0826 多方共赢

不当家不知道米贵！

早在翟艳担任中国辰星集团总裁时，就意识到仅仅一栋只能容纳一千多人同时办公的辰星大楼是无法满足集团可观需要的；而且，“老好人”宋辰不合时宜地将硅谷的福利政策带入中国，使得本就拥挤的辰星大楼不得不匀出两层楼改造成餐厅，提供十分精致的各国料理和美食！

作为中国科技行业的标杆企业，宋辰提倡的福利政策不但为辰星笼络了大量的人才，也为中国后来的互联网公司建立了一套标准的福利制度，也促使老牌的三大门户网站新浪、搜狐、网易不得不提高自己的福利政策，一直到纳斯达克股灾结束的现在，除了小规模的降薪裁员之外，这种餐饮福利一直没有动摇过。

为了避免人才扎堆挤在总部，翟艳当时的举措是让子公司各自在总部附近租赁写字楼，将不同的业务部门分散开来；尽管不同部门不同高管的沟通可以用辰星网络的企业版qq替代，但毕竟比不上面对面方便，而且电子文档也无法完全替代书面文件！

那时候，身穿办公室制服的年轻靓丽的秘书往返鹿城区街道，为各部门传递文件一直是东瓯非常有名的风景线。

尽管钱塘市总部项目是宋辰又一“惊艳之作”，但在很多知道内情的人看来，多少有一种赶鸭子上架的感觉！这个不得不妥协的政策一直延续到王晓雪时代，她考虑到两三年后会将总部迁往钱塘市，租赁写字楼仍然是目前最好的选择。

这种想法直到杨德为了欧洲城的事情找上门，王晓雪才略有松动：之所以会有松动，仍然是辰星上下对宋辰有关“中国土地价格”的指导思想作祟！

“把欧洲城买下来？”王晓雪的唇形微张，显得十分惊讶，她留着一头极具御姐气质的中分发型，低马尾轻轻地披在脑后。黑色的西装更是衬得她优雅知性。

原本专属宋辰，内有卧室的办公室现在已经成了王晓雪的办公场所，四年前简单的几乎只有办公桌椅和书柜的办公室不见踪影，原本像极了二手市场拉过来的翻新家具已经被低调奢靡的红木办公桌所替代；空荡荡的墙上也挂着好几副名贵的古代字画，地毯是土耳其进口货，花纹精致；

曾经被诟病不已的沙发已经换成了高档次的真皮材质，每年都要来个几次的杨德感受可能是最深刻的，他神情轻松的抱着后脑勺，靠在沙发上笑道：“先声明，我可不是来做说客的！而且。欧洲城这个项目怎么样，你可能比我还清楚！”

王晓雪当然十分清楚，她父亲曾经多次后悔这个项目在设计上出现了严重失误！不过，她从来没有考虑过接手，，面对满不在乎的杨德，王晓雪似笑非笑地说道：“我当然清楚这个商业城现状是怎么样的，只是我不明白的是，你怎么会提这个建议？”

杨德微笑道：“前段时间你不是跟我们提起过中国辰星集团的办公面积严重不足的事情吗？我只是记在心上了。刚巧我爸跟我抱怨过这个事情，我就琢磨着是不是可以让你们出面解决！说来说去，欧洲城的四个股东除了我们家之外，基本跟你家那位有着直接间接关系。帮我家就是帮你们自己嘛！”

王晓雪笑了笑，不答反问道：“你真的这么想？没私心？”

“要说私心也不是没有？不过跟我关系不大！”杨德耸耸肩，“简而言之，我爸缺钱了。我就劝他将欧洲城项目公司的股份处理掉！偌大的中国，还有比你家男人更合适的接盘人吗”

王晓雪沉吟道：“东瓯欧洲城集商业、居住、娱乐、休闲、游览、办公为一体，纯粹用于办公倒也不是不可行！当初我爸跟我说。欧洲城招商出现问题的时候，我其实就考虑过是否可以卖给阿辰！不过，我们以后终究还是要搬去钱塘市的，买下欧洲城难免会造成大量的资源闲置！而且，这几年中国楼市也没出现阿辰所说的趋势，说实话，我们心里不是没有嘀咕的！”

王晓雪的担心是有理由的：国家在97年的亚洲金融危机之后不得不将楼市抬出来造势，但过去四年光听打雷不下雨，房地产价格虽然有上涨的趋势，但政策仍然摇摆不定，前景并不明朗。

当然，具体到东瓯这个七山一水两分田的地级市又是另一个景致：因为中国辰星集团这个庞然大物的存在，筑巢引凤之下不但吸引了全国大量的高端人才和配套企业，这直接拉升了东瓯的楼房价格，辰星大楼附近的住宅区价格每平米早在两年前就超过一万，而当时不同区的价格还维持在4000-5000元。

东瓯人的资本向来活跃而又大胆，若不是中国辰星的总部将迁至钱塘市引发过一次价格暴跌，当年即超过两万元并非难以想象！

但这种繁荣无法持续下去，一旦中国辰星集团以及子公司将总部迁往钱塘市，东瓯的楼市和写字楼租售价格都将难以维系——哪怕是现在，一线城市华亭的楼市也只有五六千的样子，可见东瓯楼市现在的泡沫有多么严重。

王晓雪嫣然道：“即使真的要买，也是考虑钱塘市可以整体出售的写字楼物业，先将母公司迁出去，东瓯这边还真没考虑，否则我早就建议阿辰跟我爸谈谈了！”

谈话时，长相清秀可爱的秘书端着一壶茶水走了进来，姿态优美地摆在茶几上。杨德收回准备说出口的话，而是端起精致的茶杯放在鼻尖上嗅了嗅，等秘书出去之后才说道：“决明子茶……你的秘书长得不错，跟你也有四年了，嫁人了没有？”

见杨德转移了话题，王晓雪嗔道：“嫁人倒是还没有，不过有男朋友了，也到了谈婚论嫁的阶段……问她的事情干嘛，现在的你可不是钻石王老五，别心花花。否则别怪我跟倩雅告状！”

杨德悻悻地说道：“你男人这么滥情，就容不得我多问几句么！”

王晓雪掩口娇笑起来。

活络了一下气氛，杨德沉吟道：“两三年的时间并不短！话说回来，钱塘市的总部投入使用之后，你们是不是打算将所有设在东瓯的公司和部门都迁过去？”

“这……倒还不一定！”王晓雪微微一愣。

两三年前，钱塘市市长王宝阳向中国辰星集团发出邀请时，宋辰当时也咨询过子公司负责人的意见，就是否将部分子公司的总部设立在东瓯，当时宋辰得到的答案都是否定的，ceo们都委婉的表示东瓯并不适合成为任一子公司的总部。

哪怕是与东瓯经济最相得益彰的阿里巴巴集团。也并不想留下来，说到底东瓯的发展永远不可能与省会相提并论，他们也无法从东瓯政府那里得到比钱塘更多的资源倾斜！

不过，王晓雪也知道宋辰对于东瓯这个城市有一定的感情，有关总部放在那里，他曾经在私下里跟她们说过，与其将子公司的总部分散在各地，还不如集中在一起，将宋氏家族的根基和影响力牢牢地扎在那片土地上——钱塘市就是宋辰的选择！

但在东瓯市。宋辰也允诺了两件事，那就是慈善医院和慈善学校两个项目，王晓雪并不能排除宋辰哪天会心血来潮，将其中一家子公司的总部放在东瓯。

这也是王晓雪为什么会迟疑的原因。

“那就是了！”杨德笑道。“再说了，你们家那位言之凿凿地看好中国楼市，买下欧洲城对你们来说也是恰当其实的投资策略！你们手中掌握着数十亿元的现金贷款，钱塘总部二三十亿的投资预算且不说。总是需要更多的宣泄口的！”

王晓雪略一思索，问道：“虽然我们手里有资金，但东瓯这边的物业我们还真没打算花钱添置！我很好奇。你极力让我们接手欧洲城项目公司的用意，要知道，我父亲都没跟我提这件事！”

杨德沉思片刻，缓缓说道：“刚刚我跟你说过，我爸可能是真缺钱了，又眼红你父亲跟宋伯父因为阿辰混得风生水起，心里肯定会有别扭！但我没钱，辰星如家积欠了银行大量的债务，辰星网吧倒是有资金，但六月份的蓝极速大火让政策变得不明朗起来，公司必须保证一点的现金流以应对银行的催债，所以也拿不出钱，只能想办法卖掉欧洲城这个项目！好处不用说，最起码不用将精力放在这一块了！”

“欧洲城那边缺人气，也缺市场信心，如果将你们公司的部分员工迁到那边工作，无论是对欧洲城的商业业态还是周边土地都是利好关系！要知道，你们辰星人工资相对东瓯平均工资那是高出两三个档次，福利又好，因此消费水平相对本地居民都要高出不少！哪怕是短暂的两三年时间，聚拢起来的人气也不会说没就没了！”

王晓雪点点头，算是认可杨德的说法：其他不说，单单是在辰星工作的白领，就盘活了本地的酒吧和网吧行业，这几年，大大小小的酒吧密密麻麻遍布市区的街头巷尾；而杨德名下的凯悦酒吧更是成为辰星大部分外籍工作员工唯一的选择，至于那些在东瓯买房结婚，安顿下来的人也不在少数，不仅仅是本地人！

“这其实是共赢的事情！”杨德笑道，“这几年东瓯的楼市因为你们中国辰星集团水涨楼高，上涨幅度甚至超过了北平、华亭和鹏城这些一线城市，你们如果能够买下欧洲城项目公司，那片商业街将价值倍增，哪怕你只是将中心大楼买下来甚至租下来，我们也都能坐享其利！”

王晓雪抿着嘴沉思片刻，点点头，说道：“你说得对，这是多方共赢的事情，我可以尝试推动一下，阿辰应该不会反对的！不过有一点需要注意的是，欧洲城项目的招商工作虽然惨淡，但老业主也不少，你打算怎么解决这件事？”

杨德微笑道：“那就看你们中国辰星集团的胃口有多大了，如果你们要整体收购项目公司，可以以适当溢价回购的方式将物业回收！如果你们只是对中心大楼有兴趣，那对外面的业主何尝不是一个重大利好的消息？”

王晓雪似笑非笑地说道：“那吃亏的可是我们，至少我们没有什么好处，除非欧洲城可以低价将那栋大楼租售给我们！”

杨德哈哈一笑，摆手道：“这你不用跟我说，我只是来做说客的，具体谈判与我无关！甚至，你跟你父亲谈都比跟我爸谈好！”

“这倒也是！反正阿辰也快回来了，我先和他谈谈再说！”王晓雪粲齿一笑，风情万种的仪态最是动人。

杨德心中一荡，一时有点艳羡宋辰妻妾成群的艳福起来。就在这个时候，王晓雪的秘书王倩敲门走了进来，她按着腰躬身道：“王总，甄总来了，现在您要见他吗？”

见王晓雪有正事要办，杨德站起身笑道：“好了，闲话也谈完了，我就不打搅你办公了！”

王晓雪也站起身嫣然道：“好！别忘了代我向倩雅问好，有空出来一起吃饭！”

“行！”潇洒地挥手制止了王晓雪跟过来，杨德揶揄道，“别送了，好歹你也是我上司呢！”

“你不说我还真忘了！”王晓雪抿嘴笑了笑。

送走杨德之后，王晓雪稍稍整理了一下仪容，而后朝王倩点点头道：“请甄总进来！”

甄荣辉曾是股权投资基金贝恩资本的代表，曾是前程无忧的执行董事兼任首席运营官，算是王晓雪的老部下；王晓雪升任中国辰星集团总裁之后，他也顺理成章地成为前程无忧这家中国在线招聘鼻祖的首席执行官。

甄荣辉今年已经有45岁，说话低沉，给人的印象非常儒雅：“王总！”

“甄总，坐！”(未完待续。。)