740.风平浪静?
类别:
现代都市
作者:
貔蚯字数:5812更新时间:22/07/05 13:09:12
陈晋自己本身是个商人,或者说,也算一个彻头彻尾的投机者。
一路走来,他实际上都是在对一些东西进行投资,比如吴德民的自负,比如黄赫的眼光,比如千墅集团的野心,比如吴青山的骄傲……
而他所说所做的一切,都只不过是在为了让自己的投资不至于失败而已。
到了今天,陈晋的成功看似充满了机缘巧合,可其中的步步为营机关算尽,不足为外人道也。
站在这个立场上,他认为金胤的本质上也是一个投机者。
否则的话,他怎么敢在80年代就跳出当时还属于真正金饭碗的机关单位,下海经商呢?
陈晋有时候甚至会想,如果换做是自己身处那个年代和那个背景之下,有没有勇气做出这样的选择?
对整个时代的变革进行投资?
并不是只有别人在研究陈晋的,陈晋同样也在着这些主要对手方方面面的信息。
金胤的崛起轨迹,陈晋了然于胸。
或许金胤当时的选择亦有其他种种外在因素的影响,还不至于到了“看准了整个时代”这种高度,但他绝对跟陈晋自己一样,是个投机者,是个商人。
而吴青山……
是个彻头彻尾的政客!
这两者之间是有本质区别的。
当陈晋之前看见金胤的抵触值达到了81的时候,他心里就明白了,吴青山给金胤的压力有多大!
如果金胤让金厦集团收缩防守,那么陈晋想要击垮这样一个庞然大物,显然是不现实的。
自己根本没有掣肘他的能力,充其量就是限制一下而已。
但要是加上吴青山的推波助澜,结果可就完全不一样了。
而更加幸运的是,金胤一定比陈晋更了解吴青山是个什么样的人……
…………
“他不会……”
“他会!”
陈晋没有给金胤留任何回转的余地,就像刚才拍卖的时候一样,步步紧逼着。
金胤闻言猛然一怔,随后便兀自说道:“只不过就一个地块而已。”
“我为了西郊那块地,已经亏了几十亿了。付出的够多了,他没理由再质疑我什么……”
“而且,学府路这块地才6万个平方,鸡毛蒜皮的体量,你才能赚多少钱?”
他缓缓说着,像是在跟陈晋争辩,又像是在对自己进行心理暗示,只求一个安慰。
陈晋叹了口气,对他说道:“金总,实际上……”
“是他害了你。”
“或者说,是他害了他自己……”
金胤看着陈晋,有些不解。
他现在心绪打乱,只觉得脑袋生疼,根本就思考不出什么东西来了。
陈晋没有让他等太久,尽管周围肯定没人,但他继续压低了声音,附在金胤的耳边,用只有他们两个人之间才能听见的声音说道……
“我其实是根本无所谓价格的。”
“无论我亏多少钱……都有吴青山买单。”
“但你如果亏钱,这笔帐又该怎么算呢?”
“他是政客,你是商人。”
“更何况吴青山他……他已经过线了!”
在这个距离上,陈晋能听见金胤在自己说完之后,紧张的吞咽口水声。
看来他是在自己的提示下,已经转过这个弯来了。
那么想必,剩下的事情,也就不需要自己再多说什么了吧?
陈晋默默转身走开了,这些事情自己只要给金胤点透就好了,其他的,多说无益。
金胤自然会做出自己的选择来。
…………
又过了大半个小时之后,临近中午12点,祁旭光和孔阙办完了手续出来了。
陈晋心情大好,开着车领着两人径直奔着闻一路去了。施杰则因为惦记着之前项目的尾盘,自己又赶去了售楼处。
祁旭光一看方向,有些诧异道:“陈总,是直接到学府路那块地去转转吗?”
“东江师范大学都还没开始拆迁呢,去干嘛?到门口摆饮料吗?”陈晋揶揄道:“那里女生倒是挺多的。”
孔阙听了,没好气的嗤鼻,撇过头看着窗外。
祁旭光嘿嘿笑了一声:“是我犯傻了,陈总的太太那么完美……”
“祁哥,知道什么叫祸从口出吗?”陈晋提醒了一句。
祁旭光先是一愣,随后就看见孔阙已经转过头,怒视着他了!
“…………”
他一阵无语。
在晋涵集团还是晋华公司的时候,他就很好奇孔阙这个女人是哪冒出来的?
从来没出现在陈晋的身边,但陈晋却给了她如此大的权力!
后来有过接触之后,他才渐渐发现孔阙对陈晋……
“我错了!”祁旭光连忙认怂。
孔阙这才埋怨了陈晋一句:“陈总,别再拿我开玩笑了。”
“这一点都不好笑。”
陈晋却悠悠道:“你什么时候要是觉得好笑了,那才真的糟糕呢!”
孔阙一愣,紧接着就反应过来了,眼神幽怨起来。
陈晋的意思她很明白,什么时候自己能够坦然面对拿两个人之间关系开的玩笑,也就说明自己是真的对这层关系释然了。
释然了,自己可能就会选择离开吧?
“难道这就是他心里的真实想法?希望自己离开吗?”孔阙暗想着,心中泛起一阵苦楚。
说到底,他已经有另一半了,自己在他身边,终究不算一回事呐!
“陈总,这里是……?”祁旭光见车子拐弯进了路边,停到了一家餐厅的门口,便开口问道。
“我老婆开的,带你们来尝个鲜。”陈晋笑道:“现在正好到小龙虾最肥的时候了。”
蒋艺涵开的餐厅,已经在前几天开业了。
祁旭光惊讶道:“没听你说起来啊!她怎么说也是我们的老板之一吧?连花篮都没送一个。不会给我穿小鞋吧?”
“我要是帮她打广告,生意好归好,可也麻烦呐!还不如安安生生做生意呢。”陈晋随意说着,领着两个人走了进去。
此时虽然才是中午,不过得益于蒋艺涵前期的宣传,以及确实不错的味道,所以上座率也很高,只剩下几张桌子空着了。
蒋艺涵就在前厅忙着,一见陈晋来了,笑着迎过来挽起他的手,又跟孔阙和祁旭光打了声招呼。
孔阙看着两个人亲昵的样子,先是有些哀怨,随后忽然就有些明悟!
陈晋拿他们俩的事情开玩笑,接着又大大方方的带着自己来蒋艺涵的店里吃饭……
看上去坦坦荡荡的,心无杂念,可又何尝不是另一种掩饰呢?
想到了这一点之后,孔阙也笑得坦然起来,亲热的跟蒋艺涵拉起手,聊了起来,对店里的装修摆设,交流起女人的审美观。
祁旭光和陈晋坐到了桌子上,祁旭光忍不住问道:“陈总,这孔阙和你……”
刚才在车上他其实也感觉到了一些什么,但很机灵的什么都没说。
“只是上下级!”陈晋非常笃定的应道:“还是你觉得孔阙能力不行?”
祁旭光看着孔阙和蒋艺涵一副姐妹淘的模样,耸耸肩笑道:“谁说的?她能力非常强!”
“呵呵~”陈晋假笑一声。
似乎是也觉得自己太八卦了一点,祁旭光讪讪一笑,随后岔开话题问道:“陈总,南江区和良山镇的地皮,肯定是要立刻着手开发的。”
“那学府路这块地,我们什么时候着手?”
“先扔着吧。”陈晋应道:“要动迁东江师范大学,就必须帮他们先把大学城那边的新小区给盖起来。”
“现在我们手头可有25个项目在建造中呢。再加上还要立刻动工两个大项目,产能不足呐!”
“所以仅仅是拆迁,恐怕也要等到一两年以后了,然后再建设开发,起码三年,且有的等呢。”
“更何况现在的行情,立刻做开发不合适。这块地的体量太小,只有6万个平方。25000的成本,要是不好好规划一下,恐怕真的要亏本了。那就可惜了这么好的地方咯。”
祁旭光闻言,有些诧异道:“陈总对这个地段,很看好?”
陈晋点点头:“再过个三五年的吧,在这里做一个市区豪宅如何?卖个六七万的单价,不是美滋滋吗?”
“六……六七万?”祁旭光有些尴尬道:“陈总,天方夜谭了吧?”
“你的意思是……再过几年,东江市的房价还要比现在再翻一番?”
他被自己说出口的这句话吓了一跳哇!
2008-2009两年当中,准确的说是20个月当中,房地产彻底腾飞了起来。
紧接着在2010年,国家就出手调控了。从960万平方公里的土地面积来说,反应不可谓不快!
再加上三月份的新政已经言明了,绝不会放松调控,甚至还要继续加强……
“祁哥。”陈晋开口道:“你应该明白,为什么做生意的人都要看新闻联播,看报纸,看政府工作报道吧?”
“当然。”祁旭光理所应当道:“其实并不仅仅是在国内,在任何国家都一样。顺应着政府的号召和形势去做生意,才能达到事半功倍的效果嘛。”
陈晋微微一笑:“但也要透过现象看本质呐……”
祁旭光:“…………”
他不知道陈晋这句“本质”是什么意思,他只知道,到目前位置,陈晋踩准了政策的每一步……
就在这时,两个人的手机同时响起了提示音。
是热点新闻推送。就像每一个生意人一样,国家电视台,全国日报,还有楚南tv,东江日报这些重点媒体的app,都是必须下载的。
新闻推送也是必须打开的。
点开查看后,只见屏幕上显示着新闻标题:晋涵集团豪掷53亿,不惜成本为东江市民谋福利!
详细报道里写着:2011年4月15日(今日),在东江市土地交易中心进行了本年度第一次土地拍卖,总共有四宗土地成功交易。
晋涵集团再次出手,拍得了三块土地。
经过记者与复试长霍一博的确认后,为了履行与是政府之间的合同规定,其中两块将用于晋涵集团为市政府供应公租房的开发。
其中一块是位于南江区西南侧的东南国用(2011)第000297号地块,占地面积320479平方米,成交价格为8000块/平方米,成交总价为25.638亿。
另一块则是位于良山镇的东良国用(2011)第001408号地块,占地面积为280713平方米,成交价格为15000块/平方米,成交总价为42.1亿。
而此前晋涵集团与市政**的合同有表明,晋涵集团将获得20%的土地出让金减免。
所以本次晋涵集团将支付超过53亿的土地出让金。值得注意的是,即使在土地出让金减免后,两宗住宅用地的成本价格依然高于宗地周边二手房的售价。
由此可见,晋涵集团董事长陈晋提出的,“维护更广大购房者利益”这个理念,并不是一句空话!
而晋涵集团这一次与是政府之间的成功合作,也是是政府坚决响应新政,加强房地产调控,增加保障性住房数量的最好证明。
在示威是政府的正确领导下,东江市的保障性住房数量将得到进一步的增加,为更多收入低下的群体圆住房梦!
本台正在与晋涵集团取得联系,希望能够获得更多讯息。
…………
“东江电视台还真是挺配合的嘛?”祁旭光笑道。
刚刚这条新闻,就是来自于东江电视台的推送。
陈晋笑了笑,知道这一定是梅懋在出力了,便道:“赶紧点菜吧。吃完了,还得回去准备接受采访呢!”
…………
…………
与此同时,在东江市政付大楼中,吴青山也在看着同一条新闻。
而且在他面前就摆着拍卖之后的反馈资料,荆和霍一博则是站在他面前。
“东江电视台这是在搞什么东西?”吴青山皱眉道:“拼命的夸晋涵集团,是拿他们钱了吗?”
霍一博开口应道:“这次与晋涵集团的合作,本来就是我们主导的。电视台这样报道……其实没什么毛病。”
吴青山闻言,脸色一沉,看了霍一博一眼,肃声道:“不说这个了。你给我解释一下另外两块地是怎么会事?”
“西郊的地为什么会拍出这样的价格来?作为监管部门,你们都不管吗?”
霍一博应道:“那块地的价格……您不是应该比我更清楚才对吗?”
“霍一博!!!”边上的荆喝道:“你这就是在推卸责任!”
“我推卸什么责任?”霍一博不悦道:“再说了,现在是市场经济。开发商愿意高价拍地,我能怎么办?”
…………
“够了。”吴青山轻喝一声,制止了两个人的争端。
他想了想,开口道:“一搏,你先去吧。”
霍一博点点头,转身离开。
荆冲着吴青山说道:“这个霍一博太不像话了!还没怎么样呢,就不把您放在眼里了。”
“他的任免,我说了又不算,他为什么要把我放在眼里?”吴青山开口反问道。
“…………”荆愣住了。
他怎么都没想到吴青山会说出这样的话来!
吴青山自己却并不在意,挥挥手道:“你也先去吧。”
等到办公室里重新安静下来之后,他又拿起电话,打给了金胤。
电话对面的金胤显得很疲惫,嘘声应道:“老领导。”
“怎么了?身体不舒服吗?”吴青山佯装关切道。
金胤应道:“没有。老领导,不好意思,这次我……”
“我都知道了。”吴青山道:“是陈晋太狡猾了。这一下子,就让你亏了几十个亿。”
“我不是说这个。”金胤道:“我只是觉得,再这样跟陈晋斗下去,似乎已经没什么意义了。”
“…………”吴青山皱眉,寒声道:“小金,你是对我没信心了吗?”
金胤沉默了大半天,最后宛转道:“老领导,我听说吴总也结婚了,他太太也已经怀孕了。”
“你是说我干脆退休算了?是吗?回家抱孙子洗尿布去?”吴青山徒然暴怒道:“好你个金胤!真以为我老了,不行了?”
“你可别忘了!德民公司账上那些钱,是哪来的!”
…………
金胤听着吴青山的狂风暴雨,耳边却忽然又响起了陈晋上午对他说过的话……
“吴青山是个政客!”
而政客,做的都是无本的买卖!
没有成本,就不会在乎!
…………
…………
大骂了金胤一通之后,吴青山只觉得眼皮跳的厉害。
他思来想去了半天,还是没能忍住,换了抽屉里的另一部手机打了出去……
“什么事?”对面的樊梁华接起来应道。
吴青山也没废话,直接把最近东江市发生的一系列事情都一一汇报了。
听完了之后,樊梁华轻笑道:“青山,不要自乱阵脚。没事的。我都还在上京城呢,你慌什么?上京城都风平浪静的,出不了事。”
他的话让吴青山稍微安稳了一些,随后问道:“对了,德民那边……”
“放心吧。德民是我看着长大的,跟我自己儿子一样。”樊梁华安慰道:“最近就让他陪着老婆吧,毕竟有身孕了。”
“还有,你自己最好也不要跟他有太多联系。”
“我明白的。”
…………
…………
这段时间,吴德民在上京城里,日子倒是过得很舒坦。
但他总觉得什么地方不太对劲!
东江市那边的消息,已经好久都没有传到自己耳朵里来了……
父亲对陈晋的打压如何了?
金厦集团有没有能力担任重负?
陈晋会不会狗急跳墙?
自己公司里的钱,到底会不会暴露?
…………
问题太多,让他竟然一时不知道该从何入手?
而且,罗沛文已经怀孕了。这是传宗接代的事情,吴德民排斥的是女人,可不是礼法。
所以他很重视罗沛文……
“嗯?”
他扭头看向身边躺着的罗沛文,有些不解。
“总不能真的一次都不碰我吧?”罗沛文轻笑着,就那么赤棵棵的起身,进了衣帽间。
等到大半个小时之后,她走了出来……
吴德民瞬间瞪圆了眼睛!
只见罗沛文竟然穿着一身男款的西装,短发也被梳到了耳后,妆容像极了男性,偏偏衬衫隆起……
她叼着一根烟,缓缓爬到了床上,朝吴德民吹了一口:“要不要将就一下?”
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