第329章 放钩
类别:
现代都市
作者:
幻羽字数:5265更新时间:23/07/18 23:27:55
“解决了?”
赵幽羽将一杯奶茶放在姚衣面前,自然问道。
姚衣接过奶茶一瞧,果然是猎奇的红枣香蕉味,他顺手递给樊力,摇头道:“大姐头你下次能不能不要动手?”
赵幽羽笑道:“我看他骨架还行,手上有老茧,应该是个练家子,踢一脚应该没事吧?”
姚衣翻个白眼道:“现在和平解决的路子被堵死了,他们现在准备将拆迁的事情广而告之,你就准备让拆迁款的预算多出几十个亿吧。”
赵幽羽不屑道:“你少吓唬我,尹市长可是叮嘱过我,一定不要和资本谈判,那都是与虎谋皮的勾当。他们都是吸血鬼,无论你让步多少,他们都不会满足。而且喂饱了这一群,下一群又蠢蠢欲动,和谈根本解决不了问题。”
姚衣点头道:“你说的没错,邓新华这样的资本走狗有奶就是娘,毫无道德底线,我们确实犯不着和他废话。”
赵幽羽淡淡道:“尹市长既然将这件事交给我,看来从心底十分认同姚衣你的能力。”
大姐头都开口了,姚衣也不好推辞,只得苦笑道:“行吧,这事就包在我身上。”
赵幽羽道:“我知道你最近接手了找房网大批资产,急需现金,这样吧,我会帮你找两家房地产集团和你们签整体广告,我听说你们这项业务很赚钱,算是给你缓口气。”
姚衣精神一振,大姐头说话就是爽快,上来就给自己送业务。
他立刻点头道:“那必须签大点的合同,一个楼盘上亿的那种,如果有多的楼盘不妨都签下来,大不了我将邓新华多玩弄几次。”
赵幽羽:“……”
半晌后,她开口道:“计划是什么?”
姚衣拍手道:“计划比较复杂,不便细说,不过大姐头放心,我这次绝对让他们吃不了兜着走。”
送走了赵幽羽,姚衣拨通邓新华的电话。
后者有些惊讶,不过听到姚衣约他见面详谈,立刻一口答应。
章华的面子是很重要,可是总没有到手的钱重要。
两人继续约在敦煌宝阁,姚衣在邓新华对面坐下,眼神却瞟向了周围的卡座,不由笑道:“怎么?我约你私下见面,你还将这个好消息通报给他们?关系挺铁啊。”
邓新华无奈苦笑道:“我接电话的时候,他们恰好在旁边,死乞白赖的要跟过来,我也没办法。”
顿了顿,邓新华眼里闪出决绝的光芒来:“如果姚总实在不愿意,咱们换个地方也行。”
姚衣身子斜坐,一手搂住椅背,一手放在或桌面上轻敲,摇头道:“算了,既然他们愿意听,我也不怕消息传出去。”
“你们不是想要海口小区附近的二手房源吗?我可以给你们,不过你们做事要讲规矩,所有的手续都必须由要家网来操作,买卖一次我都要提成的。”
邓新华闻言大喜过望,不过他很快就镇定下来,姚衣态度转变的太快,很不正常。
他试探道:“姚总,你刚说的不是在开玩笑吧?”
姚衣淡然道:“我哪有这功夫和你们开玩笑,我有时候也想问问你们究竟是怎么想的,想要买房就老老实实按规矩来,总是在背后搞小动作,本来大好的合作局面都搅黄了。”
邓新华听姚衣这么说,这才相信对方愿意合作的诚意,连忙道歉道:“这事是我考虑不周了,我们本来想着姚总您和尚京市政府关系好,我们要是来找您,反而会让事情变得复杂……”
“所以你们就背着政府和要家网,自己去和这些房东交涉是吧?”
姚衣面露不满之色,一副恨铁不成钢的样子,摇头叹息道:“我最烦你们这群搞资本的,就会拿着支票送钱,一点技术含量都没有。事情没办成,倒是成功的将海口小区的房价炒起来了。”
“你知道吗?因为你们这种低效、无聊、而又落后笨重的收购手段,整个海口小区的房价足足上涨了一成,如果你们那个小张动作快一些,将拆迁的事情也传出去,你知道我们的成本要增加多少?”
“还有,你们请人能不能请专业一点的?就算不请我们要家网,那么多中介公司你们也不请,居然请临时工。哦,对了,你们不愿意让中介公司知道这个消息。”
面对姚衣的指责,邓新华这才明白自己团队错的有多离谱,就连周围旁听的小张等人也听得一脸惭愧。
对不起,都是我们这些资本运作的不懂市场规律,给您添麻烦了。
姚衣数落了一大堆,喝口茶水后,又将话题转了回来。
“虽然你们做了很多错事,不过好在我早有准备,要家网前期已经收集了够多的房源……”
“姚总您的意思是,您手上的房源都可以转给我们?那可真是太好了。”
邓新华此时对姚衣可谓是言听计从,他连忙又道:“可您这么做,怎么和赵小姐那边交代?”
姚衣眉头一跳,小伙子不错,居然还能思考到这个层面。
他微微颔首,微笑道:“方才赵幽羽在场我不便说话,不过我心里也觉得你说的对。商人么,以赚钱为第一位,既然现在知道有那么大一块蛋糕,不咬上一口心里怎么舒坦?”
“至于如何面对赵幽羽和尚京市政府,那是我要考虑的问题。”
邓新华点点头,又皱眉问道:“可现在赵幽羽旗下的公司已和这些房东签下了合同,就连订金也交了,一旦毁约,这笔钱恐怕也不是小数目吧?”
姚衣淡淡道:“要钓大鱼,自然也需要投点鱼饵。现在要家网手上房源一共四千户,均价大约是一百万左右,订金全部加起来大约是四亿。”
“这么高?每套十万?”
“不给到这么高的订金,别人会交给我们来运作吗?”
“也对。”
“按照订金退回,一倍赔偿的原则,你们老板要出的钱顶多也就是四个亿。”
“可这些房源一旦纳入征收范围,房价先会涨一波不说,光是拆迁时160%的补偿款就足够你们赚的,你们还有什么不满足?”
邓新华喉结抖动,事情进展的太顺利,让他有种不真实感。
姚衣叹息道:“也就是我家老爷子脑子不清白,一直警告我不让我插手赚这个钱,不然我自己贷款几十个亿进来滚一滚,也不用和你们坐下来谈这个事了。”
姚起爱国商人的身份毋庸置疑,邓新华顿时信了大半,他低声道:“姚总,您说这房价炒得太高,政府还会不会拆?”
姚衣冷笑道:“房价高就不拆了?魔都当年怎么拆的?深川这两年怎么拆的?天京呢?”
“别的不说,光是深川那两条地铁,造就了多少亿万富翁?”
“智能港口项目计划是利国利民的顶层设计,每年投资都在千亿以上,这方面你只管放心。”
邓新华再无怀疑,紧紧握住了姚衣的手,激动道:“姚总,那这次就祝我们合作愉快!”
姚衣冷然道:“合作是不是愉快,全看你给的返点高不高,这次情况特殊,我公司也不能吃亏,一套房子四万的服务费还是要收的。”
邓新华正想砍砍价钱,旁边小张却再也忍不住,一个箭步冲了过来,笑容如同菊花绽开道:“四万就四万,姚总为兄弟们费尽心思,这点劳务费我们还是出得起的。”
邓新华嘴角一抽,小张尼玛要不要脸,四千套房,每一套房四万服务费,一里一外就是一亿六千万资金溜出去了。
感情不是你的钱你不心疼是吧。
小张急着入局,见邓新华表情不善,立刻开口道:“如果大西洋投资有困难,我们老板可以将大西洋那一份也吃下来。”
这句话杀伤力果然巨大,邓新华一怔,立刻咬牙道:“姚总,你说的这个价钱,我接了。”
姚衣摊开双手,不悦道:“我说过什么来着,最讨厌你们这些搞资本的,以为拿个支票簿过来就能收买我的灵魂,得到要家网的认可吗?你们即使得到了要家网的认可,也要得到我的认可才行。”
“姚总,您什么意思?”
邓新华和小张面面相觑,不知道姚衣所指何事。
“我的意思是,除了公司层面上的服务费,我私人也需要一个交代。毕竟为了这件事,我可能会得罪赵幽羽,甚至背后的尹市长也有可能记恨我。”
姚衣一本正经的胡说八道,摇头道:“我这个人对名利都不看重,不过也没有高尚到做亏本买卖。这样吧,每套房一万元,算我的人情损失,怎么样?”
姚衣开口追加四千万开支,说大不大,说小不小。
“每套房一万元?那一套房你们要家网就要赚五万元,四千套房,那可就是两个亿。”
邓新华和小张都震惊了,看姚衣的眼神都变了。
什么对名利都不看重,明明周扒皮就是你好吗!
要家网拿走两个亿,赵幽羽什么都没做拿走四个亿,这里实打实就出了六个亿。
加上四千套房按一百万一套的价格准备资金,不说全额付款,一半二十个亿还是要准备的。
二十六个亿的起步价,邓新华和小张感觉有些棘手。
姚衣一点都不着急,他慢吞吞道:“我和赵幽羽已经签下了订金合同,时间上我们是等得起的,不过现在房价一天一个变化,你们等不起。”
“如果想要一次性将海口小区拿下来,现在就是最好的时候,等到明天可就不是这个价了。”
姚衣的话像是一句魔咒,深深的刺入了两人的心中。
邓新华和小张四目相对,同时缓缓点头。
邓新华长舒口气,沉声道:“那就按照姚总的意思办理,姚总,这次我们可是连价都没有还,那么接下来的事情……”
姚衣哈哈一笑道:“既然大家是合作关系,我自然会继续帮诸位物色房源,争取早日将海口小区的房子全部拿下来。”
小张赧然道:“速度还请快一些,说实话,这几天小区里房价波动的厉害,我们还没散播消息,就已经有人察觉到拆迁的事,我相信不久之后,很多人都会等着房子涨价,不愿意出手。”
姚衣点头,一边拨电话一边淡然道:“这事不用你们操心,你们唯一要操心的,便是派一个不怕死的去给赵幽羽送钱,反正我是不会去的。”
姚衣的话勾起了两人的回忆,想到章华的悲惨下场,两人齐齐喉结抖动,不自觉咽了口唾沫。
邓新华眼睛一转,哈哈笑道:“小张,你是我们这次收购房源的发起人,给赵幽羽送违约金这样的事,你实在最适合不过。”
小张脸色苍白,连忙摇头道:“邓总一直是我们这些人的中流砥柱,我就是个跑腿打下手的,没什么能力,这事儿只有邓总出马才能成功。”
两人互相一顿商业吹捧,竟是谁都不愿和赵幽羽打交道。
毕竟那一脚不是谁都能承受的。
姚衣挂了电话,面带笑容道:“我叫余伟文准备了新的合同,一会你们去公司找他签合同就行了。四千户房源违约的事情,看来明天可能要上新闻。”
邓新华道:“姚总您不和我们一起去签约?”
姚衣耸肩道:“你们两个都不愿意去面对赵幽羽,现在只有我去了,谁叫我现在急需现金开拓全国市场,这个锅也只有背起来了。”
“姚总……”
邓新华和小张两人眼角湿润了,好人啊!
在这物欲横流的社会,居然还有姚衣这样的老好人,实在让这两个投机主义者心里高兴。
邓新华甚至开口道:“姚总干脆好人做到底,将赵幽羽收购房子的底线也摸一下,让我们拆迁的时候心里有数。”
姚衣轻敲桌面:“我尽量。”
说着他站起了身,笑道:“那我就先走一步,我话放在这里,如果赵幽羽不肯答应,想要追加订金,你们可要顶住压力,早她一步付款成交。”
邓新华点头道:“我明白的,一旦售房合同签订,违约的人就变成了房东,我们的责任就会小很多。”
姚衣点头道:“还是邓总聪明。”
姚衣离开后,小张和其他几名代言人坐到了邓新华的身边。
小张皱眉道:“虽然这姚总说的很好,可我总觉得哪里不对劲,他既然知道这条路子,为什么自己不赚钱?”
邓新华冷笑道:“他方才都说了,姚起老爷子不让他插手,政府的钱不是人人都有命赚的。”
“我们这次投资四十六亿,毛利最少在三十亿左右,还要分出一半去上下打点,真以为监管部门是摆设么?”
小张摇头道:“这样看起来,倒是姚总赚钱比较舒服,张张口就赚了两亿。”
邓新华道:“这正是姚衣厉害的地方,他不能插手,可是他可以过手一道,沾点甜头。不过话又说回来,要家网确实发展的不错,几周功夫就搞定了四千套房源,给我们省了不少事。”
小张好奇道:“邓总,你在找房网也待过,以你所见,姚衣和墨远泉谁强一些?”
姚衣和墨远泉是同一个行业的大佬,要家网和找房网明争暗斗的故事养活了不知道多少八卦周刊,小张提出这个话题,在场的人都面露好奇,将目光投向邓新华。
邓新华微微一笑:“墨远泉白手起家,人脉、资金和靠山都是自己一步一步走出来的,论起开创能力,墨远泉确实厉害。”
“姚衣和墨远泉相比,起点更高,资金人脉更充实。最重要的是,姚衣善于发现和使用人才,米萌、柳珏、余伟文、潘喜,加上最近大放异彩的王辉。在我看来,姚衣的水平比同期的墨远泉要高,不过两者相斗,最后谁都有获胜的可能。”
找房网虽然最近颓势连连,可百足之虫死而不僵,毕竟是辐射全国的大集团,光剩余的资本就足以让邓新华动心。
不过这次墨远泉火中取栗,将邓新华再次击退后开始收缩防线,一时半刻倒是很难下手。
邓新华最后总结道:“姚衣说的不错,我们这些人只懂投资,真做起生意来,可能未必是姚衣的对手。”
小张却笑道:“管他们是什么奇才怪才,最后还不是要给我们打工。”
众人闻言,哄然大笑,小张说的没错,姚衣辛辛苦苦弄了四千户房源,最后还是给大家做了嫁衣。
邓新华微笑不语,他见识过姚衣的手段,就连自己老板也都认可的人物,哪有如此简单。
想到此处,他心口竟然有些隐约不安,莫非自己有什么地方没想到?
小张一推邓新华,笑道:“邓总,咱们别磨蹭了,早点去要家网签约,免得夜长梦多。”
“好。”
邓新华抛开了心中思绪,爽快站起身。
事情已经到了这一步,多想无益,勇往直前才是硬道理。
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推本书,好基友小酒的书,真的是基友,但是书写的也确实好看。
《神宠进化》作者:酒池罪