第35章:总要有人做赚钱以外的事情!
类别:
现代都市
作者:
貔蚯字数:2295更新时间:22/07/05 02:23:02
“你们怎么都这样看着我?”许嘉讪笑:“不是我不分享,是房东特别要求的。”
他把跟董晟松签的保密协议拿出来,让大家轮流看了一圈。
章婧汶瘪瘪嘴:“这房东好诡异,卖房子搞得这么神秘兮兮的干嘛?”
“应该是房子有什么问题?”吴雄达看向许嘉。
“是的。”许嘉点头:“其实我还想跟你们讨论一下,这套房子虽然便宜,但是不能看房,不能让住户知道房子正在卖,在签订正式合同之前,什么消息都不能泄露。”
周楚倩皱眉:“那租客的优先购买权怎么办?不能让租客知道,怎么让他签放弃权力协议?”
根据相关的规定,在同等条件下,房子本身的租客拥有优先购买权。所以有租客的房子,成交之前一般都会先找租客签署放弃优先购买权的协议。
如果忘记了这一步的话…房东很有可能要吃个血亏。
但是许嘉摇了摇头:“不是租客,是住户。住在里面的是房东的亲戚,一直是免费住的,也没签过租赁协议,不构成出租。”
听他这么一说,大家瞬间就明白过了。
“又是这种狗血的剧情啊~”王邵吐槽:“请神容易送神难呗!”
许嘉点头:“所以,大家帮我出出主意?”
其实他得到了系统的200个成交案例之后,对这种问题已经有计划了,但还是秉持着学习的想法,集思广益。
然而大家你看看我,我看看你……
最后周楚倩来了一句:“祝你好运。”
“你们就一点办法都没有吗?”许嘉难免有些惊讶。
季菲菲认真道:“我们是工作赚钱,又不是伦理卫士,按照你说的情况,这套房子的交易存在客观问题,那么很简单,不碰就完了。”
“……”
许嘉皱了皱,又看了看众人,都是一脸的理所当然,才恍然明白过来。
对啊~干嘛上赶着找罪受呢?非要接这种烫手的山芋。
这时,周楚倩也认真道:“许嘉,我建议你也不要接这套房子,太麻烦了。房东之所以不愿意公开,就是怕麻烦,你接下来,到时候矛头就会指向你!对你个人的影响先不说,万一闹到媒体上,对公司的形象也不太好…”
“所以,敬而远之吧。”李前进也劝道:“小许,我大概理解你的想法,无论是卖凶宅,还是卖这种问题房,都是想要挑战自己。但是相信我,你还年轻,路还很长。”
“……”
许嘉完全能够理解大家的态度,也绝对相信他们的这些话确实是为自己考虑的,但他也有自己的考量。
首先,董晟松的身份,就是他必须接下这一单的重要原因。像董晟松这样的人,其人脉和影响力并不会因为退休而减弱。
送上门的强力人脉,他不可能就此放弃。
其次,抛开身份来说,帮助一个房子被霸占的房东解决问题,在许嘉看来是他身为房产经纪人该做的事情。
于公于私,他都没有理由仅仅因为会有困难,就退缩不前。
如果大家都这样的话,那么那些情况复杂的房子,又该如何处理呢?
总要有人来做一些赚钱以外的事情吧?
周楚倩看着许嘉的眼神逐渐从闪烁转为坚定,心里已经知道他做出选择了。
果然,只听许嘉说道:“那我们以后就这样分工吧,就像你们以前一样~
**,你擅长应付女性客户;熊大则适合接待过于谨慎的客户,幺妹是大叔杀手,妖精是男性克星,没错吧?
你们都有各自擅长的方向,而我,以后就专门负责这些大家不愿意碰的疑难杂症吧。”
众人一听,既惊讶于他把大家的特点看得这么清晰,更佩服他的勇气!
“你确定吗?”周楚倩凝重的问道:“考虑清楚了?”
许嘉没有说话,只是面带笑容:“有些事总要有人来做。”
“也好。”周楚倩认真道:“这样也可以弥补我们综合业务能力的一个短板,大家以后如果有不好搞的单子,都交给许嘉吧。”
王邵玩笑道:“许嘉,你这是能力越大,责任越大呀~”
“这种骗小孩的台词你也信?”许嘉摇摇头:“能力都是被责任压榨出来的,有个词叫什么来着,为母则刚嘛,为父…嘿嘿~”
王邵追问“为父什么?”
许嘉沉吟两秒:“为父去买几个橘子,你站在此地不要动。”
“?”王邵有点懵逼:“什么意思?”
季菲菲别不下去了,大笑着用手指扯住眼角防止鱼尾纹:“他说他是你爹,你个呆子!”
王邵一脸尴尬,转向许嘉哀怨道:“你又调皮了~”
众人大笑。
“行了,汇报一下今天的工作安排,来了之后还没人开过单呢!”周楚倩打断了众人的笑声。
……
晨会结束之后,毛阿乐和南青山一起送来了查档资料。
没想到,南青山的女朋友沈艳竟然真的从家里偷了户口本,两个人昨天下午就直接登记结婚了。
“来~大家吃糖!”南青山红光满面的给所有人发着喜糖,喜悦之情溢于言表。
许嘉笑道:“南哥,恭喜你啊!有情人终成眷属!”
“还是多亏了你呢,小许~”南青山笑得合不拢嘴:“如果不是你给我推荐了那套房子,恐怕我到现在都不知道她这么在乎我~
而且昨天我们领完结婚证之后回了她家,她父母的态度也变了,说只要我们幸福开心就好。”
“父母终归是父母嘛~”许嘉笑应,心里着实为他感到高兴。
虽说日子是两个人过,但能够得到父母的祝福,却拥有不同的意义。
整理好资料,许嘉出发去总部送查档资料,准备签合同。
虽然万墅公司拥有三四千个经纪人,平时人来人往根本不知道谁是谁,但是对于每次都会给大家带一杯咖啡或者奶茶的许嘉,总部里无论是内勤还是外勤,都深深记住了这个客气过头的年轻人。
甚至还把许嘉拉进了她们的微信群,每次许嘉要去的时候,各自报上想要的口味,让许嘉带上来。
一次两次之后,大家也实在不好意思占他的便宜,都会主动给钱。
虽然只是带一杯饮料而已,根本算不上什么,但许嘉就这样给总部的行政人员留下了非常好的印象。
于是每一次他的查档都会第一个完成,外勤也很乐意单独通知他。
从总部出来之后,许嘉没有回门店,而是来到了正元小区,准备迎难而上……