第193章 新布局

过完年之后，林棋一边让云仙客帮忙联系房产中介，寻找一些装潢好了的二手房。因为，二手房本身已经装潢好了，有害的气体经过多年的挥发，比刚买的房更适宜居住。

钱不是问题的情况之下，林棋花费1700万，买下了两套跟林棋的住房相隔不远的小区商品房。面积都有210平米，在深圳这样的城市，也非普通经济条件能住进去的。

之所以两套也是给岳父岳母家也准备了一套，这样，岳父岳母可以每年到深圳住一段时间，这样可以让在深圳没有多少熟人的父母，能够更适应深圳那边的环境。

这样，正月初七过后，一家人已经把家搬到到了深圳。当然，蒙欣貌似也换工作了，其科技公司的股权，卖了两个多亿，目前，算是待业的小富婆。

搬家到深圳之后，蒙欣也准备直接到深圳发展，而没选择去京城。

有蒙欣在深圳陪着父母，林棋也比较放心。毕竟，照顾人方面，十个林棋也不如蒙欣。

与此同时，蒙欣到深圳之后，也代林棋行使菲力克斯大股东和董事长的权利。不过，这仅是兼职，本职工作蒙欣准备当一家风险投资人，利用她比较专业的知识，选择一些有前景的科技项目进行投资。

原本云仙客见到老板娘空降过来，有点忧心忡忡。但是林棋保证说道：“蒙欣也不会干涉公司的正常经营，最多是联系不到我，需要开会和签字的事情，找她来签字。当然，没钱可以找她借。利息不能少就是了。”

这样，云仙客终于松了一口气，只要不干涉正常经营，不影响他总经理的职位，其他的都是小事。目前的菲力克斯前景是比较好的，按照目前的态势，即使不上市每年能赚两个亿也算是非常有前景的生意。

假设，若是能够上市，20倍市盈率计，ipo市值四五十亿是很轻松的。再被市场炒作，百亿市值也并没有难度，限售股解禁套现，以云仙客目前拥有的5%的股权，若上市的话，少则2亿，多则五个亿。所以……把公司发展好，做到上市已经成为云仙客最大的目标。

假设不能上市的话，那么，光靠着分红，那得多少年才能成为亿万富翁啊！

在处理好家里面的事情之后，林棋把一些事情交代给蒙欣代办之后，再度悄然穿越回到1983年的世界。

林棋并不知道，在他离开没多久，蒙欣去了一趟医院，发现居然怀上了：“该死的林棋，怎么会选了这么个没谱的男人……”

有了孩子之后，蒙欣却丝毫不留情的骂孩子的爹。当然了，早就穿越到平行世界的林棋，暂时是不知道有这回事。

……

1983年2月。林棋这这边世界又过了一次年，深圳这边工地、工厂一堆，林棋走到哪里，都比大领导还要大领导。

毕竟，普通人可以不尊重政府的高官，因为，他们知道得罪官员一般不会有什么问题，反正他们又不从政。但是，对于直接影响他们生计的大老板，这就是绝对要尊敬。

林棋在深圳这边的产业，不是一般的大。而是真正大到了几乎跟深圳特区经济发展是近义词的程度。

林棋巡视了新创业工业园，发现整个工业园的规划已经越来越像回事了。目前，该有的基础设施都有了，甚至，比深圳其他地区的基础设施更完善，就难电话线路而言，深圳其他地区要申请装一部电话，是比较困难的。但是，新创业工业园区做到了每一栋建筑都通了电话线，如果，需要安装电话，并不需要重新布线，只需要邮政局派个人过来，带上一部电话机，以及给用户一个号码，就可以迅速的入户。

以至于，目前新创业工业园区的建设仅完成五分之一，入驻的人口不到3万，但是电话机已超过2000部。比深圳其他的地区的电话机总和还要高的多。

这种不需要复杂的申请手续，只要有钱安装就可以立即安装，这让新创业工业园区的发展速度，远远领先深圳其他的区，包括蛇口工业区的发展，实际上，也远远不如新创业工业园区。

对比两个工业区的产业结构，就有更大的差距了。蛇口工业区引进的都是饲料厂、面粉厂、服装厂、塑料加工、玩具厂、造纸印刷厂之类的劳动密集，附加值却并不这么高的产业。

但是新创业工业园区引进的产业里面，cpu芯片工厂、掌机产业链、盘古主机产业链、cd产业链、液晶面板产业链、电视机产业链等等在这个年代，都属于高附加值高技术含量的产业。所以，平均工资在这个年代也属于较高，整个产业园区的平均月薪已经超过200元。一些技术骨干人员，月薪上千甚至上万也不是神话。

而深圳其他地区找一份月薪50元以上的工作，难度其实还是比较高的。这个年代，资本家看中深圳的主要是什么？廉价劳动力！

很多的资本，只会剥削廉价劳动力，对于这些劳动力的素质要求不高，小学文化，甚至……小学文化都不到，有的工厂甚至文盲也要。唯一的要求只有，廉价！

近水楼台先得月，深圳的工厂投资者，港资占据主流。这里面，除了林棋由于太过于“有良心”，对于员工素质要求比较高的前提下，工资方面也是给国内平均工资的几倍以上。

所以，一般外地人口来求职，都是先去新创业工业园区碰运气，实在不行之后，再去蛇口工业区或深圳其他地方找工作。短期内看不出这一点有何意义，但是……长此以往，全国各地大量优秀人才赶赴深圳，而深圳最优秀的人才，优先被新创业工业园区留下。人才红利，长远创造的价值，会远远超过普通层面的“人口红利”。

当然了，新创业工业园区也是非常残酷的，工人一所所有，唯有自己作为机器供资本剥削。但是，筛选过程中，主要是留下高学历高素质的人才，低素质人才都是不要的。

于此同时，入职之后，也需要不断的学习新知识新技能，不学习的话，工业园区的产业结构调整会很剧烈的，不能适应新产业的变化，很快就会失去被剥削的价值。

不过，新创业工业园区逐渐发展起来，这里生活居住的人们收入相对较高的情况下。即使被企业淘汰掉的人，如果经营餐厅、理发店、小卖铺之类的，也能赚的比其他地区更多。

“感觉，产业结构距离我设想的，还差了一点！”林棋对身边的荣健说道。

“差了什么？”荣健很是诧异，要知道，近一年来，国内的官员到深圳学习取经，基本都是到新创业工业园区。其发展模式，已经被中央纳入重点学习和模仿的模板。一旦成功，可能会大量参考和复制。明明发展的这么好，这么差了？

实际上，不仅仅的引进的产业链技术含量高，而且，上下游逐渐的完善，以后的目标，逐渐是工业园区可以完成掌机、电脑、电视、街机各种产品从最基础的原料到能上市销售的产品这个过程。

除了产业链的逐渐完善和健全之外，服务业也是是相当高水平。游戏厅、录像厅、电影院、餐馆等等香港的娱乐设施这里逐渐都照搬，当然，并不是新创业公司自己搞的，工业园区开发和管理公司，仅仅是按照规划盖房子。盖完之后招租，这都是租户自己决定经营什么。

怎么就不好了？

“缺了一点文化产业。”林棋说道，“大量冷冰冰的工厂，还是不行的！需要有动画、影视和游戏制作公司！”

“好吧，你觉得要这样，就这样做。不过，上哪去引进这些文化产业呢？”荣健想不通，目前国内的文化产业主要就是北京、上海等地，而且都是国营企业，合拍电影、动画没问题，让他们到深圳这边办分公司，似乎他们也没这方面的动力。毕竟，深圳是试点，这么做是对是错，还没下定论之前，很难吸引到这些文化行业入驻。

“我们自己搞！”林棋微笑说道，“先是搞动画公司吧！”

荣健无所谓，反正现在工业园区最多的就是房子，别说动画公司，只要国内政策允许的投资项目，林棋这个大老板想要怎么折腾就怎么折腾。

当然了，动画公司成立是一回事，动画作品能不能在国内播放，还是需要审核的。