，第二，房价上涨的幅度，即使除去政策性调控因素，也是明显越来越小。

放在以前，关云天对企业的发展规划自有主张，但随着时代的发展，昌达集团脱离传统制造业，全面进入新的领域，加上公司治理更加规范，对于企业的未来走向，关云天决定集思广益，充分吸收集体的智慧。

一个星期之前，关云天往每个董事会成员的邮箱里，发了一封电子邮件，主要内容是请各位成员对昌达集团的进一步发展建言献策。

一个星期后，昌达集团年度董事会会议如期召开，有出差任务的高管要么推迟出差，要么从外地赶了回来，总之，所有董事会成员全部出席了这次会议。

在集团公司总经理叶佳怡对前期工作做了总结以后，关云天话锋一转，“总结已经取得的成绩固然重要，更重要的是集团公司下一步怎么走？不错，昌达集团现在已经基本脱离了传统制造业，产业升级换代应该说很有成效，离开传统制造业以后，进入地产开发行业和新型制造业，咱们的昌达地产公司现已发展到一定规模，并以此为桥梁，开发了青山河水库，建成了滨河公园，也算进入旅游行业了吧。”

“新型制造业方面，我们的汽车配件项目做的非常成功，不仅把规模做到全国前三，还成了两家著名车企的合作伙伴，这个成绩是了不起的！另外，在北部山区的农业扶贫项目，我们培育出三万多亩核桃林，成为当地的一处风景，还开发出了高档食用油，前段时间，又在山地成功种植了中草药，既为新锐药业公司解决了中成药的原料问题，又让土地得充分利用。”

“但是，这一切都不足以让我们高枕无忧，所以，我给各位高管发邮件，请大家对昌达集团的下一步发展建言献策，今天开这个会，就是想听听大家的高见。”

关云天讲了会议的目的，各位董事会成员听了，觉得这不是一次会议，倒像是一次面试答辩，看来所有与会者都得人人过关。

从总经理叶佳怡开始，每位董事会成员都谈了自己的看法。

关云天对各位成员的看法都很重视，在认真倾听的同时，他还亲自做了笔记，并把所有意见分门别类，归纳整理成三个要点：第一种看法，把现有产业做大做强，其他先别考虑；第二种观点，在稳定现有产业的基础上，积极开拓新的领域，大力拓展企业的业务空间；第三种建议，积极涉足电子商务等新经济领域。

下午，会议继续，关云天将三条意见拿出来，让董事会成员逐条讨论，只有取得共识，才能在下一步付诸实施。

“对于第一条，也就是做大做强现有产业，我想听听大家的见解。”关云天道。

“昌达集团的现有产业均是近两三年才涉足并建立起来的，我觉得现在的目标是把它们做大做强

，因为这几项产业一开始就是盈利的，从财务角度而言，只要进一步做大规模，成本还会下降，利润会更高。”财务总监老丁分析问题，首先要考虑成本。

“做大做强现有产业很有必要，但对这个问题要具体分析，就昌达集团的现有产业而言，汽车零配件的规模已经做到全国前三，往后也就是增加几个品种的事，这项工作可以继续推进。房地产开发那一块，据说华源市的土地资源已经受限，要想进一步做大，除非跳出华源市，到别处寻求新的商机。至于北部山区的农业项目，现在已经在核桃林间作了中草药，土地的利用率已经达到极致，我觉得基本没有什么潜力了。滨河公园的旅游项目才刚刚开始，发展前景有待观察。”叶佳怡道。

关云天插话道：“事实的确如此，不过你的建议呢？”

“为了昌达集团的长远打算，我认为在尽力做好现有产业的同时，应该积极考虑新产品，甚至涉足新领域。人无远虑必有近忧，房地产开发，虽然可以通过去外地发展继续做大，但房地产行业受政策影响也最大。”叶佳怡道。

“你的意思，还是应该坚守制造业，在新型制造业领域多下功夫？”关云天道。

“制造业是永远也不会枯竭的行业，只是需要分做高端和低端，现在昌达集团已经脱离了低端制造业，涉足高端制造业时间并不长，在这方面还要做很多开拓性工作。”

“实际上，咱们现在把第一二个问题合起来讨论了。按照叶总的意思，下一步应该把重点放在高端制造业上？”人力资源总监老薛问道。

“我认为应该是这样。”

“我赞成叶总的建议，但要确定一种有价值，市场前景好的高端制造业新产品，也不是短时间就能做到的事，所以，我建议在关注高端制造业的同时，也不要偏废现阶段对昌达集团有利的地产开发行业。”老薛道。

“是啊，把相当的精力用在拓展高端制造业领域是应该的，但最好不要偏废地产开发，因为这个行业在可预见的未来，还是有利可图的。可是说实话，咱们的地产开发现在确实遇到了瓶颈，在华源市，除了正在开发的城南四宗土地，昌达地产公司在华源市已经没有土地储备了，不是公司不想拿地，而是土地部门根本就拿不出像样的土地资源供应企业。看来，昌达地产公司要想继续发展，不跳出本市这个圈子，恐怕是不行了。”关云天道。

“那就向外拓展，去外地寻求机遇。”老丁建议道。

“我倒是想过这件事，但又怕战线拉得太长，首尾不能相顾。另外，县市一级的四五线或三四线城市，房地产业的发展速度明显减速了，我的想法，要跳出这个范围，就直接去省城或外省发展，那里的市场就广阔多了。”

“可是关总，省城地产市场的竞争更加激烈啊！咱们这样的县城小公司，到了省城能有容身之地吗？”老丁不无担忧地说。

“这倒不是问题，昌达集团从来不怕竞争，咱们就是在竞争中发展起来的，从最早的帘子布、轮胎，到后来的汽车零配件，再到昌达地产公司去市里开展业务，每一步都是通

过竞争才站稳脚跟的。”关云天道。

“既然如此，就该往省城进发，这没有什么可讨论的。”行政总监老徐道。

“提出这个问题，是想让各位董事会成员充分发表意见，指出利弊得失，然后统一意见，才能付诸具体实施。对于昌达地产公司进军省城房地产市场，各位还有没有不同意见？提点建议也很好。”

各位董事会成员知道关云天的能力，他又早有在省城开拓地产市场的打算，在这种情况下，董事会成员们纷纷表态支持。

听了大家的表态，关云天道：“这件事就算定下来了。刚才讨论的第一二个问题，包括做大做强现有产业和积极开拓高端制造业两方面，现在确定了做大做强地产开发，对于积极开拓高端制造业，大家有什么建议？”

说实话，大多数董事会成员对高端制造业这个名词的意义都不一定理解，让他们提建议，实在有点勉为其难。

见会场冷清下来，叶佳怡道：“我觉得这件事不一定非得在这里提出个什么具体方案或设想，大家放在心上，在对外交往中如果有机会，帮公司引荐就好。就像薛总说的那样，要确定一个市场前景好，利润又较高的高端产品，并非一朝一夕的事，从长计议，积极稳妥的方式也许更好。”

“不过作为积极开拓高端制造业的第一步，你们汽车零配件项目，在现有产品的基础上，可以考虑增加一些品种。我记得当初提到过，比如汽车转向器或齿轮箱之类的，现在就可以着手进行可行性调研等前期准备。”关云天道。

“如果定下来，回头我安排有关部门做准备工作就是了。”叶佳怡道。

“让他们先做市场调研，一旦可行，就不要犹豫。刚才，大家就第一二个问题已经达成了共识，还有第三个问题，有人建议昌达集团下一步涉足电子商务，从现在的情况来看，电商发展势头确实迅猛，昌达集团要不要介入呢？大家谈谈自己的看法。”关云天道。

“电子商务？对咱们来说，这是个新东西，如果想要介入，估计那是另外一套全新的管理模式，也许咱们在座的人都摸不着头脑。”行政总监老徐道。

“昌达集团是实体制造业起家，对于虚拟经济，我觉得投资入股可以，要是昌达集团建立那样一个平台，我怕管理和运营都成问题。虽然昌达集团的现有制造业也是咱们之前所不懂的行业，但不管高端还是低端，无论传统还是现代制造业，其管理模式基本没有太大差别，所以，管理层能很快适应。电商就不一样了，那是完全不同的领域。”财务总监老丁说道。

“说起来这也是新经济的一种，不管谁提出来，这个建议应该是很符合潮流的，但咱们是做企业的，需要的是脚踏实地，还要有所为有所不为，对这种不擅长的领域，我认为还是慎重为好。”叶佳怡道。

关云天点了点头，“真要是成立那么个商务平台，依靠在座这些人搞管理是肯定不行的，先别说懂不懂电子商务，咱们谁不是身兼数职？现在已经忙得不可开交了，哪还有精力去管那些事！到时候，必然组织一帮人马，另铺摊子。”