第96章 女神请吃饭?(求追读)
类别:
现代都市
作者:
拔刀挽住落樱字数:2694更新时间:23/07/18 01:24:42
在酒店里休息了一会儿,江牧乘坐着公交车前往郊区,也就是未来即将开建大学城的地方。
倒不是他不想打车,主要是现在这个点,愿意去郊区的出租车实在是太少了。
而且,去往郊区的公交班次还不少,每隔一刻钟就有一班车,很便捷。
再加上公交有着专门的路线,一路上几乎是畅通无阻,说实话也挺快。
一定程度上,如果有足够眼界,心细的人,是可以察觉到些许迹象的。
当地官府其实一直有向郊区发展的意思,毕竟市区里实在是太拥挤了。
老城区的话,且不论拆除老建筑的麻烦,旁边还有个古镇,肯定是不能乱动的。
总之,郊区是迟早要开发的,就是缺少一个契机罢了。
即将开建的那个大学城就是所谓的契机!
等消息放出来之后,他们这儿的重心就会直接转移到郊区这边,从而打造出一个新的科教城。
说白了现在很多人都是在观望,但真等那时候再布局,说实话已经晚了。
如果江牧没记错的话,就在消息传出的那周,郊区二手房的房价直接翻了一倍有余。
商铺的价格就更不用说了。
江牧下了车,通过缺德地图大概的确定了未来校区的位置。
他掌握的信息挺全面的。
总面积应该是两千亩左右,今年八月左右动工,一期估计在明年年末完工。
而以此为中心,一座新科教城就会在短短几年间拔跃而起!
不过,现在的郊区还是郊区。
江牧来到附近的一个小型商业广场,人少的可怜,大都是些服装店。
而且很多商铺都关着门,挂着转让的牌子。
近几年实体经济本来就不太好,被互联网冲击的厉害,更别说这种远离市区的地方了。
江牧简单的逛了逛,最终看上了中央的一个商铺。
是个大卖场,估摸着至少有个1200平的样子?
刚好满足他的需求!
江牧直接朝着店里走了过去,映入眼帘的就是各种标牌,写着清仓甩卖。
不过即使是这样,店里依旧没几个人。
收银台的小姐姐也低头玩着手机,看样子这一上午没成几笔生意。
“请问老板在吗?”
“嗯?”
小姐姐闻言,有些愣了愣抬起头来,当看到江牧的时候,又有些好奇:“老板不在,请问有什么事情吗?”
“我看你们门口的标牌写着店铺转让,想了解一下。”
“?”
小姐姐的表情更加狐疑了。
主要吧……他们这都清仓甩卖快两三个月了,都还没清完,再加上江牧这看上去年轻的外表,说是高中生她都信好吧?
“那个,小弟弟,你要买商铺?”
“嗯。”江牧点了点头。
“……行吧,我帮你联系一下店长。”
收银员小姐姐想了想,还是给老板打了个电话。
主要这店铺转让都那么久了,再加上江牧这一本正经的……不像是在开玩笑?
过了一会儿,一个中年男子风风火火的来了。
“这就是我们店长。”收银员小姐姐从柜台里走了出来。
“嗯,您好。”
江牧朝着对方点了点头。
“你,你好……”
那个中年男子在看到江牧的时候,讲道理也稍微愣了一下。
主要这也太年轻了吧?
他看了一眼旁边的收银员小姐姐,后者给了他一个确定的眼神。
中年男子这才开口:“我叫吴凡,小兄弟是看上了我这店铺?”
“江牧,是有这个想法,了解一下。”
“呵呵,别看我们这儿是郊区,但说实话,以后迟早要发展……”
“吴老板,我们还是不要互相浪费时间了吧?”江牧笑了笑,打断了对方。
吴凡看了一眼江牧,故作思考了一下,随后道:“我这个商铺一共一千三百平,这样吧,八百万我打包卖给你。”
“小兄弟觉得怎么样?”
“吴老板觉得呢?”江牧似笑非笑的看着对方。
划算下来那就是六千出头一平咯?
如果按照新科教城建起来之后,这个价格几乎就是白菜价。
但问题在于……现在还没建起来呢!
“盒盒……咱这店铺位置好啊,而且以后还要发展,市区肯定住不下,迟早要发展到咱们这边的。”
“吴老板这店铺转让应该已经挺久的了吧?”
江牧装作没听见,看了一眼外面的牌子,上头的红漆都有点褪色了。
“是,是有段时间了……”吴凡表情僵了僵。
“里面的东西我也都不要,不开大卖场,你都带走好了。我说个心理价位,五百万。”
“不可能。”
吴凡当时就摇头:“这样划算下来一平才四千不到,再怎么样也不可能这样的……”
“那算了吧,我换个地方看看。”江牧说着,就转身要离开。
主要他是真的不急,看上去好像他这价格有点夸张?
也确实是有点夸张!
像是郊区这块地方,二手房市场大概是六千一平左右。
而商铺的话,一般来说是要比住宅贵很多的,但由于地域位置的原因,大概也就和住宅相平吧。
但有个问题,那就是这个店铺的面积太大了!
一千三百平?
讲道理,在郊区这地方,不管你拿来做啥,基本上都是稳赔不赚的生意。
“哎哎哎,小兄弟,等等!”
果然,一听江牧要走,吴凡有点急了。
这店铺当初他买下来,是想着郊区这儿竞争小点,开个大卖场,大家总会来吧?
但谁知道,交通越来越便捷,尤其是从去年开始,公交线路是开的越来越频繁。
到现在,干脆是一刻钟一班,从早到晚都有!
这就导致了从他们这儿到市区,几乎用不了多长时间,大家都跑去市区里消费了。
于是,手里的这个店铺也成了个烂摊子。
他这商铺都挂出去快三个月了,很尴尬,江牧还是第一个来问的。
“这样,再加一百万,六百万,这商铺我就卖给你。”吴凡报出了自己的底价。
主要实在是被这商铺搞的头疼,好不容易遇到一个有意向的人,自然是想着卖出去算了。
江牧一听这话,才停下脚步:“这样子,我们留个联系方式,等差不多一两周之后我会联系你。”
“?”
吴凡一听这话,顿时脸色僵住了:“你现在不买?”
“那可是六百万呢,你觉得我能一下子拿出来?”江牧一脸自然的模样,让人无法产生怀疑。
“呃……那好像也是,不过我这边最多给你保留两周啊。”
“行行行。”
江牧点头,却一点都不在意。
都是惯用套路罢了,还两个星期……真要是抢手的商铺,别说是两个星期了,一天都等不了好吧?
想来也是,从对方手里接过这商铺,按照目前这情况,大概率是本都赚不回来,这吴凡也害怕江牧反悔。
可惜的是,江牧开了上帝视角!
等到时候大学城开建的消息一放出来,情况就会瞬间反转。
尤其是商铺!
一个月内翻上好几翻都是有可能的!
毕竟,住宅价格这一块,官府这些年管得还是比较严的,不会太夸张。
但店铺的话……前期真的有可能会被炒出天价!
从郊区回去,已经快要十二点了,江牧给韩糯打了个电话。
“女神,我现在从郊区回来,中午去哪吃饭?”
“来南阳吧,今天我请你吃饭。”
“嗯哼?”
江牧挑了挑眉。
所以……这一波是女神请吃饭?
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