607、补偿

“怎么办？”

一家欢喜一家愁！

梦工厂要约成功，怡和系就要倒大霉了。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ

1月22号周五这一天，梦工厂顺利完成50.1%的要约条件，以凯瑟克家族为首的怡和系骨干成员如同热锅上的蚂蚁，他们焦躁难安，忧心如焚。

怡和大厦顶层的会议室。

整个房间的空气似乎已经凝结住，怡和系的二十多位董事会成员愁眉苦脸，恐惧如同病毒一样蔓延着，传遍他们所有人的内心，集团已经到了最危险的时刻，基业很快要分崩离析了。

“我们必须立刻接触梦工厂，最好直接找到陈维云，拿出我们最大的善意，把我们持有的三成怡策股份出售给他。”

高参包伟仕依旧保持着冷静，前段时间董事会讨论过梦工厂有可能实施的换股策略，但他们都不认为换股可以这么快的结束战局，短短不足一周的时间，要约竟然已经完成，这让他们准备的几手防备计划根本来不及实施。

这就好比战场上两军对垒，瞬间兵败如山倒，当溃败出现的时候，即使上帝降临也难以挽救战争的走向。

“为什么要卖掉？”西门.凯瑟克阴沉的发问，

“只要我们手持这笔怡策股份，即使陈维云坐上董事会主席的位置，也必须给予我们足够尊重，因为我们是第二大股东，他的所有决策必须经过我们首肯。”

“陈维云不会给我们留任董事会的任何机会，否则他不会强行狙击我们！他仅仅要约50.1%是为了什么？就是等着我们上门找他谈！假如我们不这么做，他会把置地、牛奶公司、文华东方国际的资产拆空，不停打压怡和策略的股价，到时我们的三成股权会变成一堆废纸！”包伟仕敲着桌子，大声说：

“我们丢失的不是一间怡和策略，而是把置地、牛奶公司、文华东方国际全部丢失了！我们仅仅持有怡和策略的三成股权，只能干涉这一间公司的董事会决议，却干涉不了其它三间，无论陈维云如何处理那三间公司，我们都没有任何话语权！这是生死攸关的抉择时刻，请你不要再抱有幻想，先生！”

厄运正是出在这里，怡和系的命门已经被陈维云牢牢抓住，虽然凯瑟克家族持有怡和策略32.58%的股权，却没有一点用，因为他们已经彻底失去置地、牛奶公司、文华东方国际的控制能力。

陈维云会连任四间上市公司的董事会主席职位，对付凯瑟克家族轻而易举，他有太多办法打压怡策股价，到时凯瑟克家族的三成股权价值会缩水到惨不忍睹的地步。

怡和策略是金融投资公司，并不经营实业，公司性质决定了凯瑟克家族的绝望处境。

“怎么办？”

这个问题把怡和系高管们折磨的要死要活！

所有人都在注视怡和的掌舵者亨利.凯瑟克，这位先生的表现还算镇定，并没有向属下们流露一丝恐慌的神情，他脸上只不过多了一点凝重，

“我会委托港督卫亦信先生出面，请他牵线引荐，我会亲自与陈维云谈判，争取把怡和策略的股份卖出一个好价钱！”

他说完沉默了一会儿，使用后悔的口吻说：

“上一周陈维云宣布‘换股要约’，其实我们应该把怡策股份全部卖给他，换成梦工厂的股票！那样的话，我们可以持股梦工厂近一成的股权，即使我们丢掉置地、牛奶公司、文华东方国际，却能加入梦工厂董事会，坐收这间公司的未来红利！可惜当时我犹豫了，我也实在料不到怡策小股东对梦工厂股票的追捧心理是那么的强烈！”

其实即使他不犹豫，也换不到多少梦工厂股份，小股东的热情远比他这个被狙击的董事长高的多。

梦工厂执行的是比例要约，而不是全面收购要约，换股方案只包括42.85%怡策股份，陈维云为什么要这么做？就是为了防止怡和系有可能交换梦工厂股权！

他的收购战略就是先持有五成以上的控股权，然后逼宫怡和系董事会，让他们乖乖发卖手上的怡策股票。

股市上的资本，永远透着胁迫的力量，凯瑟克家族已经走投无路，丢失旗下四大上市公司已经是定局，如同去年李嘉成卖掉港灯一样，凯瑟克家族必须卖空股份彻底离场，不然亏损会更严重！

事实上他们的结果比李嘉成还要悲惨，因为他们想找陈维出售三成怡策股权，却没有讨价还价的资格，陈维云说是多少，那就是多少。

那么，陈维云会不会对凯瑟克家族实施割羊毛一样的廉价收购呢？

“不会！”

山顶的云华阁里，陈维云正好与本埠的十一位富豪谈到这件事！

气氛自然欢乐无比，即使抱病在身的包玉港也笑的合不拢嘴，他们合伙把那七位白武士坑惨了，这次他们除了把怡和旗下的四大上市公司收入囊中，还有一笔丰厚的现金利润，这绝对是意外之喜。

白武士的亏损有两部分，一部分被富豪们联手套利，另外一部分是股价暴跌后的财富缩水。

具体亏了多少？富豪们手上没有具体数字，他们初步估算，不会低于15亿美金，一半都被富豪们赚了去，另一半归谁呢？港交所的散户与投机客！这些人手上没有怡策股票，却持有置地、怡和控股、牛奶公司与文华东方国际，趁着高价卖给白武士，因此赚了大钱！

“凯瑟克家族很快会找我谈判，出售他们持有的三成怡策股权！我不会刁难他们，我会给他们一个合理价格，让他们体面离场！支付金是我们在股市上的盈利，诸位没有意见吧？”陈维云在富豪们身上望了一圈。

见没有人反对，他继续讲，

“等股份收过来，我们针对怡策的控股权会逼近85%，当务之急是支付新闻集团、迪奥公司、希尔顿基金分红，让他们也套利离场，这笔钱同样从股市盈利中划扣！”

“我们已经计算过，等支付完毕，盈利会耗空。”郭得胜却一点不心疼，因为这些钱全是白武士在支付，他们不需要多花一分钱。

去年他们与陈维云秘密合作，分批吸纳置地股票，持股比例已经逼近35%，但是在要约期内，这些股票已经全部抛了出去，也就是说，除了怡策，他们目前不曾持有怡和系一支股，也必须这么做，因为怡策针对置地、牛奶公司与文华东方国际的控股比例全都处于35%的要约线，而他们是一致行动人，三成股已经足够他们控制董事会，不需要再额外增持，他们只需要牢牢控制怡和策略就行。

这场仗打的干净利落又漂亮，他们稳赚，对手们稳赔！

郭得胜等人有理由相信，假如失去陈维云与梦工厂，他们的胜算不足一成，但是多了陈维云与梦工厂，他们的胜算随之逆转，变成了九成，这座城市诞生这样一位商坛猛人，对他们到底是福还是祸呢？

最初的‘八人组’觉得这是显而易见的福，因为他们全都是梦工厂的股东，并与陈维云关系亲密，陈维云越厉害，他们未来赚钱的机会就越多，至于李嘉成与包玉港四人，想法就多少有些不同了。

此时陈维云仍在诉说善后的工作：

“新闻集团、迪奥公司、希尔顿基金离场后，梦工厂会全权控股怡和策略，到时我会针对四间怡和上市公司启动定向增发，给予你们所有人入股的权利，这是我们早就达成的协议！”

收购完成后，富豪们有一个算一个，都要浮出水面，到时还会召开新闻发布会，与梦工厂共同肩负起怡和系四间公司的未来发展，但他们不会承认联手做局，当然也不会反对！

这其中是否存在违反《公司法》的事情呢，自从股灾过后，他们持有的任何一笔怡和股权都曾经对外披露过，但始终没有买过35%的要约线，这么大一场并购交易，富豪们拉盘砸盘司空见惯，这是套利的正常行为，他们并不存在违规操作，之所以隐瞒联手做局，是不想给英国佬的媒体炒作。

当然了，只要他们浮出水面，英国传媒界一定暴动，他们会一口咬定香江富豪合伙欺负怡和系，但咬定又能怎么样？捕风作影而已，没有人承认的。

这么做对陈维云也有好处，可以减少他身上的仇恨火力。

“四间公司怎么分配？咱们早就商量过！我们的协议有一个附加条款，假如我必须通过换股才能拿下怡策，你们在座所有人要给予我额外补偿。”

这是陈维云的核心利益，假如利益不达成，他会拖延定增的时间，反正怡和四大公司每天都在盈利，他是唯一话事人，主宰四间公司的财政大权，瓜分协议一天不落实，他就多赚一天的钱。

“阿云，到底该如何补偿你，我们想先听听你的看法，你不妨直接讲出来，我们会给你一个满意答复！”郭得胜代表众富豪讲话，论地位应该包玉港出面，但包先生入伙晚，出资比例较少，所以郭得胜才是富豪们的老大。

“第一个补偿是，牛奶公司从怡策剥离，划入梦工厂旗下。”早在协商之初，陈维云就提到过牛奶公司，他看中了惠康超市以及这个上市平台。

富豪们都有心理准备。

“独吞牛奶公司不好吧！”郭得胜笑起来，

“牛奶旗下有惠康超市、万宁药房，这是几百间连锁门店，还有一个食品子公司，一座制冰工厂，一个冷藏储运集团，闲置的仓库非常多，你用得完吗？把仓库拨出来五座，给我们开发楼盘使用！”这是郭得胜还价的条件，象征性。

“那你们必须按照正常的地价购买！”陈维云觉得他这次要暴收很多现金，原本用于要约的资金根本没有动，他统一执行了换股，他目前的现金流多到花不完。

“那就这样定！等与凯瑟克家族完成交易，咱们针对怡策的控股权会高至85%，无论咱们如何拆分怡策，都轻而易举，牛奶公司可以先一步脱离，划给梦工厂，作为你阿云策划、领导并执行这次收购的特殊分红！”郭得胜应该与富豪们商量过这件事，没有人提出异议，

“等牛奶公司剥离后，谁需要牛奶旗下的仓库，会私下找你协商，一共有五座，只要他们的价格合理，你不能拒绝出售！阿云，你还想要什么补偿？”

“置地广场……”陈维云刚刚说了这四个字，富豪们立刻吵起来。

“阿云，你不能单独把置地广场收入梦工厂！”

“那是百年地标，香江最大购物中心，地价加上楼价，净资产有四五十亿，单独这四栋建筑，就能排进香江前三十强地产商的行列。”

置地广场位于中环商圈，是香江顶级购物和品位生活的代名词，悠久历史始自1904年，包括四座地标性建筑，置地广场中庭、置地历山大厦、置地遮打大厦和置地太子大厦，这些地标建筑由人行天桥相连，云集全球两百家最为精挑细选的名店和食府，即使放眼世界也是超一流的购物胜地。

“那交易广场……”陈维云的话仍旧没有说完，这次富豪们的反驳声音更激烈。

“85年交易广场第一期建筑才落成，这是两栋全新的摩天大楼，两期总造价80亿港币，置地的储备金都在这个工程上，它价值这么大，如果你执意据为己有，其它物业你还要不要了？”

交易广场是置地于1982年2月以47.55亿港币的天价从港府那里拍下来，83年债务危机就是被这座工程拖累，它是置地在最困难时期展开的最庞大工程，同时也是置地在香江发展的最后辉煌，这之后置地不再拍买任何一块官地。

交易广场分两期进行，第一期工程包括两幢52层高的甲级商厦，目前已经落成，二期包括一幢33层高甲级写字楼与一栋 3层高富临阁购物商场和一个大型公众花园，这建筑坐落于中环核心商业区，建有行人天桥与置地旗下其他贵重物业相连，并直通地铁、渡轮及巴士站，交通极为便利，因此交易广场一开业，即成为香港的商业枢纽。

“这两个工程必须划给我一个！”陈维云态度很坚决，他对富豪们说：

“这场收购行动中，我所付出的辛苦、精力、财力绝对配得上这些物业！我是公平向你们索要，而不是狮子大开口，文华东方酒店我半点不染指，置地储备的地皮优先让你们瓜分，我只选择收租物业，我觉得我已经足够慷慨了。”

富豪们起了什么作用呢？在陈维云看来，最大作用就是不捣乱！如果陈维云不拉上他们，那么他的收购行动不会这么顺利，起码李嘉成会不惜代价狙击他，拖上半年都未必能成事，还有一种可能，富豪们联手把他孤立，与他争抢怡和，那么局面会更不可收拾。

“阿云，大伙儿都知道你出力最多，也最能干，随便换一个人，失败的可能性都有八成，所以你想要牛奶公司，我们一口答应，但置地的物业价值实在太大啦。”李钊基开始发挥阿婆式的太极神功，

“资产不好剥离，你敢把它拿走，小股东肯定暴动，到时怎么办？”

李钊基与富豪们的态度保持一致，置地广场与交易广场需要利益均沾，大家全都持股，各自享有一定分红，同时防止某一家做大！但陈维云的业务重心不是地产，其实陈维云拿走这两座大物业没有关系，毕竟梦工厂置业公司规模小，几乎没有储备一块官地，可是富豪们想多收一点红利，置地广场与交易广场的租金太诱人，简直比银行都犀利，所以他们和陈维云扯皮。

“四叔，小股东干涉不了我们决策，如果他们不乐意，我自己会想办法！关键你们要同意！”

资产剥离实在是太简单了！

原时空从明年开始，怡和系的鬼佬会针对置地发动资产大变卖的行动，发售任何一栋物业都畅通无阻。

88年初，置地旗下铜锣湾皇室大厦和湾仔夏悫大厦以23.8亿港元价格售予华人置业，4月置地把一批储备的未开发地皮，作价13.5亿港币卖给新鸿基地产。9月置地把半山区的地利根德阁豪宅出售给澳洲奔达集团，套现26.9亿港币。

1990年，置地把铜锣湾世界贸易中心大厦出售给了太古集团，售价17亿元。

1991年，置地又先后向新鸿基出售4 项商场物业，向华人置业出售怡东商场、新港中心商场及海运大厦。

1992年，置地把中区核心物业皇后大道中九号以38亿元的高价出售给一中资背景财团。

等到1994年底，置地撤离香港股市的时候，几乎卖空了中环之外的金牌物业，但是出奇的是，那年置地的市值竟然还有406.7亿港币，排在新鸿基地产、长江实业、恒基地产、九龙仓后边，位列全港第五位。

置地号称‘香江地王’，地产界的‘皇冠明珠’，绝非浪得虚名，一座置地广场，一座交易广场足够他们坐享余生，怡和大厦的物业权也在置地手上，凯瑟克家族以后要寄人篱下了。

陈维云对置地储备的未开发地皮没有兴趣，在建的楼盘也看不上，但是收租物业他志在必得，尤其是位于中环的黄金楼宇，能多收一栋就收一栋。

虽说这次收购了怡和四间公司，但富豪们最看中的还是置地，即使十一位富豪参与瓜分，也能吃的满嘴流油。

这天晚上，陈维云与富豪们商量到十一点钟，自然没有谈拢，富豪们提议求同存异，先把其它资产清点出来，完成划分，最后再谈置地广场与交易广场，陈维云点头同意，他一点不着急，谈三五年他也愿意。