第一百三十五章 商业地产

心里有了计较，厉清源便有些坐不住了，待到《功夫》里的一场星爷劫持哑女的戏份拍完，他便交代凌嫣然安心拍戏，自己则带着顾天利与李道坤回到了临安。www.uu234.net

在回临安的路上，厉清源拨通了周子豪的电话：“周大少，最近日子过得可否快活啊！”

“快活个屁，我家老头管得严，你又不来找我，这日子过得快疯掉了！”

这冲天的怨气厉清源算是感觉到了，于是笑呵呵的回道：“你家老头的心情我能理解，谁叫你家就你一支独苗呢，不让你继承家业难道还能便宜了别人不成？”

“你就不要在这里说风凉话了，有什么事赶紧的，没工夫陪你瞎唠嗑！”

“你这家伙，我特意来解救你与水火，却被你当做驴肝肺！真是太令人伤心了，我还是不说了！”厉清源故弄玄虚道。

“哎哟，我的厉大爷，刚才我跟你开玩笑呢，您老有事吩咐下来就成了！”

周子豪变脸的速度堪称一绝，厉清源也不与他计较，回道：“你家老头在临安的吧，你去问问，能不能明天安排个时间，我想跟他见个面，有笔生意要跟他谈！”

“得了吧，像你这种小生意还是直接跟我谈吧，我家老头可没工夫理你！”

“偶！我们周大少身份见涨啊，几百亿的生意你都能做主了，可喜可贺啊！”

“呃……”周子豪被厉清源的话噎个半死，开玩笑几百亿的生意，他家老头子都要慎之又慎，他算个毛线，“我说厉大爷你不吹牛逼会死啊，几百亿亏你说得出口！”

“我怎么就说不出口呢，没有三分三不敢上梁山，你就把心放回肚子，马上帮我约一下你家老头，我等你消息！”

“你……你来真的啊！”

“废话，当然来真的，赶紧的，过了这村没这店，你可要把握机会！”

“吧嗒”一声，挂断与周子豪的通话，厉清源又重新给他小舅李云涛打了个电话，约他明天来临安见面。

知味观是临安老字号的餐厅，它位于西子湖畔，拥有38个风景各异的水上包厢，浮于水面的六幢小楼以九曲廊桥相连，每个楼都造型各异，小巧玲珑，一概是落地玻璃却有极好的私密性，这里是议事聊天，品肴观景的好去处。

昨日与小舅李云涛通完电话，他便在这里预订了一间包厢。

傍晚时分，夕阳的余晖还未散尽，闷热的空气还在天空中回荡，周子豪就跟在自家老头身后屁颠屁颠的来到了知味观，厉清源在知味观的正门处引着他们进入了订好的包厢，不一刻李云涛也从姑苏市赶了过来。

偌大的包厢里只有四人，墙角的落地空调“滋滋”地排着冷风，厉清源则介绍了李云涛与周子豪父子认识。

周子豪的父亲周天朝五十来岁光景，一米七五左右的个头，穿着一身唐装，虽是满脸和气，却自有一股威严。

厉清源

引着他坐上了首位，李云涛则坐在他的身边，厉清源与周子豪是小字辈陪在下首。

知味观虽是名气广博，菜肴极具特色，消费却不甚高，就算是普通人都可以消费得起。

酒过三巡菜过五味，厉清源逐渐把今天邀请他们来的目的扯了出来：“周伯，小舅，你们两人都是国内房地产行业的先行者，如今进入新世纪，你们对于房地产行业的发展有什么看法吗？”

李云涛对于自己这个大外甥多有了解，见他打哑谜，必定有一番独特的见解，因此他便闭口不言，省得上了他的当！

周天朝对厉清源无从了解，最多是从儿子嘴中挖了点口风，具体的不甚了了，见他问起便回道：“清源你是想进入房地产行业？如今国内经济大发展，房地产倒是大有可为！”

“进入房地产行业是我今天请周伯你和我小舅来的原因之一，只不过这不是主要原因。今日我只想问问周伯如何看待万达集团的万达广场项目！”

“原来你这个小家伙是打这个主意，万达广场我早有关注，虽说这种模式大有可为，只是资金的回笼速度太慢，若是投入这个项目，暂时来说有些得不偿失！”周天朝瞥了周子豪一眼，相比自己的儿子，这个厉清源的目光更加长远一些。

“周伯说得是，就目前万达广场的经营模式来说，经营模式太单一了些。周伯有没有想过拓展经营模式，改善资金回笼呢？”

周天朝正了正身躯，这才是厉清源今天叫他们来的重点吧，“都是一家人，清源你有话就直说了吧！”

“那好我就说一说我的看法：将国外室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。这样一来我们就可以通过住宅，公寓、写字楼、商业外街等可售物业的回笼资金，支持购物中心的开发与运营，有效解决了现金流的问题。借助这样的模式我们可以快速的在国内复制，从而拓展我们的商业版图，跳出一省一地的限制发展到全国各地，到时你们就是全国知名的企业家，而不是人们眼中的地产商。”

周天朝与李云涛对望一眼，兴奋的一拍餐桌站了起来，连着喊了三声“好！好！好！”

“子豪老在我耳边说清源你是个商业奇才，我之前都嗤之以鼻，今天我算是信了，你果然是一个天纵奇才，就凭这个商业地产项目，我这个房地产公司就可以脱离临安一地的限制，大量的资金就可以不用闲置！” 周天朝忍不住在包厢里跺起步来，转了两圈一拍李云涛的肩膀，纵声道：“李老弟，我们合作吧，如此前程似锦的项目，不去博一把实在是对不起清源这一番言语。”

“呵呵，周老哥，今天清源这一番话可不是随便对你我说说而已的，他若不是想快

速打开局面何必找你我俩来！你该问问他想要多大的投资才对！”李云涛实在是非常了解厉清源这个想好再做的性格了，他今天把话搁在这里，当然要参一脚。

压住内心的躁动，周天朝重新坐回餐桌边，带着好奇的神色，说道：“就凭清源你今晚的这个主意，周伯伯就会给你5%的股份当做是答谢，除此之外，清源你不管投入多少资金，我都接受！”

厉清源嘴角一扬勾勒出一道诡异的微笑，这位周伯伯倒是大方，5%的股份可不是小数目。

见到厉清源这种表情的李云涛心里一突，趁着他还没回答周天朝的问话，急急抢道：“清源，小舅可先要跟你说好喽，你投资可以但不能反客为主！”

“呵呵，小舅看把你吓的，房地产我又不懂，这可是你们的主业，我搭个顺风车就好了！”

周天朝被这对舅侄俩的对话搞懵了，他朝着儿子打了眼色，低声问道：“清源主要产业是做什么的？”

“清源经营着一家自拍吧公司和一家唱片公司，到底能赚多少钱我还真不清楚！”

周天朝脑子飞转，就凭厉清源这个小家伙的脑子，这公司肯定少不了赚钱，有多少家底倒真是不好估算，既然如此还不如开门见山，来得更有诚意一些，“清源啊，你也不要跟我打马虎眼啦，你想投资多少直接说个数吧，让周伯伯掂量掂量！”

“周伯伯，我这么说吧，这项投资不是我要投资多少的问题，而是你准备投入多少资金，小打小闹的事情我可不干。这个项目的前期目的是要打开长三角地区主要城市的市场，没有个几十亿是下不来的！”

周天朝的眉头直皱，未曾想厉清源的野心这么大，第一笔投资就这么凶猛，这要是有个万一，后果不堪设想啊！

“清源，有必要这么着急吗？我们第一次接触这个项目，投资这么大，风险太高了！”李云涛同样有这样的担忧。

“急是急了一些，所谓富贵险中求，像这样的商业地产，国内有大把的房地产公司可以做，我们若是不能抓住机遇，等大多数大型房地产公司介入这个项目后，后悔就晚了。”

“那清源你跟我们说说，一间这样的大型商圈需要投资多少？第一期你准备开多少家？”

“长三角地区，五座城市：魔都、临安、金陵、姑苏、甬城除开魔都各开一家，魔都开设两家，一个商圈的投资根据定位的不同大概会在20-30亿左右，投资总额大概在180亿之内！”

“咝！”周天朝倒吸一口凉气，这厉清源的胆子真是突破天际了，自己打拼了二十年也不过才有了二十来个亿的家产，这要是赔进去，那还不得直接破产！

“清源，就算我们要投资，自有资金也不得低于30%，若是向银行贷款，180亿的总投资自有资金需要54个亿，我们哪来那么多钱！”