792.生吞刀片的决心!(5K)
类别:
现代都市
作者:
貔蚯字数:5621更新时间:22/07/05 13:09:42
792.生吞刀片的决心!
尽管陈晋已经出到了25000的超高价格,所有人都明白在这个价格基础上不会再有人抬价了。
但赖伟平作为主持者,形式还是要走一下的。
不过他刚要开口询问,就见到杨靖芳默默的把自己的名牌给盖了下来……
这是退出竞拍的意思。
有了她带头之后,另外几个人也缓缓动作,盖下了自己的名牌。
全部退出!
“既然这样~那我现在宣布,东海市海东大道1555号地块,由晋涵集团以25000的价格拍得。”
“海东大道1555号地块,占地面积277274平方米,成交总价为6971850000!”
随着赖伟平的宣布,会议室里响起了一阵礼貌性质的掌声。
众人纷纷起身……
当这个地块的归属最终尘埃落定之后,大家的情绪都有些复杂起来了。
将近70个亿的成交总价,毫无疑问,东海市今年的地王归属已经很明确了。
因为哪怕下午的两个地块无论是在地段上,还是在热度和开发价值上都不输给它,可是因为占地面积的关系,都绝对不可能再达到这个价格了。
此外,今年公示的计划拍卖地块当中,也没有匹配的其他选择了。
“地王”!
这个名头,象征的是该地块全方位的价值。在后期的销售宣传中,也同样是非常好的一个说辞。
说到底,客户买房子,尤其是东海市的客户买房子……
真正纯居住的人是不存在的。绝大多数情况下,投资目的都大于居住目的。
也就是说,晋涵集团占得了东海市今年的先机!
…………
“陈总,恭喜你!”杨靖芳和李港盛上前道贺。
阶段性的争端过后,面子工程该做还得做。
杨靖芳又补了一句:“这下,你真的可以买十辆八辆保时捷撞着玩了……”
“我又不是钱多烧得。”陈晋讪讪一笑应道:“杨总又不是算不出来,110个亿的成本呢……”
“改天我要饭的时候,杨总可别嫌弃我!”
他这几句话让杨靖芳很是郁闷……
刚才自己抬自己价格的时候,也没见你哭穷啊?
25000……
杨靖芳必须承认,这个价格,就算给了她抬价的机会,她也不可能喊出来。
龙仓集团加上兆基集团有370个亿的资金不假。但又不是说这笔资金就只做这三个项目了。
不光光是东海市,周边苏云省的澍州市,楚南省的佳兴市、壶州市都不算远。这种二线城市房价炒作,同样是他们的拿手好戏。
“sona bitch!”
杨靖芳忽然在心中骂了一句。
因为这个念头一冒出来,她就知道自己失去信心了。
面对陈晋……她产生了无力感,开始想着避其锋芒了!
可是对于她的骄傲和自尊心来说,这是不允许的!
…………
见几人在这边说话,薛放看了两眼,没凑过来。
这不符合他的性格。可是刚才实在是被陈晋一下子憋得太难受了,短时间内还没顺过气来。
原本这种邀标是不应该会进行得这么快的。9点左右开始,大家慢慢计算盈亏,慢慢竞价,控制不好搞到午饭时间都有可能。
可是因为陈晋神经病一般的抬价,薛放还能怎么办?
当然是选择原谅他!
这时赖伟平和各个相关单位的领导也凑了过来。
每每有大项目要上马,虽然意味着忙碌,自然也意味着油水……
再大的企业,就算他们确实不敢不公事公办,但大家也肯定会懂事的,不是么?
关系要趁早搞好嘛。
只不过陈晋却不怎么给他们面子,稍微应付了两句后,就扔给了孔阙的副手高金龙去应付,自己则是走到了窗边摸出烟来。
“啪嗒~”
孔阙跟过来,立刻递上了打火机,同时自己也摸出了一支烟来点上。
她抽的是从一种从闻莺山附近的茶农那买来手工香烟,或者说里面干脆卷的就是茶叶,不含尼古丁和焦油。
现在也有些厂商成批量正规生产,卖给一些戒烟人士过干瘾的。
陈晋诧异道:“我记得你是会抽烟的吧?”
“我一个女孩子,身上老是一股烟味的话,还嫁不嫁人了?”孔阙有些幽怨的回应了一句。
“…………”陈晋顿时就不敢说话了。
孔阙白了他一眼,不以为忤,只是有些担忧道:“陈总,我想来想去,还是觉得成本太高了些~”
“是高了一些。”陈晋应声,想着活点雷达给出的建议成交价,上限也只有20000的单价而已。
然而活点雷达给出的建议,也只能是建议而已。那是最符合利润率的价格,却不是最符合情况的价格。
其实现在东海市的局面,陈晋无时无刻都在脑子里分析着。
他也明白,自己的到来对东海市来说,就是哪吒闹海一样的效果……
这对晋涵集团乱终求胜是有好处的,相应的,总归要承担一些后果,比如利润降低。
更何况,陈晋之所以在项目开售之前就把晋房网拉到东海市,又收购了德康公司组成全新的天坤公司,也是为了一个自己设定的挑战……
那就是……
活点雷达对海东大道的建议销售价格,是50000-60000块/平方米。
他要做得更好!卖得更贵!
他要这个地块不但是东海市今年的地王,还要这个项目成为东海市今年的销冠!
之所以要自己给自己增加难度,也是因为陈晋认为,活点雷达虽然从不出错,但也从不绝对……
毕竟活点雷达给出的从来都是“建议”!
…………
…………
由于陈晋的强势,这场酝酿许久的邀标,显得有些虎头蛇尾,在10点钟左右就结束了。
一行人又重新走下了楼梯,再一次出现在大厅里。
而那些翘首以盼的,等着下午招拍的大批开发商们,也完全按奈不住了……
早就被工作人员隐晦提示楼上有一场邀标正在进行着,这帮人办完了手续之后,全都等在这里。
因为邀标结束之后,肯定会有地块成交。
在下午就有两个热门地块会被拍卖的节骨眼儿上进行的邀标……
究竟是什么地块?
大家很关心!
…………
“老钱,你说会不会是华美路70号?”
“我说老蔡~”老钱有些无奈道:“别瞎猜了。成交了自然会公示的。”
“我就是好奇~他们这几家大佬斗起来,动静肯定不会小的。”老蔡应道。
“这不是来了么?”老钱虽然批评老蔡,但随着楼上的人下来,他自己就连忙凑到了窗口那边去……
老蔡不甘落后,两个人宝刀未老,齐心协力的挤开了其他人。
“王科长~”老钱唤了一声:“邀标成交了哪个地块?”
窗口里面的王科长看了看他,小声应道:“海东大道1555号。25000。”
“嘶~~~”
两个中年人齐齐倒吸一口冷气!
这个消息也被其他人听见了。
有人忙问道:“哪家拍下来的?”
“晋涵集团。”王科长匆匆应声,随后就拿起一份资料走到了边上。
“我的乖乖~海东大道1555号?”老蔡蹙眉道:“我记得有将近30万方吧?”
“27万多。”老钱亦是凝重道:“今年的地王了!”
他的话引起了周围人的强烈认同。
不过老钱并没有为自己的分析准确而欣喜,反而快步窜出了人群。
“老钱,你干嘛去?”老蔡喊了一句,却没得到回应。
…………
陈晋走出了土地交易事务中心,领着一行人朝着马路对面的一家酒店去了。
还有好几个小时的时间才到下午的拍卖呢。总不能大家都挤在大厅里干站着等吧?
所以已经提前在宾馆开好了房间,可以让随从休息。
其他人也都是这么做的。于是过马路的人群开始浩浩荡荡起来,拢总能有个几十号人。
就在陈晋走进酒店按下电梯的时候,忽然有个中年人挤过人群,来到了他的面前。
“陈总!你好!我是东海市长顺房地产公司的钱喜顺。”
中年人坐着自我介绍,躬身双手递上了名片。
陈晋见他有些眼熟,想起是之前停车的时候,在边上看热闹的某个开发商。
他礼貌的双手接了过来问道:“钱老板,找我有什么事情吗?”
钱喜顺赔笑道:“是这样的。刚刚听说晋涵集团拍下了海东大道1555号地块,恭喜陈总了。”
“多谢了~”陈晋依然看着他。
“那个~能占用你一点时间,聊一聊吗?”钱喜顺小心翼翼的问道。
他也知道自己是有些唐突了。
可是现实情况,逼着他不得不厚着脸皮,重新玩起毛遂自荐的套路。
而就在这短短的时间内,陈晋已经把钱喜顺的资料都翻了一遍了。
钱喜顺,今年48岁,皖安省人。名下有一家“长顺房地产公司”和一家“长顺建筑公司”,总资产在10个亿左右。
只不过这10个亿的资产,现在却有点尾大不掉了……
陈晋眨了眨眼,点点头道:“那就一起上去坐坐吧?”
“好好~多谢陈总!”钱喜顺松了口气,只要肯聊,就有希望。
他跟着陈晋一行人上楼进了房间之后,陈晋请他坐下,还很客气的发了根烟,然后打开了自己的电脑,一边操作一边问道:“不知道钱总想要跟我聊什么事情?”
“额~”钱喜顺稍微组织了一下语言,开口道:“陈总,其实在今天见到你之前,我就很关注你在东江市的一系列运作。无论是接盘烂尾项目,还是惠学季的优惠,都让我由衷的佩服啊!”
“我们开发商,确实应该以你当作榜样和楷模来学习!”
钱喜顺抱着千穿万穿马屁不穿的原则,先是一顿猛夸,而且还言之有物,证明自己确实在关注着陈晋的晋涵集团。
但陈晋要的却不是这样的答案。
他哼笑道:“钱总,还是开门见山的好。我时间也挺宝贵的~”
“…………”钱喜顺一滞,抿了抿嘴道:“陈总,既然这样的话,我也不扯那些虚的了。”
“我追上来找你,其实是想跟你合作的。”
陈晋就这么定定的看着他,等着他的下文。
其实他早就根据情绪值,判断出了钱喜顺现在焦虑,无奈,担忧,绝望的心理。
一个今天还要来参加拍卖的开发商老板,却展现出这样的心理,让陈晋有些好奇。
而且钱喜顺10个亿的资产,竟然就有超过8个亿的负债,另外两个亿的不动产,也都是抵押状态的。
换句话说,钱喜顺现在其实就是穷光蛋一个!
正是基于这些种种因素,陈晋才会答应跟他聊聊。
更何况多跟这些老资格的开发商接触,也有助于他了解东海市真正的市场情况……
钱喜顺深呼吸了一下,调整好情绪,继续开口解释道:“陈总,说来尴尬。我今天来参加拍卖,纯粹是拆东墙补西墙的办法。”
“如果再没有资金流进入,不出半年,我就只能被列为‘老赖’,要么跑路,要么判刑了。”
这两句话说完,钱喜顺明显的尴尬起来。
在陈晋这样一个年轻人面前,承认自己的穷途末路,对他的心理打击可想而知。
不过在他说完这些之后,陈晋却笑道:“具体说说看吧。有什么是我可以帮你的。”
看着钱喜顺错愕的表情,他接着道:“你是前辈。如果是有利可图的生意,我当然愿意合作。”
“但是……你的公司为什么会搞成现在这个样子呢?”
说着,陈晋把自己面前的笔记本电脑转到钱喜顺的面前,屏幕上却是钱喜顺的公司以及他个人曾经的一些报道……
《农名工出身的亿万富翁》
《没有上过学的他,却资助了过百名大学生》
《为灾区捐款千万,亲赴地震中心参加救援》
《2008年度东海市慈善人物》
…………
陈晋自己也没有想到,他只是随便搜索了一下“钱喜顺”的名字而已,竟然跳出来一大堆类似的报道。
在这些曾经引起了一定程度关注的报道当中,还有不少其他商业报道,提到的都是钱喜顺从一个农名工成为开发商的励志故事。
于是陈晋更加觉得奇怪了……
按理说,钱喜顺的路子应该很宽才对!甚至就在两三年前,还有财力拿出上千万的资金捐款。
怎么就在短短时间里,落魄成负债累累的穷光蛋了?
…………
看着这些标题,钱喜顺苦涩的一笑,摆手道:“这些都是以前的事情了。”
“房地产……哎……陈总应该明白才对!”
“顺风顺水起来,一年赚几个亿都是正常的。可我却是那个喝凉水都塞牙的倒霉鬼!”
“从前年,也就是2009年开始,因为房价大涨的关系,我也就开始扩大了生意规模,想着多赚点钱。”
“可是在东海市,我还是实力太弱了,所以都是跟别人合作开发。”
“渐渐的,我自己的公司也就没再做项目了,主要负责的都是项目建筑这一块。”
“也不知道是怎么回事,从去年开始……我合作的好几家公司,项目做着做着,合伙人就撤资跑路了。”
“也就这么一年半载的时间里,我原本赚来的钱全贴进去了都不够,还欠了一屁股的债。”
“所以我今年来的目的,就是想着如果能拍下一个项目来,自己重新做开发,用项目贷款,解一解其他方面的燃眉之急……”
陈晋越听越是皱眉,应了一句:“你这不是饮鸩止渴吗?”
“陈总,就我现在的情况,别说是饮鸩止渴了,就算是让我生吞刀片,只要给我钱,我也干!”
钱喜顺讪笑道:“当初还以为这辈子不会再为了钱发愁呢!谁知道都快五十的人了,竟然又变成了穷光蛋!”
“真亏你还能笑得出来……”陈晋感慨了一句。
他能体会到钱喜顺话中的无奈和悲凉。更能明白他的顽强和不屈!
就这种只剩半口气吊着的情况,100个人里,有100个人都得跑路了。这种比例起码要放大到一万个人,才有可能出现一个硬扛着不服输的人,也还仅仅是可能!
这是真正万里挑一的品质呐!
陈晋忽然想起了一个人……
那个一边吃着自己的盒饭,一边对自己说“欠债还钱天经地义”的孙体达!
那个为了不让建筑工人彻底绝望,心甘情愿被围在办公室里的孙体达!
现在的他,早就已经归入了晋涵集团,成为了万基公司里的高管了。
可他当时那份面对自己责任的担当和坦然,却让陈晋一直记得他!
…………
“钱总。”陈晋道:“不要怪我说话不好听,其实你更应该明白,今天就算你拍下一个项目来,除了到银行骗一笔贷款,也解决不了任何问题,只会让你的负债越滚越多!”
闻言,钱喜顺看着他,没有回应什么。
但他的眼神中,依然是“生吞刀片”的决心!
“…………”
一阵沉默之后……
陈晋一摊手道:“我不可能直接送钱给你。”
钱喜顺听完这句话,不但没有失落,反而有些坦然的叹了口气,点点头,准备起身走人。
他的心里很明白,自己的情况,谁都不可能愿意再跟自己合作了。
陈晋更是没有必要。晋涵集团自己就有很庞大的建筑团队和开发团队。
可钱喜顺……也不愿意通过所谓的“包装”来进行欺骗,甚至欺诈!
但陈晋紧接着又说了一句:“除非你能帮我赚到钱。”
“生意就是生意。我佩服你,但我也得赚钱。”
“所以我们接下来,聊一聊怎么赚钱的话题,如何?”