第七十五章 犹豫的顾客
类别:
现代都市
作者:
余生所念字数:2377更新时间:22/07/05 09:19:39
滨城房价相对偏低,2006年的均价在三千多一点。滨江新区上风上水位置好,楼盘普遍能卖到四千。
至于主打江景豪宅概念的观江国际,号称4888元起价,但多数房子的成交均价是超过五千的。这也就导致了,绝大多数的刚需购房客不会来这里看盘。
再加上一月份的东北气温寒冷,非节假日来售楼处看房的,一天下来也就十多组。很多时,卖房的比看房的人都多。是以不止陆炎,绝大多数的置业顾问都是一坐一天,一单都没开出来。
陆炎望着冷清的售楼中心暗道:“幸亏自己还有【道友留步】这么绝活,否则一个多月下来,也未必能卖出两套啊!”
捱到晚上六点,众人收拾东西开始下班。一个个穿好棉衣、羽绒服,帽子口罩围的严严实实的,准备冲向零下二十多度的户外。
这些置业顾问,大都没攒下什么钱,除了牛绍钢、周壮和一个叫白茹的妹子有车外,其余都得坐公交上下班。当然,要是顺路的话,也能捎带一下。
白茹是个二十**的靓丽女人,模样不错,性格直爽。见陆炎穿的单薄,问:“哎,小陆,你等下怎么走啊?”
“哦,我离得近,坐公交!”
白茹笑:“你住哪啊,顺路的话,姐捎你一段!”
“新安小区!”
“那正好,我拐一下就到!”
一个叫唐仁的男置业顾问贱笑,“呦,白姐,平时也不见你捎带我们男同胞,不是看上小陆了吧?”
白茹笑,“小陆长的这么帅,姐稀罕他也正常,你要是能整容整成小陆这样,姐也稀罕你!”
唐仁听了讪讪一笑,自嘲道:“妈啊,那得花点好钱!”
周壮在旁补刀,“你没那底子,要我说,整容是没戏了,回炉吧!”其余人听了都笑。
收拾妥当,余下的几个人一起出门,大门一开,刺骨的冷风直往脖子里钻,冻得众人嘶嘶哈哈,嘴里直冒白气。
陆炎随白茹来到一辆红色马自达前,不等开门往车里钻,见不远处一辆停着的奥迪a3,忽然打了双闪灯,还鸣笛。
陆炎循声望去,发现车子很像萧婉茹开的那辆。这时车窗摇下,露出阮潇潇的面容,“哥,我在这呢!”售楼处的同事们,看陆炎的眼神愈发的怪。
陆炎向白茹道:“那个白姐,谢谢你,我对象过来,也没提前说一声!”
白茹倒没什么反应,只说道:“哦,行,那我就先走了,叫你对象没事到售楼处玩!”说罢开门上了自己的马自达。
陆炎这边,上了奥迪a3,问:“怎么来也没提前说声啊?”
阮潇潇道:“我也是临时起意,晚上想吃什么?”
陆炎心道:“想吃你!”却说,“随便吃一口就行!”
阮潇潇开车,载着陆炎到新安小区外,找了一家小店随便吃了口。又问陆炎在售楼处一天的情况,说:“听我爸说,房子不怎么好卖,你也别给自己太大压力!”
陆炎笑:“我知道,就是过去锻炼下,能卖多少算多少?”
阮潇潇听这话,开心道:“对了,售楼处过年放假吗?”
陆炎道:“放四天,大年三十到正月初三!”
“那你回去吗,不回去可以来我家过年!”妹子说这话时,语气诚恳,眼神明亮,如古版《神雕侠侣》中,小龙女看杨过的眼神一般。
“呃,我过年得回去一趟,不过很快就回来了!”陆炎得回去拿名下那套房子的产权证明,来滨城办理异地房产抵押贷款。
阮潇潇听这话略显失望,却乖巧道:“回去看看也是应该的,哎呀,那我得给你爸妈买些礼物,嗯,带什么好呢?”
陆炎见她一副仔细思索的表情,不禁笑道:“随便拿些东西就行,我父母不挑!”
阮潇潇却很郑重道:“那可不行,第一次给你父母买东西,意义不一样,你跟我说说,他们都喜欢什么!”
陆炎无奈,随口应付阮潇潇的问话。待她走了,回了新安小区的临时住所,又打开电脑继续更《龙蛇演义》。
却说转过天来到售楼处,几个同事都很好奇,问陆炎是不是找了个富二代女友。称不上豪车,却也要十好几万。在06年这时,算非常不错的了。
陆炎随口应付几句,去看今天的“客户接待轮值表”,一共八个人上班,果然排最后一位,又是周五看房人数不是很多,弄不好一天都轮不到他。
好在下午四点多时,终于有个轮到他接待的客户走进来。二十七八岁的样子,衣着普通看不出身家。在问过之前没有来访,没跟其他本楼盘的销售人员接触过后,陆炎来了精神,先在沙盘处为其简单讲解下,然后交换名片,问客户的购房需求。
“哦,先过来了解了解!”叫常远山男生道,陆炎又问他想买多大的,后者说小两室。
看了会户型图,陆炎又领着他去看样板间,最后问能不能看下现房。
观江国际因为价格稍贵,房子卖的有些慢,确实有现房能看。填了单子领了钥匙,带这位去楼里,站在十五层的楼房客厅内望江景,瞧着对岸星点般的灯光,感觉确实不错。
陆炎又道:“这会天已经黑了,如果是白天的话,早上起来到客厅,拉开窗帘往对面看,那感觉才好呢!”
常远山点点头,叹了声道:“确实不错,只是这钱儿也好啊!”
陆炎道:“行,那咱们回去,我给你算下得要多少钱?”
常远山道:“行,算算吧!”
两人走回售楼处,陆炎把钥匙交回,拿计算器直接户型图上给他算。因为“国六条”要到五月份才会发布,是以陆炎按20%的首付比例给他算。
建面八十,均价五千三,98折,房款一共415520。首付百分二十以上就是要超过83104,给他算的交83520的首付,贷332000。又根据当时的房贷利率,给他算贷三十年与二十年的月供金额。
话说陆炎算的时候,心中感慨不已,因为十多年后,这楼盘的房子能卖到一万七八,翻了三倍啊!
常远山听了眉头微皱,望着户型图上算出的价格,瞧了好一会,半晌才道:“行,我回去跟家里商量下吧!”
陆炎料想他应该是相中这房子的,不然大冬天零下二十多度,坐公交过来看房,要说过来随便瞧瞧,得多有闲心。
只是心中有些顾虑,让他不能下定决心。
他从前就是这样,家里把首付装修的钱都给他准备出来了,可他就因为觉得工作不稳定,赚的也不多,迟迟不肯买房。等后来房价暴涨,那真是肠子都悔青了。
是以立刻在心中暗道:“道友留步!”