第117章 犹豫

类别:现代都市 作者:我心飞翔0字数:2197更新时间:22/07/08 00:33:04
清晨,沈天琪就在厨房忙碌做着黄丽娜非常爱吃的早餐,吃完早餐就准备开启新一天工作。

来到公司门口,沈天琪的手机响了起来,看了看手机号码,发现是陌生号码,忙接道:“您好!”

“您好,我在网上看到,有一套山水森林的房子要出售,请问这套房子还在售嘛?”

“这套房源还在出售,请问您贵姓?”

“免贵姓李,木子李。”

“李先生您好,你大概什么时间段看房方便?我好约一下房东?”

“现在就有时间,你约好房东打我电话,我就过去看一下房子。”

“李大哥,你稍等一会,我这就联系房东,确定好时间,在给您回个电话。”沈天琪跟客户聊了一会,就挂了电话,随即给山水森林的房东打了个电话,在电话确认看房的时间,又马上给李先生拨打着电话,“李大哥,房东早上九点半有时间,不知您?”

“这个时间段可以。”在电话另一头客户马上回复道。

“李大哥,咱们九点半在小区门口集合。”

“好的!”话音落下,客户就挂上电话。

沈天琪在公司等了一会,时间快到九点时候,沈天琪走出公司门口,来到停放在停车位上的凯迪拉克面前,打开车门走了进去,启动着车子朝着山水森林的方向行驶而去。

沈天琪来到山水森林门口,掏出放在口袋中的手机,“李大哥,我到门口了,您到到了嘛?”

“沈先生,我还有几分钟就到了!”客户在手机的另一头回答道。

“好,李大哥,您慢点开车,我在门口等您。”沈天琪在门口等了一会,他的手机响了起来,看了看号码,忙接起,“李大哥,你到了嘛?”

“我在**楼这里,你过来吧!”挂上电话沈天琪忙走到山水森林**楼,见到了客户李先生,两人来到了三号楼1601,这是一套东边套房源,客厅有窗户,这样客厅显得很亮堂,客户看得很仔细,里里外外都看了一便,“沈先生,这套房子,还行,这样你能不能约一下房东,我想当面跟他谈一下。”

“李大哥,我这就联系一下房东!”话音落下,沈天琪就联系着房东,房东在电话里说道,过半小时左右的时间就能赶到。

沈天琪走到客户面前,道:“李大哥,房东半小时就来到这里。”

“好,那我们就在这里等着房东。”沈天琪趁着房东还没来的时候,跟客户聊了一会。

在聊天中得知,客户全名叫做李道良,老两口只有一个儿子,明年就要结婚,女方非要用新房才让女儿嫁给他们,老两口没有办法,为了儿子的终身大事,拿出他们养老的钱给儿子买房,可怜天下父母心,做父母不就是等着子女成家立业那一刻。

山水森林在魔都市属于中档小区,但已经适合女方的要求,这是一套三房二房二卫的房源,在看房之前李道良夫妇二人,考虑了很久,要买就自己买一步到位的房子,省的以后来回折腾。将来他们要买房,那是属于他们的事情了。

“李大哥,假如你们买下此房,房权证是挂在你们名下,还是需要挂靠在你儿子名下?”沈天琪随口一问。

“我和我老婆,以及半个脚进入黄土的人了,就挂靠在儿子名下吧!”

“李大哥,那你儿子现在领结婚证了嘛?”

“还没领?这个跟挂靠在我儿子名下有关系嘛?”

沈天琪继续解释着,“李大哥,这么有很大关系在他们没领取结婚证钱,这属于婚前财产。”当然沈天琪后面的话语没有说出来,如果说出来,怕客户听着不高兴而且他不会在你手上买房。沈天琪自然不会愚蠢到说出来。

“还有这个说话!

“是的,李大哥根据新婚姻法在男方或男方父母给男方婚前全款买的房子,只写了男方的姓名,该房子归于男方。男方或男方父母婚前付了首付款,婚后夫妻两边一起还款,房产证上写的男方的姓名,婚前两边一起出资买房,婚前获得的房产证,房产证上只写了男方姓名,这些离婚时女方无权切割。”

李道良听着沈天琪的话语,很受用,也觉得很有道理,就在这个时候,房东黄天葵来到1601室,沈天琪看着房东手中拿的房权证,忙迎接道:“黄大哥您来啦!”又继续说着:“客户的意思,您看您这套房子,能不能便宜点,他们全款,你看他们也不容易都是为了孩子。”

黄天葵显然有些犹豫,这时候沈天琪又对黄天葵说道:“要不,这样,咱们去公司谈,可以嘛?”

“好。”买卖双方几乎异口同声道。

沈天琪带着买卖双方来到聚成房产洽谈室,给他们倒上水,三人坐在圆形小型谈判桌上,沈天琪对着黄天葵说道:“大哥,您看,客户很多诚意,你多多少少便宜点。”

黄天葵还在考虑着,而沈天琪也没有继续说着,安静的等待着房东的回复,让房东有个思考的时间,过了一会黄天葵开口道:“便宜一万,二百二十八万,数字也吉利。”

听到黄天葵的话音,沈天琪转头面向李道良,“李大哥,您看?”

李道良回答很快,看得出他是位爽快人就是手上有些拮据,“就按这个价格,签合同吧!”

随即沈天琪准备起草合同,临走的时候,“李大哥,你儿子的身份证带来了嘛?”

“带来了!”随即把他儿子的身份证递给了沈天琪,接过他儿子的身份证,沈天琪开始起草着合同。

过了一会沈天琪把写好的合同走回到洽谈室,合同递给买卖双方,“两位看一下合同,看一下合同条款,有什么不明白的地方,可以问我,对合同没有异议,在合同最后一页签字栏上签上各自姓名。”

“没问题。”黄天葵首先说道,并在合同甲方处签上属于他的名字。

“没问题。”李道良看了一会合同,对合同里面条款及内容无异议,正准备签字的时候,被沈天琪阻拦道:“李大哥,你先签你儿子的名字,您在后面在写个代字。”

买卖双方在合同甲、乙签上各自姓名,沈天琪在公司处盖上公司公章,合同正式生效。