第88章 黄金地段

类别:现代都市 作者:我心飞翔0字数:2776更新时间:22/07/08 00:32:51
沈天琪综合考虑还是觉得天山路那套商铺开花店最适合,面积有一百八十平方,租金一年五十万。在这黄金地段,这个租金已经是很良心的价位。

沈天琪想了很久,掏出手机给天山路那套商铺的房东打个电话,在电话跟房东说道,租下此商铺。

开着车返回天山路那家商铺,交了定金,就来到丽雪花店,帮着他们卖花和送花。还帮着他们用着喷水器给那些娇艳的鲜花浇了些水。

浇花很又讲究,水浇少了花容易枯死,水浇多了花也容易死,所以浇花是一门技术活。

“老公,商铺定下来嘛?”

“老婆,定好了,就天山路那家商铺,位置很好,而且周围都是高档小区,而且年轻人很多,他们都喜欢浪漫,都会哄女孩子开心。”

“老公,那你会哄女人开心嘛?”

“老婆,我会不会哄,你还不知道嘛!”

“老公,你又不要脸啦!”

正在忙碌的樱雪听到他们秀着恩爱,撒着狗粮,满脸伤心的样子,“我去里面。”

沈天琪用着余光看了看樱雪,看着她伤心的样子,他知道她难受,但他真不能去安慰她,现在跟他发生过关系的女人就有三位了,不能在多了。

“老公,你去把这些花送出去。”

沈天琪拿着送货单,上门服务给那些客户送上花,骑着三轮电动车挨家挨户的给客户上花。他骑着三轮车边想着,突然,突然想到什么。心里乐了起来,哈哈,我真是个天才。

沈天琪送完花,回到花店,走到黄丽娜身边,“老婆,我先回趟公司,老哥回老家了,我得找一家信得过的装修公司,去装修一下商铺。”

“老公,你去吧!”

沈天琪擦了擦汗水,就开车回到公司,到了公司就拿着客户本,翻了几页,拿着手机,拨打着电话,“李哥,在忙嘛?”

“是,天琪啊,不忙,这么了!”

“李哥,我这里有套商铺要装修,你现在不忙的话,明天来看看,这么装修才能即省钱又省材料。”

听到沈天琪给他介绍生意,心里乐开了花,炎炎夏日做装潢生意,基本很惨淡,他们也要吃饭,也要养活老婆孩子,忙口答应道:“天琪,你把商铺位置发给我,明儿就来。”

“李哥,待会我就把位置发给你。”跟客户通完电话,沈天琪就把在天山路那套商铺的门牌号发给了他。

商铺事情解决后,沈天琪就约着客户定好看房时间,虽然他的业绩已经完成,但出来打工,谁不想多赚点钱,让自己的生活过的好,过着人上人的生活。

咚咚咚------

听到外面有人敲门的声音儿,“请进!”

看到陈函韵走了进来,沈天琪一颗心再次紧张了起来,带着紧张的心情向成函韵问道:“函韵,你找我?”

陈函韵走到沈天琪,当她靠近他的时候,沈天琪闻了闻身上的香味,忍不住有了反应。

陈函韵看到沈天琪的反应,走到他耳边,细声细语道:“天琪,我帮你弄出来。”

沈天琪享受着极品美女的伺候,这种感觉,这种担心后怕,这种刺激,这种刺激又担心,真是别有一番磁味。

过了很久陈函韵才从沈天琪的办公室走了出来,临走的时候用着极其暧昧表情看了一眼沈天琪,看得他好不自在。

看着她走了出去,看着勾人的小妖精,看着她妖媚的样子,看着就像让人…….

看着精神抖擞的样子,沈天琪走出公司大门口,吸收一下新鲜空气,突然手机响了起来,沈天琪掏出手机看了看,来电号码,忙接了起来,“沈先生,我还有半小时就到了。”

“黄大哥,我马上来。”挂上电话,跑回到办公室拿上放在桌上的车钥匙,跑到车边,坐了上去,发动着车子朝着阳山花园的方向行驶着。

来到阳山花园门口,站了一会就满头大汗,就走到阴凉的地方,歇息一会,看到小区门口有一家商店,买了几瓶饮料等着客户来临。

“沈先生,你在门口,你到了嘛?”

“黄大哥,我在小区门口的商店买了几瓶饮料,马上来!”

沈天琪走出商店,就看到了站在门口的客户,小跑了过去,“黄大哥,天气炎热,喝点冰饮料,降降温。”

客户接过冰镇饮料,随口一道:“谢谢。”

沈天琪领着客户来到房子里面,就在这个时候沈天琪的手机响了起来,他看了看手机,来电号码。接了起来,“依琳,你找我?”

“天琪,在忙嘛?不忙,请你喝喝茶。”

“依琳,我现在在带客户看房,到时候有时间,我就来。”挂完电话,沈天琪对着客户介绍着房子,介绍着房子的卖点,作为一个优秀的房产经纪人,不会放弃任何一位客户,那怕这个客户不像买房子的人也要以礼相待,现在买不了房子,说不定以后有能力买房,就第一想到他,找他买房。

客户看了很久的房子,说了句让沈天琪非常泄气的话语,“沈先生,你手上还有这个分房源信息嘛?这套房子不考虑。”

沈天琪看着客户,看他很不诚心买房的人,可能是提前来看一下房子或是了解一下现在的房价。

“黄大哥,现在这小区没有其他房源出售,只有这套在售。”沈天琪也是说了句实话,这小区的房源一直很紧张,基本上是出来一套就卖掉一套。

“行,我去其他地方在看看。”

“好的,黄大哥,这小区在出来新房源,我就给你打电话。”

“好的!”沈天琪把客户送出小区门口,就开着车回到公司,刚踏入公司,沈天琪就走到轩辕组工作区域,“章晓洛、王家辉,你们两位来到办公室一趟。”

两人跟在沈天琪的后面来到了他的办公室,带着机器忐忑的心情关上门,看他们的表情,似乎等待着沈天琪发飙的样子。

坐到椅子上沈天琪把业绩表递给他们,“你们看一下。”

两人接过业绩表,看了一会,“领导,我们会加油的!”

“你们两位,在小组里面,业绩是最差的,上个月你们业绩还好,为什么这个月业绩这么差,什么原因?”

“领导,这个月接客户电话很少,而且客户都是不诚心的,只是过来了解一下房价。”

“这个不是理由,为什么有些人业绩还是很好,说说原因!”两人底下头来,满脸委屈的模样。

“领导,这个月,我们也很努力了,就是不能提高业绩,我们也有点沮丧。”

他们说的也是实话,沈天琪只要有时间,就在角落里看着他的小组,知道他们平时很努力也很勤奋,就是不出业绩,虽然他们这个月只租掉四套租房,但作为靠业绩吃饭的销售员,这些业绩显然是不够。

“跟我说说,你们在带客户看房的时候,遇到的问题。”

两人各自说出了原因,沈天琪点点道:“你们现场模拟一下客户和业务员,我当房东。”

实践出业绩,只能通过不断的实践,才能提升自己的业务能力,才能拓展自己业务量,这样客户才能相信你通过你买到自己心仪的房子,而房东很信任委托你卖房。

只有多带客户看房子,这样才能有几率成功签约,没客户带,谈何成交,更谈何自己是否有收入。

三人模拟了一次,带客户看房的整个流程,包括跟客户的沟通了解他的需求,在看房过程中的攻单技巧,还有跟卖方谈房屋价格的技巧。

“这个月好好努力,争取把业绩提升上来,今天开始你们每天晚上到我办公室一趟,现场模拟一下,加强你们的业务知识。”

“好的,领导。”随即两人离开了他办公室,看着他们离开,沈天琪想了想,如何把自己小组的业务员的专业知识快速的提升上来,好让小组业绩更上一层楼。