58 购房

类别:其他 作者:杨思大老倌字数:2350更新时间:22/08/05 13:23:51
下午,渡口饮食店门前的洋货摊位上,向涛刚和陈丽萍说起要去香江的事,沈楠巴巴的跑过来告诉他,说是给向涛打听到一处想要出售的房产。

这是好事,向涛还问了:“地点,面积,售价?”

沈楠说地点在浦东的东昌路渡口附近,和去南汇的公交站点紧贴,面积为12平米,楼上也是同样面积,开价为1200块。

向涛知道,东昌路地块也属于居民密集的地区,人流量也非常大,是个做生意的好地方。

“消息可靠吗?”

“可靠,我亲自和房主证实过。不过人家看我年纪小,还有点不太相信。”

向涛又问,我就机票都买好了,你再跑一趟,抓紧点先让我和房主见个面,要是可以的话,当场就定下来。

“好的”沈楠颠颠的走了。

陈丽萍颇为诧异,“你都有了这家门面了,为啥还要买房?”

向涛嘿嘿一笑,说想租出去,坐在家里都能收租子。

“你们这种有钱人的想法,我们穷人是不懂的。”

向涛朝陈丽萍这边靠了下,一股幽香又让他心头灼热起来,“你不懂没关系,我可以教你啊。”

陈狠狠的瞪了向涛一眼,说大街上那么多人看着呢,离远点,别拉拉扯扯的。

有吃瘪了,向涛内心郁闷不已。

“嗤嗤”向涛还听到背后夏琳的笑声。

好在公用电话亭的阿姨,把向涛叫了去,算是无意中替他解了围。

电话那头是沈楠,他在电话里说,房主他已经找到了,要是可以的希望立即过来,房主愿意等一会。

说好了接头地点,向涛从店里的小仓库里上取足了现钞,就坐上公交去了。

这笔钱是向涛特意备着准备买门面房用的,刚备了没几天,没想到竟然派上用场了。

去往东昌路渡口向涛还要换乘86路公交,等他到了终点站,沈楠已经等候在那边。

“走吧,房主都等急了。”

向涛反倒是点上一支烟,很悠闲的问沈楠:“你看这个房主像什么样的人?”

沈楠说房主是个中年人,看上去好像是单位当干部的,他们家现在住上单位分配的工房,这套房子就没用了。

这是条可以用来压价的有用信息,向涛非常满意。“走,咱们见房东去。”

两人走了没几步,向涛顺着沈楠的手指看到,眼前是一栋二层砖混小楼房,看上去也有些年头了,沿街的格局和上回王强购买的房子一样,也有一门一窗。

通过窗户,向涛还能看到,空房子里边站着个衣着笔挺,看上去颇有些气质,胸前口袋里插了支钢笔的中年男。

向涛脸上露出真挚的笑容:“爷叔你好,是您要卖房吗?”

房主看到向涛如此年轻,竟然愣住了,还问沈楠,就这个小青年买得起房子吗?

“买得起的,不过就是事情仓促了点,我筹备的钱稍稍有点不足。”

一听说钱不够,房主的眉头就是一皱。

向涛赶紧解释,说自己家房小人多,实在住不下了,家里才同意购房的,他看着这套房子很对自己的胃口,要是爷叔你能降点价,他当场就能拍板。

说完,向涛还从背包里拿出厚厚一叠钱,给房主展示了一下。

真金白银就在眼前,房主饶是中年人了,也被刺激的心跳加快,眼睛喷火。他心说,这是个真买主,钱都准备好了。

“小兄弟你愿意出多少?”

“凑个整数,一千块,咱们马上就成交!”

“小赤佬瞎讲八讲,降价降个三五十块我还能答应你,一开口就是200块,你的胃口也太大了。”

向涛先是好言好语的安抚住了房主,随后掰开手指头给他解释:一,现在在浦东大部还属于郊区,缺房子住的人真心不多。

其二,现在能拿的出1千块来买房的,也没几个,要是死抱着原价格不放,估计等上三五年都有可能的。

第三就是,这栋房子既没有煤气;卫生间,也没自来水,所以价格上就要降一将。

第四个,这里是浦东,不是浦西!

向涛还想说第五点,第六点,被房主粗暴的打断了,他一个劲的挥手说:“不行,不行,你就是说破了天,我也不会给你便宜200块的。这是房屋买卖,不是买碎布头。”

沈楠在一旁也是看的有些傻了,他根本没想到,向涛不过是看了房子一眼,就能说出那么多压价的理由来。

他也在想,这些话我都要牢牢的记住,将来再遇上卖房子的,我也能找出几条正当合理的理由来压价。

第一,二,三四五点,沈楠又在心里把向涛刚才说的理由,给复习二楼一遍。

向涛装出一副非常诚恳的态度说:“爷叔,这样好了,我也退一步,850块,咱们立即成交,说实话,今天我就带了这么多。您再想多要,只能慢慢等了。”

随后,两人你来我往。

一个说你这还价太厉害了,我很难接受的。

另一个说,房子看中了,可惜钱就只有这么多,要么卖;要么等到猴年马月。

最后,房主在向涛又是鞠躬,又是哭穷的轮番攻击下,终于败下阵来,两人很友好的去了街道房管科,当场就把房契给换过来了。

此时还没身份证一说,所以过户还是简便的,再加上向涛好烟奉上,特事特办,那速度就更快了。

锁好房门,向涛和沈楠都上了公交往回走。

车上,沈楠还问了,你不是说政府规定我们只能雇佣八个人,你买下这套房子再开分店,不久违规了吗?

“开店会违规,不过我要是出租给做生意的,哪就不违规了。”

向涛小声的贴着沈楠的耳朵说,回去后你给写张纸条,上书“旺铺招租,再写上咱们饮食店的联系方式,让有想法的过来找你。”

“租金多少?”

“每月五十,一年一签合同,不管他是做什么生意的,都可以租。”

沈楠飞快的在心里盘算了下,每月五十块租金,就等于每天租金两块钱不到,这个价格只要是做生意的,还是完全可以接受的。

在算算向涛回本的时间,五十一个月,一年就是600,两年不到就能把本钱全部收回,以后就全是利润了。既不用操心,也不用伤神,还不用担心亏本的问题,划算啊!

“老板,以后你还收门面房吗?”

“收!只要有,不管哪个区全收,你要是感兴趣,这一行就交给你负责。”

自己也能独当一面了,沈楠高兴的都要飞起来了。“行,我一定帮你办好这门生意!”

一路上,向涛不停的在向沈楠面授机宜,希望他尽快的成长起来。