第一百八十七章 “腾逸新城”项目策划

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接下来，峰会的主要内容就是主办方代表、南中市房地产协会会长洪德平上台讲话。

“各位领导、各位业界朋友、同仁，大家上午好！作为这次大会的主办方之一，我代表南中市房地产协会对各位领导、业界朋友们的到来表示热烈欢迎和衷心的感谢……”

洪德平的讲话比较长，主要就是介绍本次房地产峰会的核心内容，分析当前南中市房地产开发企业存在的结构xìng问题，以及房地产如何贯彻国家宏观调控有关政策，为民造福等等。

他的讲话结束后，台下掌声如cháo。

“下面，我们有请本次峰会的嘉宾，腾逸地产公司总经理沈逸先生登台发言！”

随着主持人许雅芸清脆娇甜的语声，以及台下热烈的掌声，沈逸昂首阔步走上了讲台，所有的闪光灯都集中到了他的身上，包括现场的摄像机和记者的照相机。此时，他就是本次峰会的焦点。

“各位领导、业内同仁，大家好……”沈逸的讲演，是关于房地产开发企业如何提高房屋质量、压缩成本、降价促销、为民造福方面展开的，思路清晰，旁征博引，尤其是沈逸的语言抑扬顿挫，极具感染力，很像一个演讲艺术家。

旁边的主持人许雅芸，望着在台上神采飞扬进行着演讲的沈逸，脸上露出一丝赞许之sè，心中暗自忖道：“沈逸，我真的不知道应该怎么形容他了。他似乎有着无穷无尽的能量，仿佛什么事情他都能做得非常到位，这个男人身上有太多的谜团没有解开了！”

沈逸的发言结束后，南中市副市长龚智才带头为他鼓掌，在龚市长的带动下，其他嘉宾也随声附和，爆发出一阵热烈的掌声。

接下来。是与会的其他嘉宾代表发言时间，一共持续了一个小时左右。

在这些嘉宾发言期间，主持人许雅芸穿插公布本届峰会的各个奖项。腾逸地产和霍氏地产无疑是本届峰会的大赢家。

在地产商方面，腾逸地产获得最具人气的地产商奖项，霍氏地产获得最具创新jīng神的地产商奖项。

在楼盘方面。碧海云天获得口碑最佳楼盘大奖、最佳服务楼盘大奖和年度销量冠军楼盘三大奖项。

中南明郡则获得最佳宜居社区和最具关注城市综合体大奖，雄风地产的枫林亭语获得百姓口碑最佳园林住宅。

在个人奖项方面，沈逸当之无愧地获得了南中市年度地产风云人物大奖，其他几个地产老板，则获得了房地产公益人物、创新人物和推动力人物三个奖项。

大奖公布结束后，这就到中午了，宴会开始。

龚智才率先端着酒杯，来到了沈逸面前，微笑道：“沈总，真的没想到。短短一年多的时间，你的碧海云天就在南中市崛起，并且成为去年的销售冠军，真是可喜可贺啊！”

“谢谢龚市长，这都是在您的正确引导下嘛。”沈逸客套了起来。

“不不。主要还是你的实力，上一届地产峰会，你还是个配角，但今年，你就成了名副其实的主角，确实让人感到很震惊啊！”龚智才淡笑道。

“龚市长过奖了。”沈逸与龚智才寒暄客套了几句。龚智才现在对沈逸的印象极佳，除了沈逸动帮他表弟取得了碧海云天的房号之外，碧海云天的降价促销，使得南中市房价经历了一次震荡下跌的过程，老百姓得到了实惠，齐夸南中市zhèng fǔ和房产管理局宏观调控成果显著，龚智才也捞了不少政绩和口碑，这才使得他顺利在人代会上当选为副市长。

宴会结束后，下午，所有参加本届房地产峰会的嘉宾，全都参加了楼盘观摩活动。

第一个去的就是腾逸地产的“碧海云天”，因为此次峰会，“碧海云天”项目获得的奖项是最多的。

现如今，碧海云天一期和二期已经顺利入住了，成熟的海滨休闲小区，配套的商服设施，令在场的嘉宾们赞叹不已，同时更对沈逸本人所取得的成就感到由衷地钦佩。

第二个观摩项目，就是霍氏地产的中南明郡了，这个项目开盘比“碧海云天”还要早，但整体进度没有碧海云天快，目前二期刚开盘，还没有入住呢。

第三个观摩项目，是金鼎地产的金瑞花园，这个项目一期刚开盘，目前已经封顶，这是一个休闲生态小区，注重的是环保和人文文化。

观摩活动结束后，本届房地产峰会也就到此结束了。

第二天，沈逸召集腾逸公司全体中层以上领导，到会议室开会，研讨腾逸地产下一步的开发计划，因为“碧海云天”三期和尾盘，再有一年时间肯定全部售罄，这个项目结束前，总得再开发一个新项目？要不腾逸地产靠什么发展呢？

“大家可以发表一下自己的见解，下一步我们开发什么样的楼盘呢？是继续开发海滨休闲生态小区，还是寻找新的创意项目？”沈逸笑着问道。

开发部部长秦维率先发言：“沈总，我觉得应该继续开发海滨休闲小区，紧扣海景房这个主题，随着南中市旅游资源的逐年开发，外地游客会越来越多的。我听说，在北方地区，有很多‘候鸟族’，他们冬天就到南方温暖的城市过冬，夏天再回到北方去，南中市冬季温暖，正好可以吸引这部分外地购买力，让他们在南中市买我们的海景房，冬天过来猫冬。”

“秦部长，你的想法是好的，但你考虑到国家宏观调控抑制房价过快过热增长的政策了吗？外地人购房，今后的限制会越来越多，我认为，咱们开发出来的项目，还是主要以南中市常住居民为主要的消费群体最好。”市场总监彭伟不同意秦维的观点，反驳说道。

众人七嘴八舌地议论起来，有的主张继续建海景房，有的主张建那种类似枫林亭语的生态小区，还有人建议建一个城市综合体。

沈逸耐心地停着在场公司中层领导们的发言，最后抛出了自己的观点：“我倾向于建一个海滨城市综合体，其实咱们的‘碧海云天’就是个小型的综合体，只不过配套设施不是那么齐全罢了，这个新建的城市综合体，应该建在‘碧海云天’附近，将来一旦这个城市综合体建成后，可以辐shè四面八方，带动周边经济发展，到那时，我们的收入可就不仅仅局限于买房子了，我们的生活购物广场，每天可以带来多少经济效益！还有我们的电影院、饭店以及其他配套商服创造的财源，更是滚滚不断啊！”

“是的，但是沈总，建一个城市综合体，需要的投入也很多呢。”彭伟沉声说道。

“嗯，不过咱们公司目前还是有这个实力的，现在这个想法只是初步设想，具体需要考察后才能决定，这一次咱们一定要周密计划一番，绝不能犯星泰五彩城的错误啊！”沈逸正sè说道。

沈泰的失败，给了沈逸很大的启示，想建城市综合体，这个想法本身是好的，但关键是如何吸引购买力，走jīng品路线目前证明是死路一条，那么就得走大众化路线了。

这个城市综合体，沈逸计划规模不要太大，包含主要的商业、办公、居住、餐饮和文娱就可以了，满足城市人生活的基本需求，高端的东西可以有，但不需要太多太杂。

目前，这个计划还处在初步论证阶段，沈逸责令策划部，结合市场考察分析成果，起草一份策划方案，将来要放到董事会上讨论。

一个多月后，策划方案起草出来了。

沈逸先看了这份策划方案，经修改完善后，拿到董事会上举手表决，最终通过了关于兴建城市综合体的策划方案，项目名称暂定为“腾逸新城”。

这天下午，秦维兴冲冲地来到沈逸的办公室，笑着说道：“沈总，好消息啊！佩利先生说过两天就要来华，想要购买你手中的红蝎原肽，自从他服用了这款药后，经过医院检查化验，癌细胞在逐渐减少，事实证明这款药是绝对有效的！他说了，只要你肯卖他后两个疗程的药，要多少钱他都能出。”

“哎呦，口气挺大方啊！但我要的不是钱，而是他掌握的技术。”沈逸淡笑道。

“这个估计佩利先生也清楚，要不然怎么会说要亲自来一趟呢。”秦维说道。

“好，那咱们欢迎他来详谈，你敲定好时间，咱们还像上次那样接待他。”沈逸微笑道。

两天后，佩利带着妻子温格丽塔和女儿马丽莎来到了南中市，直接坐上秦维的车，来到了腾逸公司总部。

沈逸再次见到了佩利先生，只见他的面容比上次见到他时憔悴了很多，但jīng神状态还是不错的，谈笑风生，看起来心情不错。

“沈总，我又来了，你好啊！”佩利笑着迎了上来，热情地与沈逸握手。

“佩利先生，病情怎么样？我给你送的药，效果还不错？”沈逸笑着问道。RQ