第八百二十八章 金融是个复杂又简单的学问

除了贷款没有其它办法的萧奇，当然不会那么的浅薄，用自己买下的土地去贷款，然后再买地、再贷款的滚动下去。

这种未来开发商常用的滚动资金链方式，早已由旭日评论员披露了出去，连续的十几个专栏文章，直接刊登在了《参考消息》上，看得读者们大呼过瘾，又让开发商们咬牙切齿。

许多事情就是这样，说出来，说开了，就不那么好操作了啊。

经历商场这么久的时间，少年早已是变得非常聪明。

经过了积极的商谈后，春节期间，少年以dream pad股份的20%作为抵押，再次向蜀川省中农工建四大银行共贷款1200亿人民币，其中的400亿用以赎回之前抵押的20%股份，剩下的800亿中拿了720亿去还给了花旗、美林和高盛银行，再从他们的手里拿回了50%的股份。

简单明了的说，萧奇拿出了20%dream pad的股份去贷款，却赎回了70%的股份，这样算起来他还净赚了50%，外加80亿人民币！

如此的逻辑关系，看起来很复杂，其实很简单。

dream pad的估值再次暴涨了！

从最初到现在，随着dream pad销量不断的刷新，它所代表的价值就越是高涨，涨到了今天的6000亿人民币的价值，都仍旧被华国四大商业银行觉得自己占了便宜。

四大商业银行丝毫不敢去想自己之前低价的20%抵押品，这可是烫手得很的东西，在他们这种商业银行来说，吃利息差已经是可以吃得饱饱的了，没必要去贪图吞下dream pad这个全世界瞩目的瑰宝！

为了世界范围内的dream pad攻坚。之前萧奇一直避免和国内的其它资本发生联系，所以贷款美金的多。

现在dream pad已经在全球范围内扎根很深，有着出乎意料的声誉，国家的高层有意无意都会对仙女公司照顾一些，在贷款方面估值合理、利率优惠，萧奇回收股份也是很正常的事情。

也正是因为看到华国的银行对萧奇的照顾。花旗银行首先便慌了神。

他们对于萧奇这个客户，是非常重视的，甚至已经排到华国第一、亚洲前十的位置。

仙女公司日后的发展壮大，在和乔帮主达成了“智能专利联盟”之后，在吸取了三星成为dream pad应用程序商店永远分享者之后，花旗银行绝对把和任何世界性的银行毫无关系的萧奇，作为亚洲第一的客户来对待，力求成为仙女公司的全球金融合作伙伴。

之前力主让仙女公司的dream pad30%股份抵押，贷款仅仅是50亿美金的几个高官。已经遭到了训斥。

不过依照资本主义的特性，吃下去的东西，无论是对不对，他们都不愿意吐出来，依旧揣着明白装糊涂，手里紧握着他们垂涎欲滴的30%dream pad股份。

可就在他们积极想要提供新的方案，想要让萧奇更加的依赖他们时，忽然传来了萧奇直接偿还贷款。赎回股份的要求，顿时如同被雷击一样。半天都回不过神来。

花旗银行迅速的了解到了事情的始末，第一时间将几个高官贬到非洲去的同时，与萧奇关系很好的花旗蓉城分行行长汤尼、纽约分行副行长韦德，也展开了积极的公关，通过不断的电话轰炸，惹得萧奇在日本和首都都不怎么安宁。总算是达成了一个初步的协议。

萧奇将第二次拿出20%的dream pad股份作为抵押，换取花旗银行的200亿美金贷款。

也就是说，花旗银行给dream pad的股价更高。

1000亿美金的总体市值，依照现在汇率就是7700亿人民币，虽然比不上中石油、中石化、中移.动等等。但仍旧已经是民营企业之中的巨头第一！

花旗银行这次的家，才是真正的把萧奇当作一个平等的对手。

按照欧美的习惯，他们给一家公司估值，是一个非常繁琐和复杂的过程，给萧奇的1000亿美金估值，足足用了38个一流分析师，花了八天时间才算分析完毕，然后讨论也经历了五天，金额才定了下来。

华国的银行贷款通常都有九出十三归的规矩……哦，不，不能这么说，银行是正当的营业公司，不是不合法的高利.贷。

好吧。

我们可以说，高利贷是借鉴了银行的规矩，嗯，仅此而已，请不要想歪。

银行通常只会按照估值的70%来计算一家公司的市值，然后最多只贷款符合贷款程序的市值部分的40%-70%贷款，这样价值1000万的抵押品，最多也就是能贷款到500万。

银行的美其名曰是为了避免不良资产，可实际上还不是在想要贷款方还不起钱，然后自己低价吃下这块肥肉？

这次萧奇的抵押贷款，能全额抵押折算，明眼人都看得出来是受到了很大的照顾，只不过不是有一定层次的人，是没办法知晓的，因为不会对外公开。

欧美银行的操作方式大致上其实也差不多，但他们更规范的是，会把你一家公司的未来三五年的成长计算在里面，在估价的时候会有一定的溢价，于是折算起来，终归能有70%到贷款方的手中，如果是资产信用良好的客户，那100%贷款也不是不可能。

萧奇当然是最优质的客户。

穆迪、标普和惠誉三大评级机构，已经一致把仙女公司的信用评级提高到了aaa的地步，和微软、通用电气、可口可乐等超级巨头并列，所以萧奇才可以得到花旗银行的100%抵押贷款。

可别小看了三大评级机构的威力。

2009年希腊债务危机的爆发，不就是被惠誉、标普和穆迪依次先后将它们的主权评级给下调，然后一下子引爆了危机，从此一发不可收拾么？(未完待续。。)