第一百二十二章 贷款买铺

陈凌峰和钟世凯两人大喜过望，原本以为能拿到一笔不菲的奖金就已经很满足了，可最后听到这位年轻的老板大手一挥，让他们每个人都能享受一成的专利收益，哪还不赶紧指天发誓，信誓旦旦说这辈子就跟着老板混了。

发誓什么的，周青卓当然不会相信。

虽然他豪气的将两成收益送给两人，但他也和两人达成了协议，当他们自己离职之时，就自动丧失专利受益权之际。

陈凌峰和钟世凯对这种约束当然不会拒绝，这是应有之举，没这个保证措施他们才会觉得奇怪呢，虽然还不知道这个协议，后续能给自己带来多少收益？

但据他们私下粗莫估算，至少也不会低于一千万。

还没开始工作，就已经收入千万，原本两人对何思琪让他们来内地工作还颇有微词，觉得自己是上了贼船，却没想到峰回路转，短短几天的时间，就平白得了这么一笔巨大的财富。

“看来自己还真是遇到贵人了！”

两人无不在心中如此感叹命运的神奇。同时对眼前这位年轻老板的魄力所慑服，也坚定了在他手下卖命的信念。

周青卓并没有兴趣了解两人的心路历程，只是再三嘱咐二人事不宜迟。不然被人家抢先注册了，到头来反而是空欢喜一场。

周青卓这话说得不咸不淡，两人听在耳中脸色不由大惊失色，如果说刚才他们还只是有些着急，可得知自己有一成收益后，就再也坐不住了，忧心忡忡的对视了一眼，然后就火急火燎的赶紧打电话托关系去了。

“呵呵，果然还是财帛动人心，有了好处，连工作的热情都高涨了许多啊！”

见两人匆匆离开，周青卓也不以为意，反正这事就交给他们去拾掇了。

……

周青卓提前参加高考这事除了二叔两口子之外，就连他父母都不知道，所以，他考完后也没回家。

电池厂又在搞基建，因此他在市里呆了两天，就和程功一行人去省城谈判去了。

一起来到程功先前说的那个地方，粗略的看了半天，不得不说程功的眼光还是相当毒辣，尽管他上辈子基本在狮城生活，对省城并不怎么了解，但对后世大名鼎鼎的劳动广场还是有所耳闻的。

只是在现在这个时候，这劳动广场还属于新建广场，闻名全国的步行街也才刚刚有个雏形，人流量并不大，周围商圈也并没有形成后世那种人潮如织，车水马龙，商业气息极为浓厚的氛围。

换句话说，在这时候他们可以用一个比较低廉的价格，买下程功相中的那个商场。

他这次是来学习的，所以，程功在和对方谈判的时候，他也从不插话，只是静静地随着众人一起旁观整个谈判过程。

经过两天的拉锯，程功最终以八千万的价格，将劳动广场这个占地四万平方米的大型商场收入囊中。

尽管八千万的价格并不低，但相比于后世所蕴含的价值来算，他们简直就是白捡一样。

当然，八千万也不是个小数目，华诚想要将它拿下，后面必然是要向银行贷款的。

而且，程功之所以没有将价格压得太低，也是因为只有这样，才能让对方接受分期付款的方式。

首付三千五百万，余下的四千五百万分一年还清，而且还不用承担利息。

其实先前程功并不是这个打算，他只是想租下这个地方。

但周青卓还是一力坚持将其拿下，他想一劳永逸，免得到后来像新百佳一样，被巨额的租金给压垮。

“周总，如您所愿，咱们终于是将它拿下来了！”

签完合同去往酒店办庆功宴的时候，程功苦笑着对周青卓说道。他对周青卓这么注重重资产的投入很是不解。

“只是，这完全打乱了咱们接下来的部署啊，而且也会造成咱们的资金链紧绷，一旦有什么纰漏，那引发的可是连锁反应啊！”

周青卓当然也听出了他心里的郁闷，也知道对于华诚来说，这确实是一场风险巨大冒险。

可是，眼见着这块肥肉就摆在眼前，他实在是没法做到视而不见啊！

这还是因为此处是才建成没多久，名声不显，不然，恐怕也轮不到他们来此捡漏了。

他可不想因为自己的一时犹豫，然后让自己后悔不已。

“嗯，虽然这确实会占用咱们巨大的现金流，可是，咱们还是得用长远的目光来看待这个问题。不知道你有没有看出来，星城市政府显然是想将此处，当成新城市的中心区域来规划的？”

周青卓淡然一笑。对程功的抱怨也没有生气。

“我知道你的意思，可是，土地升值它终究有个极限，就算过几年它的价值升了五六倍，可是因为它而影响了咱们超市在省内的战略布局，还是有些得不偿失的！”

程功最后还是没忍住说出了他心中的想法。

“呵呵，五六倍？”

周青卓对程功这番过于保守的估计，显得有些不置可否。

不过他也没说什么，毕竟现在这个时候，谁都不会想到，内地土地的出让价格，会像坐火箭一样疯涨……至于他们手中的这个商场今后的价格，那就更不用说了……反正会突破现在人们的想象极限。

而且到那时候就算出再多的钱，说不定也人家也不会卖给你。

而且，程功说的也不是没有道理，倘若因为资金的问题，造成先前计划的搁置，不能在对手反应过来之前，完成对省内市场的占领，对华诚超市未来一段时间的发展，也是极为不利的。

“鱼和熊掌不可兼得啊！”

周青卓也有些郁闷，他终归还是太贪心了，又是扩大超市规模，又是收购电池厂，现在看来是有些入不敷出了啊！

“还是想办法先贷款吧！”

周青卓最后也只能以同样的苦笑，面对心情极为郁闷的程功了。

“可是就算咱们以华诚超市现在的资产做抵押，估计能贷到的款项也才能付个首付啊！”

程功显然没周青卓那么乐观。

“咱们现在超市的现金流怎么样了？”

周青卓突然问道。

“现金流倒还是挺健康的，只是这样一来资金压力太大了，一旦超过了承受极限，恐怕整条线都有崩盘的危险啊！”

程功忧心忡忡的回答道。

“没事，只要在星城的超市走上正轨，到时候情况就会好很多了！”

周青卓只能安慰对方道。

“更何况，咱们只要能挺过这一关，到时候再拿整个商场做抵押，也能贷出不少钱吧？”

“说是这么说，可这样会不会太冒险了？”

程功显然还没弄清楚内地房地产商的贷款模式，所以才会有这么一问。

“呵呵，你放心，一切都在可控的范围之内，你只要尽快将星城的这家旗舰店运营起来，我们肯定会度过这个难关的！”

周青卓最后坚定的说道。