第六百九十二章 我是一个值得你惯的人
类别:
其他
作者:
青薇筱语字数:2192更新时间:22/07/30 10:11:34
楚丽华说着。就把自己的碗推到青云飞跟前,“好吃的都给你,你可一定要在人群中多看我一眼啊!不然我怎么印入你心田呢。”
——“吃剩吃不下的给我,你还说得这么冠冕堂皇?”
——“可我知道你好这一口啊!”
楚丽华笑靥如花。
——“谁惯的你臭毛病!”
青云飞嘴上这么说,手可没闲着。
——“你呀!”
楚丽华把擦嘴纸巾准备好看着青云飞,等他一吃完就递过去。
出了饭馆,在街上随意地溜达着。
——“我们现在好好享受一下自己的时光吧!……我手机好像响了。”
楚丽华掏出手机一看,是房东打来的。
把手机递给青云飞,房东比较喜欢他。
“嗯……好……可以,好的。”一连串下来,电话就挂了。
——“怎么了?”
——“房东说想把房子卖了,让我们行个方便,有人去看房时给收拾一下。我们得回去了。”
——“为什么突然想卖房了?之前不是说这房子是她的嫁妆,不舍得卖吗?”
——“她说房产税太高了,不合适,还不如卖了。”
——“房产税这个政策都提出两三年了,也没有实行,这根本不可能是一下子就能收起来的。”
楚丽华记得之前在保险公司,就讲过这方面的课。不过,那个时候主要是为了鼓动房子多的客户卖房买保险。
因为那样的客户才是大客户,所以,大家都学得特别认真。笔记记了一大本。
后来,楚丽华去北大旁听房地产课的时候,也习惯性的着重了解了这方面。
——“人家老公可是律师,道理懂的会没有你多吗?”
——“我知道,但是术业有专攻,这可是恒古不变的道理。虽说律师要了解各行各业的信息,但关于这块他肯定没有房地产专家教授懂得多。”
——“是吗?说说你这个专家的看法?”
青云飞看楚丽华要急了,赶紧调侃。
——“哎~呀!不是我,是北大的一个教授说的。她说真要实施征收房产税会很慢很慢。”
楚丽华气得直跺脚,等不及青云飞再说她就接着说,“这不是说房产税不会出台,而是说,尽管推出房产税是税制改革的长期方向,但是短期内很难推出,更谈不上具体的时间。
她还说,之所以这么说,最根本的原因,是房产税与现有税种的性质是完全不同的,当前不具备条件去征收房产税。
如果强行征收,成本会非常大,税收收入也不会太多,这不利于社会稳定,最终可能会得不偿失。
这个征税成本,我给你简单按照我的理解说一下。
古时候一个古老的制度,叫做“盐铁专卖”。
根据史书记载,从春秋战国时期,齐国、秦国就实行盐铁专卖,为国君笼络到巨额财富。
你想想看,那个时候以农业为主,地广人稀,一家一户去收税是很难的,所以,主要就是向地主家收税。
但即便如此,刨除供养税吏的支出以后,净税收收入也会很少。所以,征税是历朝历代的一个大难题,弄不好就会国库空虚,国将不国。
而盐铁是每家每户的必须品,人们必须买,即便加一点价还是要买。所以政府就实行专卖,加一点价,有时候加了很多的价,通过这个办法收到了很多的财政收入。
通过盐铁专卖就可以看出,尽管古代帝王拥有征税的权力,但是还是要考虑征税的成本,否则不仅收不上税,还会得不偿失。
现代国家不仅要考虑征税的成本,还要考虑社会的和谐与稳定。
你想想,那些手里有有很多房子的人,也不是一般人啊!按照现在一二线城市的限购政策,那么多房本能拿下来,那都是非同一般的手腕。
所以,收税还是以流通为主。就是买卖的时候,还有租赁的时候。
这在经济学上叫“流量税”,而房子放在哪里要收的税,就叫“存量税”。”
——“什么流量税,存量税,我都不懂。”
楚丽华自豪感油然而生,“那我就来给你解释一下。所谓流量税,就是向经济活动的流量征税。
比如说增值税是向销售征税,公司所得税是向公司利润征税,个人所得税是向个人所得征税;而契税、印花税等等是向交易的过程征税。
这些税收的特点,是向流量的、增量的收入征税。人们为了获得这些增量收入,就必须交这个税。
因为看在这个流量的、增量的收入的份上,所以人们在交这些税的时候阻力并不大。
换句话说,流量税相当于是从做大的蛋糕中切一块,交税的人还留了一大块,所以交税的时候体会的税收痛苦并不大。
那么作为比较,向存量收入征税,也就是向财产征税,是完全不同的逻辑。
存量收入已经属于个人,向存量收入收税,相当于去切分已经属于个人的蛋糕,这时候因为没有增量的收入,税收带来的痛苦很大,征税的阻力也会很大。”
——“好像,是有那么点道理。”
青云飞若有所思。
——“那当然了,不然人家怎么可能是中国最牛高等学府的教授呢。
收税也是有很大的学问的,这个税收阻力可以表现在各个方面的。
比如说,一个退休老职工在城市繁华地带有个房子,因为位置好,房屋价值很高。
可是他的现金收入是很少的,靠退休金生活,这时候这个税怎么收?税收的官员怎么开这个口?难道你真要把他赶走?
从社安定的角度来看,赶人走根本就不是一个选项。
再比如,很多人的房子是以前单位的房改房、集资房,这样的情形很多,这样的税也是很难收的。
因为这些人的现金收入可能也不高,真的使用强制力去征收,阻力会很大,也不利于社会的稳定。
这就可以看出,大规模征收房产税,需要社会经济结构的根本性转变,现在还不具备这个条件。
正因为如此,从2003年我国提出要征收房产税,到现在已经15年了,立法的草案都还没有拿出来一个。
其中的困难,你想一想就明白了。”