275、买楼

类别:现代都市 作者:枫叶落在心上字数:5893更新时间:23/07/18 04:25:22
现在铜金属价格持续走高,大家对这样的形势,是非常喜闻乐见的。

开采塔勒戈铜金矿,这是众望所归的事情。

牛福作为牵头人,却也明白李唐在其中扮演的重要角色。

归根到底,李唐才是众城矿业的第一大股东,手持34%的股份。

如果他反对这件事情,那么大家也没法说什么。

而且现在李唐把重心放在了南奥州铁矿上面,还提出二十亿奥元的开采计划。

这几乎跟塔勒戈铜金矿的开采方案,形成了冲突。

牛福很清楚,在李唐那里,必然是只能主抓一项。

而且也知道李唐恐怕拿不出太多的资金。

他温言道:“我们初步计划是这样,这一百五十亿元的资金,其中一百亿,有我们各家股东按照占股比例出资,余下五十亿元,我们共同向银行申请贷款,尽量申请低息贷款,甚至是无息贷款。毕竟咱们做这件事情,收益的不仅仅是各家企业,还有铁路运输系统、重型机械设备企业等,带动的是一个系统的产业链。”

“对于这样的资金方案,我们这些天已经商量过了,都觉得没问题。”

陈景河也明白其中的关键点,主动向李唐做出说明:“从你那边来考虑,以你34%占股比例,一下子要拿出三十四亿的资金,肯定是有难度的。而且我们都知道,你最近都在忙碌铁矿开采的事情,那边肯定也需要大把资金。”

“我的想法是这样,优先铜矿项目,其次才是铁矿项目。”

牛福做出了选择。

毕竟猛国就在华夏的北边,紧挨着,矿石出口贸易只能往国内运输。

这一点,是可控的。

可以说主动权还是在自己这一边。

但若是花大力气去南奥州开发铁矿,距离遥远,虽说那里是一个自由开放的市场,但很多东西是不受自己控制的。

武矿集团在两个项目上都是股东,都能够表达态度。

“我们这些股东,还是有人愿意出资更多,占据更大的股份。”

“不过这样一来,你掌握的众城矿业的股份,就会被稀释。”

“如果你觉得可行,咱们再继续往下讨论。”

大家你一言我一语的阐述着这件事情的影响。

李唐当然明白其中的道理,也没想着非要把塔勒戈铜金矿牢牢掌握在自己的手里。

在他的心里,铁矿石项目和铜矿项目同等重要。

“我没什么意见。”他知道自己分身乏术,肯定有所取舍。

“也就是说,你同意这样的投资方案,也同意大家多出资,多占股?”牛福再次确认。

“当然。”李唐点头,“你们各家企业现在的业务室蒸蒸日上,手里有钱,愿意多出钱,这是好事。我手里没钱,那就坐享其成,只要大家不嫌弃就行。”

他说罢,朝大家呵呵一笑。

大家总算松了一口气,生怕他十个年轻人,耍脾气之类的。

毕竟他手里掌握着一票否决权。

而且这个矿权的发现,他是最大的功勋。

在座大家可算得上是自己人,没必要过河拆桥。

“既然这样,咱们后续慢慢研究投资和建设方案!”牛福满意的露出一丝微笑。

大家也都是其乐融融。

上一次庆功宴,李唐并没有在场,所以今天晚上,所有人无论如何都把李唐拉住,好好地喝了一次。

这些企业领导人,喝酒都是海量,他一个小年轻,那可真是羊入虎口。

知道酒局上免不了一场恶战。

李唐把戴应池喊了过来,想着好歹有个帮上,结果还是没能坚持多久。

第二天是在一家酒店的床上醒了过来,脑子还有些迷迷糊糊。

回到公司,发现戴应池比他先到了,不过看起来精神也不怎么样。

戴应池总是习惯第一个到公司,不管刮风下雨,雷打不动。

“我以为你会多睡一会儿,这么早来公司?”

“喝完酒都不知道怎么到的酒店,睡得太早,天亮就醒了。”李唐揉了揉还在发胀的太阳穴,“你昨晚送我到酒店?”

“不是我,好像是牛总的司机把你送过去的。我当时还比较清醒,让他们送我回家,不过到家也不行了,吐了一晚上。”

戴应池越来越意识到在酒场上,当真是山外有山。

以前在大学的时候觉得高处不胜寒,现在觉得自己太渺小了。

“你要是觉得累,多休息一天。”李唐昨天主动把戴应池喊过去挡酒,确实有些不好意思。

“咱这身体,一会儿再撒泡尿就彻底过去了。”

戴应池不以为意,同时把手里的文件夹打开,给李唐递了过去:“这是咱们公司所有员工过去一年的考核评分,以及对应的年底奖金等级,你看看,如果没什么问题的话,你签字之后,咱们就按照这个考核结果来发放年底奖金。”

“嗯,好,我看看。”

李唐揉了揉惺忪睡眼,努力的聚焦精神,快速的浏览了一下员工考核评分。

下到新入职的员工,上到何润琦、爱丽丝等管理层,都列明了详细的考核评分结果。

“年底奖金,不同的岗位设置了不同等级的奖励金额,我们设置的评分满分是一百分,获得的评分就是奖金系数。岗位奖金乘以奖金系数,就是基本的年底奖金。除此之外,还有大家做项目,以及出野外时长等,也会增加一定的项目奖金数额。”

在李唐浏览文件之后,戴应池顺势做出了解释:“咱们公司正式入职的员工数量是一百三十四名,干满一年的员工,最低岗位奖金是一万元,最高就是何润琦的二十万元钱。”

“没我的?”

李唐对这份奖励制度没什么意见,只是有些疑惑,没看到自己的名字。

戴应池愣了一下,“你需要加入考核吗?”

“算了,我就不领取奖金了,平常连工资都没有。”

李唐摆了摆手,不过自己也是人,也是需要钱花的。

最近银行卡里的钱都快没了,而且后续还有每个月的放贷,确实也需要准备一些钱。

“你跟财务说一声,今年给股东们分红吧。我需要两百万左右,按照这个标准发就行。”

“行。咱们公司股东不多,按你说的做就行。”戴应池没什么好说的。

公司本身就是李唐的,要怎么做,当然他说了算。

“你还是忙所有员工年底考核和奖金的事情,分红的事情,我一会亲自跟财务说吧。”

李唐一边在文件上签字,一边有了其他的想法:“我一会正好也要跟财务商量点事情。”

公司虽然没有任何盈利,但是出手沙寨钼业股份,还是收入了两亿元的现金。

这笔钱,拿来发奖金、分红,一点都不过分。

从办公室移步到财务室,林晓姝已经把人事关系转到了李唐盛世控股公司,并且成为了公司为数不多的股东之一,获得了0.1%的股票期权。

“李总!”

财务室现在有五个人,以林晓姝为首。

这个小姑娘见到李唐,还是很害羞,不过经过两年的培养,已经在财务方面担当重任。

“大家请坐。”

李唐扫了一眼财务室五朵金花,最大年纪也才三十多岁,确实是花枝招展。

他平常极少在公司露面,所以一些员工对他还挺生疏。

他坐在了林晓姝旁边的沙发上,翘着二郎腿,问道:“大家在这边工作还顺利吗?”

“顺利,都是年轻人,朝气蓬勃的,挺好的。”年纪最大的女孩,有较为丰富的职场经历,主动跟李唐攀谈。

“你们是五个人,有谁结婚了?”李唐问道。

还是刚才说话的女孩举起了手。

“结婚了一个,那其他人呢,都有男朋友了?”

另外四个年轻女孩,脸颊刷的一下全都红了。

“他们四个都没有男朋友,一天天就想着嫁给李总你呢。”年纪稍大的女孩笑着揭穿了他们平常聊天的话题:“李总,你看上咱们财务室哪一个姑娘,你说出来。”

“我有女朋友了。”李唐无奈的摊手,“不过咱们公司里面有很多优秀的男员工,又很帅气,你们那么漂亮,肯定不缺喜欢你们的男孩子。”

“那确实是的,男孩子们天天就喜欢往这里跑呢。”

“咱们公司不反对内部员工恋爱,当然,大家也不要到处撒狗粮,免得天妒人怨。”

闲聊了一会儿,李唐朝林晓姝问道:“铜都有色集团、虹大集团等单位,给咱们汇款了吗?”

之前出售沙寨钼业股份,总金额2.04亿元,是分批次汇款。

第一批是五千万,按道理今年年底还会受到五千万元。

“已经收到了。”林晓姝正面红耳赤的低着头,主要是聊起感情就让人不知所措。

“那真是太好了。”

李唐顿时心情舒畅。

有钱就能做事。

“你们今天有没有其他急事?”他问道。

“我们在整理今年的财务账单,但也不是特别急,你有什么安排吗?”林晓姝连忙问道。

“要不急的话,你们陪我一起去买楼。”李唐看向透明玻璃窗外面,四百平米的办公区域,已经显得较为拥挤。

“买楼?”

“好啊,我们陪李总去买东西,我给你拎包!”

“现在就去吗?我都有点迫不及待了。”

对于逛街买东西,这几个女孩根本无法抵挡这样的事情。

“走吧,现在就去看看。”

李唐笑呵呵的招呼大家出发。

“李总,你等我一下!”

林晓姝拿出钥匙打开保险柜,里面放了几十万的现金,平常都是用来给大家报账,或者临时花销使用。

现在一听李唐要出去买买买,赶紧把现金往自己的包里面扒拉。

看到这一幕,李唐赶紧阻止:“咱不用现金,而且这点钱也不够咱们买楼。”

她们第二次听到“买楼”这个字眼,只觉得很大气,却不太明白具体的意思。

“要带多少?”林晓姝诧异的看着李唐。

“一分钱都不用带,如果要吃饭,买其他的东西,我请你们。”李唐微微一笑。

“好吧。”

林晓姝又把包里面的现金整整齐齐的放回保险柜。

她是一个细腻的女孩,做事认真。

这也是李唐知道她能力和经验非常欠缺,依然对她委以重任的原因。

看到李唐带着五位姑娘往外走,戴应池放下手头工作,从办公室出来,喊道:“李总,干啥去,要不要我帮忙?”

“没你事,你忙你的。”李唐知道年底了戴应池手头工作多得很,所以才没喊上自己的老班长。

有公司的男员工一看这架势,纷纷笑了起来。

“李总,上哪潇洒,带我一个!”

“李总一个人怕是应付不过来,你们这几个小姑娘轻点啊!”

“要不要这样,我们这些光棍一个没有,李总一个人领五个女孩出去玩。”

“旱的旱死,涝的涝死。”

听到大家没大没小的起哄,李唐不以为忤,反而露出笑容,摆了摆手:“别瞎闹,我带他们出去工作。”

“什么?财务工作要去酒店才行?”

“我听说顶尖的财会人员,确实需要掌握特殊技能,口技、绝活!”

“什么叫绝活?”

“撅起屁股的活。”

“哈哈哈……”

这帮家伙,简直出口成章。

李唐佯装生气,伸手指着一个个兴高采烈的员工:“刚才谁说的绝活,我听到了,年底奖金没了!”

五位姑娘欢笑着跟李唐走进了电梯,出了云顶大厦往右边拐,走五百米左右,就到达了售楼中心。

刚走进去,已经有售楼经理小跑过来:“李总好久不见!”

李唐在他们这里买了半层写字楼,又买了一个住房。

而且又在云顶大厦办公。

这边的人,基本上都认识他。

售楼中心冷冷清清。

平常周末都没什么人,何况现在是上班时间,除了李唐等人,再也没有第二个看房的人。

这个时候,周边房价也才三四千块钱一平米,相对后世来说,很便宜。

但是这个时候,没多少人有买房的热情。

后来煤老板进京买房,动不动就是一两栋楼的买,遭到了售楼人员的热烈欢迎,一时传为佳话。

这个时候,煤老板已经开始用麻袋装钱了。

但还没有到达最疯狂的时候。

“里边坐!”女经理姓王,看到李唐身边跟着五个年轻女孩,知道今天有好事临门,难怪今天眼皮直跳。

“喝咖啡、茶水,还是什么饮料?”王经理超每一个人都投去了热情的眼神。

“我喝茶吧。”李唐说了一句。

林晓姝等人没好意思开口,就跟李唐喝一样的茶。

“李总这次是过来看什么样的房子?”王经理在李唐喝茶的时候,连忙拿出宣传册,“我们新建好了一批别墅,有各种风格的精装修,园林古风的、西洋风的等等。”

“今天不买别墅。”

李唐放下茶杯,直言道:“我想过来问问,云顶大厦,我们能不能整栋买下来?”

“云顶大厦,你要整栋买下来?”王经理猛然一惊,然后很快就点头如捣蒜:“能,肯定能!”

“我发现已经有一些企业入驻了,现在把别人往外赶,是不是不太合适?”李唐每次来到云顶大厦,总感觉冷冷清清,不过也看到了一些别的企业的人。

“有几个商户是租用了我们的写字楼,只有两户是买了下来。”

王经理一听要卖出去一栋房子,顿时肾上腺素飙升,亢奋不已。

这个时候觉得,协调几个租户搬离,以及把出售的两个半层写字楼收回来,根本不算难题。

旁边还有其他写字楼,大不了把租户安排过来,减免一两个月租金。

那两户买房的,同样转移到旁边,多给一些面积就是了。

“请李总放心,协调其他购房者和租户的事情,我们来办,很快就可以帮你搞定!”她对李唐做出了承诺。

“那就行。”李唐点点头,端起茶杯喝了一口,又问:“现在放假是多少?”

“四千整一平。”王经理压抑着激动地情绪。

“比我上次买房的时候,没涨多少。”

“您当时买的时候,房价三千八,还是涨了两百。”

“我们要买一整栋,是不是有一些优惠?”李唐砸吧着嘴,淡淡道:“打个八折?”

打八折,价钱就是一平三千二。

这简直是打骨折。

“价钱方面,确实不好优惠。”王经理有些为难,当然也表现出了一些退让的趋势:“您也知道,我们定的售价,已经非常低了。”

“我要不买,你这房子,一两年内很难卖出去。”李唐这话说的是脸不红心不跳。

“是的,像李总这样财大气粗的高端人士,还是比较少见的。”

王经理稍微思索,给出了一个方案:“云顶大厦很多楼层都没有装修,您生意做得那么大,也是要把房子装修起来使用。我们公司就有一只专业的装修队伍,要不这样,我们在价钱方面,还是按照售价四千一平,我们额外送您一个简单装修,您看如何?”

“简单装修,就是有水电这些?”李唐一听觉得也还行。

自己简单装修的话,一平方没有一千元,也得有七八百。

别人房地产公司自己的装修团队,装修成本恐怕要低很多。

“有水电,也有地板砖,到时候我们会把效果图给您看,您满意了之后,才会开始装修。”

王经理脸上笑开了花,“如果你们有什么要求,也可以跟我们提出来,我们会根据你的要求做出设计。”

“行,那就按你说的来办吧。”李唐让对方装修,也是省去不少麻烦。

“今天就定下来?”王经理可不想拖延。

“今天就定下来!”李唐点头。

“能交定金吗?”王经理满心忐忑,“您交了定金,我们也好立刻协调其他租户和两家购房商户转移,不耽搁您使用大楼的时间。”

“行,交定金!”李唐朝林晓姝挥了挥手,“你跟王经理去交一下定金。”

云顶大厦二十层,总面积大约是一万六千平,总价六千四百万。

一下子拿不出这么多钱,交了三千二百万首付,余下三千二百万则是抵押贷款。

从售楼中心出来,林晓姝等人五位姑娘,既是感到震撼,又是感到有些意犹未尽。

所谓的买楼,还真是买一栋楼!

他们以为李唐要买什么东西呢,要逛街一整天呢。

原来就出门右拐五百米,讲几句话就把楼买了下来。

看到几位姑娘不太尽兴的样子,李唐大手一挥,笑道:“走,我今天中午请你们吃饭,你们挑地方!”

几个姑娘,顿时又欢呼雀跃起来。