531.成交!5.5亿!
类别:
现代都市
作者:
貔蚯字数:2344更新时间:22/07/05 13:07:25
“这个嘛……”田旺一时语塞,眼神略有些游移。
陈晋一挑眉,知道自己突如其来的问题确实问到点子上了。
这时稻叶清见开口应道:“陈先生,我想这很容易理解吧?华夏市场是全球最大的市场。不光光是我们,早在几十年前就有和国其他的企业进驻华夏了吧?好有米国和欧洲的许多国家,不都在削尖了脑袋往华夏市场钻么?”
“是吗?”陈晋笑道:“稻叶清先生,这几天可不是只有你一个人在做功课喔!”
“此话怎讲?”稻叶清见不解道。
陈晋脸上的笑容渐散,转而认真道:“网络是个好东西呀!田旺株式会社在和国本土一共有32家田旺城,南高丽有7家,南洋的几个国家,加起来也有11家。在和国,确实算得上是商业综合体这个房地产细分行业里的扛把子了。”
“可是最近这一两年你们的经营情况可不算是太好喔!”
“在和国本土,因为靠右的立场,导致你们的营业额和股价已经连续6个季度下降了。在南高丽和南洋,也因为同样的原因,导致品牌受到相当大的抵触,营业额几乎是断崖式跌落。还有田旺社长,你的个人资产,也已经缩水至少30%了吧?”
“我大胆的估算一下,你们这一次在华夏建立分部,首期的投资至少就需要15个亿,才能保证总公司的建立以及第一个项目的顺利上马。”
“但你们既然是准备到华夏打造品牌商业综合体,格局肯定不会太小。只要在东江市有一个成功的项目,那么在其他城市就会立刻开疆拓土。这么一算起来的话,未来的3-5年内,你们需要追加的投资可能会超过50个亿。”
“这么大的一笔资金,田旺社长,以田旺株式会社目前的资金流,能拿得出来么?”
“还是说,你们要调整战略方向呢?”
陈晋的话音刚落,就见田旺济海的喉结明显的滚动了一下,心中已是万分惊骇!
而陈晋的眼神也开始变得锐利起来,死死的盯着田旺济海,不放过他脸上任何一个细微的表情。
刚才的这番话,也是他刚刚听到了稻叶清见的话之后,飞速在脑海中整理出来的。在有了实际数据的支撑下,陈晋亦是惊讶的发现,自己说不定真的猜中事实了!
他佯装无意的摸出手机,打开了活点雷达飞速瞄了一眼,只见田旺济海的惊讶值高达94,警惕值高达88,还有恐慌值也达到了83。
简而言之,完全就是被人猜中心底秘密之后应该有的情绪。
包厢里一瞬间安静了下来,只剩下田旺济海略有些粗厚的呼吸声。
半晌,他徒然笑道:“陈先生,不得不承认,你的推导能力实在太出色了。确实像你说的一样,以我们一家公司的现金流,确实无法在这样的现状下高速扩张。”
他接着道:“只不过还有一点是你在网上查不到的,那就是我们这一次进驻华夏市场,并不是单打独斗,而是由我们牵头,汇集了将近20家大小公司一起的战略部署。”
“资金嘛……能够保证的数目,超过100个亿。”
“不知道这样解释,能令你满意吗?”
闻言,陈晋不由得一愣。他再次瞄了一眼活点雷达,随后忍不住发出一声冷笑……
心虚值:96。
再看田旺济海,脸上是镇定而自然的微笑,全然不见先前被猛然言中事实而流露的诧异和惊慌,变脸速度之快,世所罕见呐!
但是陈晋也明白,既然田旺济海搬出了这个理由,他也就不方便再多问什么了。
因为再问也不会有什么结果了,而且很有可能连眼前金博大厦的交易都会黄掉。
于是陈晋点点头,同样露出微笑道:“原来如此,是我想得太狭窄了。既然是这样的话,我也很愿意跟田旺公司保持合作关系。那咱们,就先把金博大厦的交易定下来吧?”
田旺济海有些不好意思道:“那你之前说的……”
“5.5亿!还有,等田旺公司在东江正式建立之后,我会帮稻叶清见先生寻找各种资源的。毕竟将来说不定还有合作的机会嘛……”陈晋应道。
“会有的,一定会有的。”田旺济海乐呵呵的应声。
陈晋则是直接从自己的公文包里拿出了事先准备好的合同,以及金博大厦相应的证件资料,一并交给对方检阅。
这份合同早在他跟文子酋见过面之后就已经准备好了,现在终于派上了用场,也确实是令陈晋由衷开心的事情。
田旺济海见陈晋终于不再追问了,心里暗暗的松了口气。实在是陈晋刚才说的每一句话,都像是锋利的刀刃一般,每一把都准确的命中了靶心,让他有些无力招架。
同时他也更加的困惑了,明明在稻叶清见的报告里,陈晋就只是一个普通的房产经纪人而已,但话里话外,却透露了许多他本不应该知道的信息。
不过这转眼间就降下来的1000万,也让田旺济海稍稍的宽了宽心。
“一切都是为了华夏总部的建立!”田旺济海在心中如是想着,拿起陈晋递过来的合同认真看了起来。
稻叶清见也在看着,心中不断回想着刚才陈晋和田旺济海的对话,试图分析出一些东西来。
他当然知道田旺济海撒谎了,这次进驻华夏根本就没有所谓的“多公司联合战略部署”,更没有什么100个亿的资金。
有的,只是田旺济海几乎孤注一掷的疯狂!
至少,在他的理解中看来是这样的……
陈晋拟的合同自然非常的严谨,田旺济海和稻叶清见都看了几遍也没发现什么问题,而且陈晋也说了这只是一个定金协议。
外籍人员买房,还需要诸多资料,在这个餐厅里可没办法完成合同签署。
所以在签订了这份定金协议之后,田旺济海只是让等在酒店里的财政部长松川沙树,往陈晋的账户了电汇了100万的定金而已。
随后,几人约好明天再一起签订正式合同,才真正放开兴致喝起酒来,直到了孤月高悬的午夜,才算是尽兴。
黄冕要做司机,所以没有喝酒。他开着劳斯莱斯把田旺济海和稻叶清见送回索菲特酒店之后,又载着陈晋朝着清和苑驶去。
酒店门口,稻叶清见扶着似乎已经喝多了的田旺,小心翼翼的。没想到陈晋的车刚离开视线,田旺济海原本浑浊的眼神立刻恢复了清明。
稻叶清见诧异道:“社长,你没喝醉?”
“稻叶清,你跟我来!”田旺说着,拉着他到了酒店大堂里的沙发上坐下……