第280章 来者不善

姚起对袁同焙好言相劝，想让对方做事的时候谨慎一些，不要被人抓了小辫子。

找房网和枫叶中介公司私下的回扣大家都心知肚明，可退一万步讲，潜规则就是潜规则，不具备放在台面上的价值，更不能放在台面上来分析。

华夏龙城集团作为尚京地产十大企业之一，袁同焙又是华夏龙城集团的老总，他说出去的话在尚京虽不如姚起，可依旧还有不小的影响力。

因为回扣比例过低而拒绝使用好的产品，这说法真传了出去，对尚京房地产业的方方面面都会有影响。

不仅不能讲，正确的做法是否认回扣的存在。

回扣是回扣，公关费是公关费，这是两码事。

袁同焙能将集团规模做的那么大，当然明白其中的道理，他这么说分明就是故意的。

华夏龙城中介和其他中介公司最大的区别在于，其他的中介公司没有房地产集团作为支持，而它有。

华夏龙城集团旗下控股的房地产公司很多，袁同焙数年前在开发新盘项目上屡屡受挫，于是将目光投向了中介市场，成立了华夏龙城中介。

经过将近十年的打拼，华夏龙城中介在袁同焙的积极推动运作下，一步一步网上走，终于在两年前坐稳了尚京中介公司第一名的宝座。

2009年截至，华夏龙城中介的业务量占据了整个市场的百分之四十五，可以说是一家独大。

找房网之所以最后发展尚京，也是忌惮于华夏龙城中介本土的强势，选择先将周边城市市场全部占稳后，才敢来尚京。

姚起心中明白，袁同焙一直吊着胃口不愿和姚衣直接签约成战略伙伴，一方面是想待价而沽，看看市场价格，另一方面也是自重身份，尚京的中介市场，没有袁同焙的点头参与，那就缺少了重要一环。

正如现在召开的房地产峰会，姚起必须是执行主席，除了他，其他人没有资格也不可能接替这个位置。

人的名，树的影。

人的名声来自于多年的经营，树的粗壮来自于多年深深扎根大地的辛劳。

没有谁的地位是凭空掉下来的，姚起不是，墨远泉不是，袁同焙的不是。

姚衣更不是。

姚衣想要一统尚京中介市场，袁同焙就是躲不过的那块大石头。

袁同焙是个聪明人，他明白自己的价值，也知道怎么去争取价值。

正如墨远泉所想的一样，袁同焙要的不只是钱，他直言不讳的向姚起提出交易，为的是通过姚起和政府的关系，将华夏龙城的影响力渗透到智能港口项目的开发中去。

房地产公司最挣钱的项目是中介公司？是物业？是卖房？

不，这些通通都不是。

房地产公司最挣钱的一个环节，是拿地。

以市场价拿到一块偏僻的地，这叫小赚。

以市场价拿到一块黄金地段的地，这叫大赚。

一般来说，只要能拿到黄金地段的地皮，银行方面贷款会相对简单轻松，因为谁都知道，这些帐迟早都会收回来。

以偏低地段的价格，拿到五年内会拆迁开发的地，这叫做懂规划，会建设，知道房地产发展的客观规律。

一般有这种手段的公司，钱已经是个数字游戏，比如姚氏集团，他们的消息四通八达，参与的政府项目够多，从蛛丝马迹之中能找出发展的客观规律，提早一步做好准备。

袁同焙绕着圈子说了那么多话，又先后聚集了十几家有头有脸的地产公司老总一起向姚起施压，为的就是想姚起带他们一块玩儿。

智能港口虽然才刚提出，可概念已经炒了好几年，尚京的老总们都个个翘首以盼。

一旦智能港口项目开始推进，尚京的房地产经济也会随之水涨船高，如果能在其中先拿下几块重要地皮，袁同焙直接提早退休都没问题。

袁同焙笑道：“老姚，咱们认识那么多年，你没有坑过我，我也没有坑过你吧？这次尹市长连他老师都请过来了，想做什么大家恐怕都是心知肚明。”

姚起似笑非笑道：“你就不怕竹篮打水一场空？”

姚起这话说的隐晦，袁同焙颔首道：“人生在世，能够把握的机会本来就不多，好不容易等到一个看得见摸得着的机会，我们自然都不会放弃。”

他一笑，露出了白森森的牙齿，冷笑道：“我们就是做生意的人，其他的事情我管不着。我们是对智能港口有信心，不是对哪一位领导有信心。”

袁同焙脸上的厉色一闪而过，又恢复了儒雅大叔的笑容：“老姚你放心，我也不是拿侄儿的事情来做要挟，不管事情成与不成，你只要尽了力，我们这边都能理解。”

袁同焙说的十分诚恳，实际上他不诚恳也不行。

要家网和找房网现在斗的那么火，简直都成为了圈内人每天关注的八卦，谁能不知道？

尤其是两家公司联名推出韩恒演唱会后，两家公司在年轻人中的热度相当高，年轻客户注册使用的频率增加，变相抢走了不少华夏龙城的客户。

袁同焙心知肚明，这两个月中介公司的业绩波动一路下滑，同比下降了将近百分之十三，堪称恐怖。

现在袁同焙还能撑下去，可要是再拖几个月，就算是华夏龙城集团也扛不住。

反正迟早是要签的，顺便做个顺水人情给姚起，要是能交换点资源来就更好了。

比如带着一起建设智能港口啥的。

姚起笑而不语，几十年的商场征战让他养成了惜语如金的性格，轻易不会表态。

好在袁同焙早对姚起的性格烂熟于心，现在该说的都说了，接下来就是等结果而已。

他正要再说两句，却见姚起微微摇头，不由一怔道：“老姚，这我可就要说你了，你要是去找了尹市长，不同意我没话说。可现在你什么都没做就拒绝，未免也太不给我们面子了。好歹我们也是并列十大企业，就算你是第一名，市场占得多了一些，总也不能那么瞧不上我们吧？”

袁同焙一扫儒雅气息，化身成一个话痨中年大叔，就差没流眼泪哭出来了。

如果不是知道姚起这个人软硬不吃，袁同焙还真能哭一下试试。

姚起感觉脸皮一抽，苦笑道：“老袁啊，我说你消停一会，我什么时候说不帮忙了？”

袁同焙立刻严肃道：“那你为什么摇头。”

顿了顿，他忽然反应过来，悄悄指着刚刚登上主席台上的那一位，低声道：“你是在说墨远泉？”

姚起摇头道：“我是在说他不好对付。”

在姚起看来，墨远泉其他方面表现都足够优秀，缺的只是经验。

一旦让墨远泉度过了这段缺乏现金流的真空期，等找房网上市之后，姚衣想要和墨远泉掰手腕就难了。

到时候别说是全国市场，尚京的市场也未必能保得住。

袁同焙也叹息道：“不是猛龙不过江啊，墨远泉这个人我也了解过，有胆识也有耐心，关键是还能吃苦，十几年如一日经营才有了今天的局面。要不是公司太穷，让资本过早介入，他的脚步还能再快一些。”

“比起他来，咱们大侄儿的起点倒是高多了，有你这个南霸天老爹，也有我们这些叔叔伯伯保驾护航，尚京的环境也相对要好一些。”

姚起板起脸道：“我记得过年的时候，你们这些叔叔伯伯可是都在夸奖陈平，没一个认同姚衣的。还有，别说什么南霸天，那可都是恶人，我们是生意人。”

“三十年河东三十年河西，莫欺少年穷啊。”

袁同焙倒是光棍，直接承认道：“当时陈平的公司已经拿了地在建，几个亿的利润只是时间的问题，看上去确实比大侄子来的有前途，这一点你也没法否认吧？”

“谁又能想到，大侄子居然能在半年内创造那么多奇迹。别的不说，光是滕讯这一块的业务，就算我们腆着老脸去谈，也未必谈的下来。”

姚起淡淡道：“不用未必，是一定谈不下来。这一块业务咱们都熟，地级市每年几千万的广告费只是起步，想要覆盖整个尚京，最少也要上亿。”

袁同老脸一红，很快又和没事人一样嘿嘿道：“行行行，谈不下来行了吧，你有什么可骄傲的，当时你暗示我们做个恶人，想让大侄子知难而退子承父业，这事儿你还没和他说过吧？”

姚起抬眼道：“我怎么不能骄傲，他可是我儿子。而且当时他不是还刚起步么，我让他回来子承父业是对他负责。”

袁同焙终于点头道：“光是你肯让他退学这件事我就很佩服你，这要是放在我儿子身上，我非打断他狗腿不可。”

姚起再次笑而不语，眼神盯着台上的墨远泉，后者正调好了话筒，准备发言。

劲敌啊！

……

此时的峰会已经来到了企业代表发言环节，而墨远泉的上台是尹如松直接点头答应的。

五年八亿的投资项目才签约，尹如松也不可能无视找房网的请求。

墨远泉走上主席台，看着台下一百五六十名房地产相关企业的老总，心情略微有些沉重。

尚京市属于直辖市，又是离天京最近的港口城市，地理位置相当敏感，能在这儿从事房地产行业并且出头的老总，背后多少都有着不平凡的背景。

即使不如天京那边的水深，恐怕也相去不远。

墨远泉为了在天京扎下根来，前后花了十年时间处理关系，中间的辛苦，实在不足为外人道。

他看着主席台右边吃瓜子的姚衣，心中微叹，有个牛逼的老爸就是爽，光是起点就能省下数年的苦功，还能帮他挡下无数明枪暗箭。

不过他敢站上台来，便是有了足够的自信，这种自信在他十几年前刚刚创建找房网的时候就存在。

随着击败更多的竞争者和敌人，找房网的强大毋庸置疑，现在的墨远泉，已经达到他人生最辉煌的开端。

万事俱备只欠东风，只等这几个月将上市的事情搞定，从此以后找房网就再也不会因为缺乏资金而畏首畏尾。

他眼中精光四射，整个人的气势再次提升，只是站在主席台上，便有种浑沉厚重的气势。

“各位领导，以及尚京地产界的各位同行，大家上午好。”

“我是找房网的总裁，我叫墨远泉，刚从天京赶过来参加咱们尚京房地产峰会。”

“不熟的人会叫我一声墨总，可熟悉的人都会叫我老墨。”

“我希望，当我介绍完我们公司后，大家会接受我，叫我一声老墨。”

墨远泉的声音浑厚有力，速度也是极快，展现了他果敢迅速的独特风格。

“我这次过来一共有两个目的。”

“一是代表找房网感谢大家的支持。作为去年入驻尚京的新企业，分公司能够有今天的成绩，和大家的支持是分不开的。”

“二是简单的说一下公司的发展计划和对尚京市场的分析。”

“说到感谢，首先要感谢的是咱们尚京市政府，没有他们招商引资的大力支持，我们找房网不可能在短短半年内就融入尚京。尤其我们公司最近门店开张，杨秘书还亲自过来和我们签订了投资项目。”

“你们问投资多少？不多，五年八个亿。”

“大家别笑话我嫌钱少，我们毕竟是全国连锁企业，不仅是要对尚京分公司负责，也要对全国其他地方的分公司有个说法。”

“我们的钱都有限，都要用在刀刃上不是。”

“好消息是，经过咱们董事会的研究，我们下半年极有可能会追加投资额度，具体的情况，到时候我会专程向市政府领导汇报。”

墨远泉说到此处，还专门对着尹如松微微鞠躬，显得十分尊敬的样子。

尹如松也报以微笑，即使他心中只有智能港口，可能给尚京增加投资的企业，他还是十分欢迎的。

“墨远泉这是在画大饼呢。”

袁同焙冷笑一声，悄声对姚起说道。

姚起面无表情，心中却知道事情不是这样的。

一旦找房网下半年上市成功，墨远泉的确很有可能会追加尚京的投资。

现在尚京已经成为找房网的阿喀琉斯之踵，他不可能轻易认输，更不能轻易认输。

到时候姚衣的现金流优势将会荡然无存。

墨远泉是看准了姚衣的弱点，准备用这番说词在尹如松面前争取时间呢。

这小子，下手挺狠。

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