305、中环广场

“你过奖啦。”

李基习惯性挂着笑意，见谁他都这样，亲和力非常强。

“博物馆是民生建筑，将来要服务公众，质量与舒适度当然要有保证，我也严格要求了文物防范，尤其是耐火与防盗，等到博物馆开业，我经手的建筑不会出现安全上的纰漏。”

陈维云感觉他说话时喜欢捏腔调，听上去像是老奶奶在唠叨，身上也没有一点大亨的霸气，这与何洪森形成宣明对比，一个和气的像老农，一个摆谱的像皇帝。

“工期需要多久呢？”陈维云喜欢和老农打交道。

“一年时间差不多啦。”李基的施工队出了名的高效，他确信明年这个时候大家可以参加开业典礼。

说着话，港督尤德发言完毕，台下响起稀稀拉拉的掌声。

接下来是梦工厂公司致辞，陈维云带着他的高管们登台讲解博物馆的藏品资料。

期间穿插有舞狮表演，陈维云把公司的舞狮队伍派了过来，原刘家班成员余原隐亲自指挥。

现场的气氛非常喜庆。

伴随着锣鼓声，嘉宾们三三两两都在闲聊。

李福河与李基是熟友，自进场开始就一直在叙旧，李福河不止管理赛马会日常运作，他也是东亚银行的董事，参与过李基多次商业并购的融资，两人私交比较好，李基向他打听了一个消息。

“李兄，这个后生仔的鳄鱼恤公司什么时候复牌？”

“听阿照讲，他的鳄鱼恤要并入连锁公司，重组后以新公司的名义上市，四会马上合并，即使他提出申请，至少也要到年中才能挂牌。”李福河今年刚满六十，比李基大了三岁，不过他体态肥胖，红光满面不显老，看去比李基还要年轻一点，他又笑着问：

“怎么，你对他公司的股票也有兴趣吗？”

“我只对盖楼有兴趣。”李基坦白说：

“他去年一直在买入我的中煤，现在已经持有价值一亿多的股权，我搞不懂他的用意，他的零售生意那么旺，把鳄鱼恤都给吞了下去，发展前途一定不可限量啦，涉足到能源行业是为了什么？”

“中煤年年都盈利，他持股应该是投资，这没有什么不妥吧。”李福河明白李基的话里所指，陈维云收购过两间上市公司，持股的目的性难以猜测，有可能不是投资，而是为全面收购做准备。

万一陈维云真有这样的打算，这可是牵涉到几十亿的大买卖，李福河不会介入，所以他打起迷糊，假装听不懂。

“我也是这么想的，他持股中煤应该就是投资。”李基旋即说：

“但他同时买入了你家的华人置业股票，控股量非常大，这也是投资吗？”

从陈维云持股中煤开始，李基就起了疑心，陈维云投资电影的回报率比股票高，没有必要把一亿多的港币投资到中煤上，结合陈维云发起的两场全面收购，李基有理由断定陈维云是看上了他的企业。

他感觉到了压力，如果陈维云真发动恶意收购，他防御起来会很吃力，而且会严重打乱他公司的发展计划。

所以李基要阻止陈维云进一步持股，承接博物馆的工程就是他的策略，他试图搭上与陈维云的业务合作关系，先礼后兵，这是他做事的风格。

我给你面子，你不要扇我脸，不然后果很严重。

李基向李福河询问华人置业的事情，同样是策略，他要进一步研究陈维云的攻击方向，先搞华置，还是先搞中煤？其实港交所的公告上还有一个举牌名单，陈维云大额持股的对象也包括大酒店。

这让李基摸不着头脑，陈维云到底是想干什么，各自发展事业不好吗，何必把大家都搞的心神不宁。

提到华人置业，李福河同样不痛快。

这间公司是他家与冯家共同创办，两家有约定，董事会由两家轮流掌管，去年是冯家担任董事会主席，今年轮到他家。

但他家不是铁板一块，长兄李福术最有实力，目前控制着东亚银行董事会，根据往年的惯例，华人置业的董事会也是李福术的囊中之物。

正是因为这个缘故，其他几脉兄弟都严重不满，尤其是持股量最大的李福照，一心要争夺两间上市公司的控制权。

总之内斗非常厉害，这是一桩丑闻，李福河没有向李基交底，只说：

“华置情况不同，阿云买入第一支股票时，我家已经知道，他是在阿照的帮助下大额持股的。”

为了抢到董事会主席位置，李福照引入了第三大控股方陈维云，今年股东大会召开时，如果陈维云投票支持李福照，那么李福照有很大希望接管华置。

至于陈维云会不会收购华置，李福河觉得根本不可能，因为冯家与李家联合持有的股权超过50%，谁也狙击不了这家企业。

李基见打听不出具体情况，也不多谈，他决定静观其变，三月份华人置业召开股东大会，到时陈维云一定会流露真实意图。

陈维云并不知道，他已经在香江资本市场形成一股极强的势力，影响到了各行各业的大亨们，等他上市后，他的影响力会持续扩大。

这场典礼进行到中午十二点半。

结束后陈维云又参加了一场富豪午宴。

席上陈维云一直陪着郭贺年，老先生今天把信和集团主席黄演芳邀请了过来，他办事效率很高，陈维云向他提到黄金海岸的地皮，现在已经有了着落。

黄延芳答应出席奠基典礼，就是为了见一见陈维云，把地皮的事情落实。

“你的鳄鱼恤是不是在湾仔港湾道开了一家直营店？”黄演芳的年纪与李基一样大，但表情相当严肃，刻意端着威严的架子，这应该也是习惯使然。

“不错。”陈维云猜不透他提到直营店的目的，顺着说：“那间直营店开在威海大厦一楼，位置相当好，是鳄鱼恤的旗舰店。”

“陈生，游艇会的那块地皮我可以放弃，但是我希望你能帮我一个忙。”黄演芳单刀直入，直接把要求讲了出来，

“威海大厦是老建筑，七成物业产权在新地手上，余下三成在我手上，我们准备拆掉重建，那是黄金地段，适合建成高档写字楼，但是我们在调查租户的资料时，发现一楼的店铺被鳄鱼恤整体买了下来，假如你同意搬迁，我们会给你足够的补偿金。”

靠，拆迁拆到我头上了？

陈维云感觉很好笑，

“黄生，威海大厦位于湾仔的心脏，我的店铺每月营业额接近一千万港币，搬迁的话我损失非常大，不过既然黄生你提了出来，我愿意考虑，谈谈你们的补偿办法！”

黄演芳显然是有备而来，给陈维云提了一个建议，

“威海大厦靠海很近，拆掉后我们准备做成一个大项目，盖一座摩天大楼，等到建成时，你可以拿到两间同面积的店铺。”这种补偿实在过低，但是有前提，黄演芳愿意把游艇会的地皮让给陈维云，黄演芳觉得这是公平交易。

摩天大楼？

陈维云忽然回忆起一件大事，新鸿基地产与信和地产曾经联合开过一座摩天大楼，即是香江排名第三的‘中环广场’，1987年动土，1992年竣工，楼高78层，落成时是亚洲最高建筑，自1992年后的十年间，始终霸占香江第一摩天楼的称号，直到2003年国际金融中心建成才夺走了它的楼王地位。

“难道威海大厦就是中环广场的原址？”陈维云心里纳闷坏了，这完全是时空错乱的缘故，八十年代的香江仍在大建设，他完全认不出中环广场附近的地理。

这栋建筑毗邻维港，正对着举办回归仪式的国际展览中心与金紫荆广场，但是现在中心与广场全是空地，环境与21世纪后截然不同，关键是陈维云不涉足地产，忽视了中环广场的位置。

此时听黄演芳提起来，陈维云才知道自己的鳄鱼恤店铺有多么昂贵。

“黄生，摩天大楼到底有多高？万一工期拖上四五年，我岂不是要赔惨？”陈维云口风已经变硬，

“我刚才讲了，那间店铺每年可以创造几千万的利润，不解决这些损失，我没有办法搬走。”

黄演芳内心其实很苦恼，前段时间他与新鸿基商量拆建威海大厦，得知鳄鱼恤买了一楼店铺，两间公司的高层集体无语，他们宁愿去拆一千个老百姓的祖屋，也不愿去碰一个大富豪的物业，难度太大，还容易得罪人，不过幸好郭贺年带来了好消息，陈维云看上了游艇会的地皮，只要陈维云有需求，万事都好办。

“我来前与新地的郭生商量过。”黄演芳开始交底，“陈生，只要你同意搬出威海大厦，任何条件都可以提，我们愿意考虑你的合理意见。”

中环广场是价值几百亿的超级物业，新鸿基最具代表性的建筑，比李嘉成的长实中心都值钱，陈维云必须给他的店铺开一个好价格。